Cómo calcular el aumento de 10

El método de cálculo para aumentar el monto en 10 es el precio actual = (1 10) * precio original, generalmente refiriéndose a la fluctuación de las tasas de interés hipotecarias. que normalmente flotan sobre la tasa de interés de referencia del banco central.

El tipo de interés de referencia del banco central para los préstamos hipotecarios es del 4,9. Si la tasa de interés hipotecaria aumenta un 10% en 20 años, significa que se requerirán más pagos mensuales y el pago total de la hipoteca aumentará en decenas de miles. Si el préstamo es a 30 años, el tipo de interés flotante del 10 aumentará mucho el coste.

1. Pasos de cálculo para aumentar los tipos de interés hipotecarios

1. Los llamados tipos de interés hipotecarios flotantes en realidad flotan sobre la base del tipo de interés de referencia anunciado por el banco central. Por ejemplo, el tipo de interés hipotecario de referencia actual es 4,9. Si aumenta en 10, el tipo de interés hipotecario subirá a 5,39.

2. La fórmula para que el tipo de interés hipotecario suba de 4,9 a 10: 4,9x (1 10) = 4,9x 1,1 = 5,39.

3. Si elige un préstamo hipotecario a 20 años, la tasa de interés de la hipoteca aumentará en 10 yuanes, el pago mensual será de 272,45 yuanes más y el monto total de reembolso será de 65.400 yuanes más; aumenta en 20 años, el pago mensual será de 55.081 yuanes y el monto total de reembolso será de 132.200 yuanes.

4. Si la tasa de la hipoteca es a 30 años, la tasa de interés de la hipoteca aumenta en 10, el pago mensual es de 301,8 yuanes y el monto total de reembolso es de 108.700 yuanes, si la tasa de la hipoteca aumenta en 20, el El pago mensual es de 611,3 yuanes y el monto total de reembolso es de 220.438 yuanes.

5. El llamado tipo de interés hipotecario flotante en realidad flota sobre la base del tipo de interés de referencia anunciado por el banco central. Por ejemplo, el tipo de interés hipotecario de referencia actual es 4,9. Si aumenta en 10, el tipo de interés hipotecario subirá a 5,39.

El segundo es el impacto del aumento de las tasas de interés hipotecarias.

El aumento de las tasas de interés hipotecarias no tendrá ningún impacto en las personas que ya compraron una casa y la pagaron. No importa cuán alto sea el aumento, no afectará a aquellos que han pagado con éxito sus préstamos, sólo a aquellos que no han comprado una casa o se están preparando para pedir un préstamo para comprar una casa. Este impacto no se refiere sólo al costo de comprar una vivienda después del aumento de las tasas de interés hipotecarias. El aumento de las tasas de interés hipotecarias significa que es probable que los bancos ajusten las cuotas hipotecarias.

En otras palabras, después de que aumente la tasa de interés de los préstamos para vivienda, será más difícil solicitar un préstamo bancario. Para algunas personas que necesitan préstamos, habrá menos canales de préstamo para elegir. En otras palabras, si no puede solicitar un préstamo para vivienda, un gran número de compradores de vivienda comprarán una casa a través de préstamos bancarios.