¿Los propietarios que suspenden los préstamos obligarán a los edificios sin terminar a reanudar la construcción? ¿Qué pasará si los edificios sin terminar cortan sus pagos?

Hoy en día, muchos propietarios se preocupan especialmente por los edificios sin terminar. Si tienen la mala suerte de comprar un edificio sin terminar, muchos propietarios han dejado de prestar, lo que ejerce presión sobre los bancos y el gobierno. De hecho, este enfoque es bastante extremo, porque al final, su informe crediticio se ve afectado.

¿Puede la suspensión de préstamos por parte de un propietario obligar a un edificio sin terminar a reanudar la construcción?

La suspensión de préstamos por parte de un propietario no puede obligar a un edificio sin terminar a reanudar la construcción. La propiedad sin terminar no es una suspensión deliberada de la construcción por parte del promotor, sino que se debe principalmente a una falta de fondos. Por lo tanto, incluso si el propietario deja de prestar, el promotor no podrá reanudar el trabajo si no se retiran los fondos. Además, la suspensión colectiva de préstamos por parte de los propietarios es un juego entre los propietarios de edificios sin terminar, los promotores y los bancos prestamistas. Sin embargo, comportamientos como la suspensión de préstamos a menudo conducirán directamente al incumplimiento del propietario, afectarán su problema crediticio e incluso pueden ser demandados y ejecutados por el banco, y ser incluidos en la lista de personas deshonestas.

¿Por qué al gobierno no le importan tantos edificios sin terminar?

Cuando aparecen edificios sin terminar, al gobierno no le importa, pero los edificios sin terminar requieren ciertos métodos y una gran cantidad de fondos para lidiar con ellos, por lo que tomará un tiempo. Por lo general, cuando el gobierno se ocupa de edificios sin terminar, suele ofrecer una garantía por parte del gobierno, encuentra otros promotores inmobiliarios para que se hagan cargo y luego los vende una vez terminados. Otra solución es que el gobierno actúe como garante de los préstamos bancarios y fuerce el inicio de proyectos inmobiliarios. Pero este enfoque se limita a situaciones en las que la mayoría de los contratos de preventa no pueden completarse y hay que hacer frente a una gran cantidad de deuda.

¿Qué pasará si se corta el edificio sin terminar?

1. Asumir la responsabilidad por incumplimiento de contrato.

Es un incumplimiento de contrato que el propietario rescinda el préstamo de forma privada, y debe asumir la responsabilidad por incumplimiento de contrato de acuerdo con el contrato de préstamo hipotecario para vivienda, como el pago de intereses vencidos, daños y perjuicios, etc. .

2. Su informe crediticio se verá afectado.

Ya sea que elija renunciar a su hipoteca o cancelar el préstamo por la fuerza, el impacto más directo será desacreditar su informe crediticio personal. Después de obtener una hipoteca, sólo pagándola a tiempo podrá garantizar un buen crédito personal. Si tiene varias deudas vencidas, su crédito puede ser malo. Por último, aunque cojas el tren de alta velocidad, no todas las instituciones financieras te concederán un préstamo. , los viajes aéreos se verán muy restringidos.

3. Frente a litigios.

Para reducir el riesgo de insolvencia, los bancos primero realizarán trabajos normales de cobro de los esclavos domésticos que tengan pagos atrasados. Si el esclavo doméstico aún se niega a pagar después de repetidos cobros, el banco presentará una demanda. En aquella época, los esclavos domésticos podían presentar demandas ante los bancos, pero en este caso, la mayoría de los esclavos acabarían perdiendo.

4. El pago inicial fue en vano.

Cuando el esclavo doméstico decide suspender el préstamo por la fuerza, si el desarrollador no acepta el compromiso, me temo que el esclavo doméstico nunca obtendrá la casa. Aun así, el esclavo doméstico todavía tiene que pagar la hipoteca, y si no se paga el pago inicial, el pago inicial final será en vano.