Pagué más de 100 fondos de previsión al mes y lo pagué durante más de un año. ¿Puedo obtener un préstamo para comprar una casa? ¿Cómo calcular cuánto puedes pedir prestado?

El cálculo del límite de préstamo del fondo de previsión debe determinarse en función de cuatro condiciones: capacidad de pago, proporción del precio de la vivienda, saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda y límite máximo de préstamo. El valor mínimo calculado a partir de las cuatro condiciones es el. límite máximo de préstamo del prestatario.

El método de cálculo es el siguiente:

Según la fórmula de cálculo de la capacidad de pago, {(salario mensual total del prestatario, monto del depósito mensual del fondo de previsión de vivienda de la unidad del prestatario) × coeficiente de capacidad de pago - prestatario Pago mensual total de los préstamos existentes} × plazo del préstamo (meses), {(salario mensual total de ambos cónyuges, depósitos mensuales del fondo de previsión de vivienda de ambos cónyuges) × coeficiente de capacidad de pago - pago mensual total de los préstamos existentes de ambos cónyuges} × préstamo término (luna). Entre ellos, el coeficiente de capacidad de pago es 40, salario mensual total = pago mensual del fondo de previsión ÷ (índice de pago unitario e índice de pago individual);

Según la fórmula de cálculo del precio de la vivienda, monto del préstamo = precio de la vivienda × índice de préstamo, donde préstamo La proporción se determina en función de los diferentes tipos de casas compradas, construidas y reparadas y la cantidad de préstamos hipotecarios;

Según el saldo de la cuenta, si un empleado solicita una vivienda préstamo del fondo de previsión, el monto del préstamo no será superior al fondo de previsión de vivienda cuando el empleado solicite el préstamo 10 veces el saldo de la cuenta (si el fondo de previsión de vivienda del cónyuge se utiliza para solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda al mismo tiempo). , es la suma de los saldos de la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado y de su cónyuge). Si el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda es inferior a 20.000, se calculará como 20.000;

Según el monto máximo del préstamo. es de 400.000 yuanes cuando uso mi propio fondo de previsión para vivienda para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda. El monto máximo del préstamo cuando uso el fondo de previsión para vivienda de mi cónyuge para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda es de 600.000 yuanes. fondo para solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda El monto máximo del préstamo es de 500.000 yuanes. Utilicé el fondo de previsión para la vivienda de mi cónyuge para solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda y mi cónyuge o su cónyuge pagaron el préstamo del fondo de previsión para la vivienda suplementario. El importe máximo del préstamo es de 700.000 yuanes.