¿Cuánto se puede pedir prestado con un préstamo hipotecario inmobiliario en Shanghai y durante cuántos años se puede pedir prestado?

Cómo pedir prestado un préstamo hipotecario para vivienda en Shanghai y cuánto puede pedir prestado

1 Las casas del mismo precio también tendrán diferentes montos de préstamo al solicitar préstamos hipotecarios, porque el. El factor que determina el monto del préstamo es la casa y los propios prestamistas. En circunstancias normales, la tasa hipotecaria para viviendas comerciales en Shanghai puede alcanzar el 70%, la tasa hipotecaria para tiendas y edificios de oficinas de Shanghai puede alcanzar el 60% y la tasa hipotecaria para plantas industriales puede alcanzar el 50%. Hay muchos factores que afectan el monto de los préstamos hipotecarios inmobiliarios en Shanghai. El valor de tasación de los bienes inmuebles es la razón principal que afecta directamente la cantidad de dinero que se puede pedir prestado para un préstamo hipotecario de vivienda en Shanghai. El valor de tasación de bienes inmuebles incluye principalmente la evaluación del tipo de casa, área de la casa, orientación, ubicación, antigüedad de construcción, pisos, etc.

2. El límite del préstamo hipotecario de vivienda de Shanghai también está directamente relacionado con los activos que posee el prestatario. Si solo hay una propiedad, la mayoría de las personas solo pueden pedir prestado la mitad del valor de tasación de la propiedad; si hay varias propiedades, se puede pedir prestado entre el 70 y el 80% del valor de tasación de la propiedad. El banco también incluirá el monto de los ingresos personales para afectar el monto del préstamo. Si los ingresos personales son bajos, el banco se preocupará por la insuficiente capacidad de pago del prestatario y reducirá el monto del préstamo.

1. Los préstamos para vivienda, también conocidos como préstamos hipotecarios para vivienda, requieren que el comprador complete un formulario de solicitud de préstamo hipotecario para vivienda al banco prestamista y proporcione documentos legales como tarjeta de identificación, certificado de ingresos y contrato de compraventa de la vivienda. y carta de garantía. Después de pasar la revisión, el banco prestamista promete un préstamo al comprador y se encarga del registro y la certificación de la hipoteca inmobiliaria sobre la base del contrato de compraventa de la vivienda proporcionado por el comprador y el contrato de préstamo hipotecario firmado entre el banco y el comprador. transferir los fondos del préstamo dentro del plazo estipulado en el contrato a la cuenta bancaria del vendedor.

2. El préstamo hipotecario es un tipo de préstamo otorgado por el banco al prestatario a través de un contrato determinado para obtener legalmente los derechos de gravamen y prenda de la propiedad del prestatario con el fin de garantizar la seguridad del préstamo. De hecho, este tipo de préstamo es un tipo de préstamo en el que el deudor (hipotecario) transfiere legalmente la propiedad de la propiedad al acreedor (hipotecario) para obtener el préstamo. Durante este período, si el deudor no puede pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo, el acreedor tiene derecho a disponer de la garantía y recibir prioridad en el pago. Este método de préstamo puede reducir el riesgo del préstamo del acreedor y proporcionar la garantía más eficaz para que el acreedor recupere el préstamo. El uso de préstamos hipotecarios en el crédito hipotecario se basa en la seguridad, liquidez y rentabilidad de los fondos operativos bancarios.

¿A cuántos años se puede prestar un préstamo hipotecario bancario?

Los préstamos hipotecarios para vivienda se pueden prestar hasta por 30 años. El tipo hipotecario para edificios residenciales comerciales puede alcanzar hasta el 70 por ciento; el tipo hipotecario para edificios de oficinas y tiendas puede alcanzar hasta el 60 por ciento; el tipo hipotecario para plantas industriales puede alcanzar hasta el 50 por ciento; la hipoteca incluye tiendas, edificios de oficinas, residencias, villas, fábricas, almacenes, etc.

¿Cuánto se puede pedir prestado para un préstamo hipotecario de automóvil?

Generalmente, el valor tasado del préstamo es alrededor del 50% al 80%, y un préstamo hipotecario para automóvil generalmente puede prestar un 70%%, depende del precio y el uso específico del automóvil.

Hoy en día existen muchos canales para solicitar préstamos hipotecarios para automóviles, y la revisión es muy estricta. Por lo tanto, los prestatarios deben preparar los materiales del préstamo con antelación. Tenga cuidado al elegir un préstamo, evite razonablemente las rutinas de préstamos para automóviles y no opte sólo por la conveniencia. Asegúrese de elegir una institución formal. Sólo así podrá proteger mejor sus derechos e intereses.

Para los préstamos hipotecarios para automóviles, es necesario encontrar una empresa profesional. Shanghai Amitu tiene más de diez años de experiencia en servicios en la industria de préstamos para automóviles. El servicio es muy profesional y tiene un buen conocimiento de la marca en la industria de préstamos hipotecarios para automóviles. su negocio cubre Shanghai, Chengdu. Tiene 13 tiendas operadas directamente en todo el país en 10 ciudades, incluidas Xi'an, Wuhan, Shenzhen, Chongqing, Beijing, Kunming, Guangzhou y Shihezi en Xinjiang.

¿Cuánto se puede pedir prestado para un préstamo hipotecario de vivienda?

1. El artículo 5 de las “Medidas de Gestión de Préstamos Hipotecarios” establece que el importe máximo del préstamo es el 70% del valor de tasación de la vivienda. En términos generales, diferentes propiedades hipotecarias tienen diferentes montos de préstamo hipotecario. Generalmente, la hipoteca para casas comerciales puede llegar al 70%, la hipoteca para comercios y oficinas puede llegar al 60% y la hipoteca para plantas industriales puede llegar al 50%.

La cédula inmobiliaria es un préstamo hipotecario. Aunque se puede utilizar para préstamos, si desea solicitar un préstamo a través del certificado de propiedad inmobiliaria, debe obtener el consentimiento del propietario y del propietario, y el propietario lo gestionará juntos. Además del valor de la casa, el límite del préstamo también está relacionado con su capacidad de pago y su historial crediticio. El banco determina el monto del préstamo en función de su capacidad de pago.

En segundo lugar, antes de determinar el importe del préstamo hipotecario, primero hay que evaluar el precio de la vivienda.

Esta tasación fue realizada por una empresa de tasación profesional. Hay muchos factores que afectan el valor de tasación, como la ubicación, la antigüedad, la zona, el estado, etc. Una vez obtenido el valor de tasación, el banco normalmente otorgará una hipoteca del 70% sobre la base del valor de tasación, lo que significa que el límite máximo de préstamo para su vivienda es del 70%.

En tercer lugar, hay muchos factores que afectan el valor tasado de una casa. Los bancos prestan más atención a la antigüedad de la casa. Por ejemplo, el Banco de China estipula que el 70% del valor tasado tiene menos de 3 años, el 60% del valor tasado tiene menos de 3 a 5 años, el 50% del valor tasado tiene menos de 5 a 10 años de edad, y el 40% del valor tasado tiene menos de 10-15 años.

¿Cuántos años como máximo se puede prorrogar el préstamo hipotecario?

Análisis jurídico: ¿Cuál es el plazo de amortización de un préstamo hipotecario inmobiliario? El período máximo del préstamo no excederá los 30 años, y el préstamo del fondo de previsión para viviendas de segunda mano no excederá los 15 años. Los préstamos hipotecarios se utilizan para consumo personal y el período generalmente es de diez años.

Base jurídica: Normas generales para los préstamos

Artículo 11 Plazo del préstamo: El plazo del préstamo está determinado por el ciclo de producción y operación del prestatario, la capacidad de reembolso y la capacidad de suministro de capital del prestamista. y el prestamista lo negociará y determinará, y lo especificará en el contrato de préstamo. El plazo máximo de un préstamo para autónomos no suele ser superior a 10 años. Si supera los 10 años, deberá informarse al Banco Popular de China para su registro. El período de descuento de una letra descontada no podrá exceder de 6 meses como máximo, y el período de descuento será desde la fecha de descuento hasta la fecha de vencimiento de la letra.

Artículo 12 Prórroga del préstamo: si el préstamo no se puede pagar a tiempo, el prestatario debe solicitar al prestamista una extensión del préstamo antes de la fecha de vencimiento del préstamo. Corresponde al prestamista decidir si amplía el plazo. Al solicitar un préstamo garantizado, un préstamo hipotecario o una prórroga, el garante, el deudor hipotecario y el pignorante también deben presentar certificados escritos que aprueben la prórroga. Si hay acuerdo, se aplicará el acuerdo. El período de extensión acumulativo de los préstamos a corto plazo no excederá el período del préstamo original; el período de extensión acumulativo de los préstamos a mediano plazo no excederá la mitad del período del préstamo original y el período de extensión acumulativo de los préstamos a largo plazo no excederá de 3; años. Salvo que el estado disponga lo contrario. Si el prestatario no solicita la prórroga o no se aprueba la solicitud de prórroga, el préstamo se transferirá a la cuenta de préstamos vencidos a partir del día siguiente de la fecha de vencimiento.