¿Existe alguna regulación sobre las tarifas de tasación de viviendas de segunda mano en Shanghai?

En la venta de una casa hay dos áreas que es necesario evaluar, y básicamente todas corren a cargo del propietario de la casa. 1. Tasación del préstamo: esta tasación es emitida por una agencia de tasación designada por el banco. La utiliza el banco para determinar el valor de la propiedad y confirmar el monto del préstamo. Las leyes y regulaciones pertinentes no estipulan claramente quién pagará esta tarifa. En realidad, la mayoría de ellos son responsabilidad del comprador de la vivienda. 2. Tasación de transferencia: Cuando la naturaleza del terreno es comercial, una empresa tasadora también está obligada a evaluar el precio de transferencia. Las propiedades residenciales no requieren un informe de tasación. Esta tasación es confirmada por la oficina de impuestos local en base al precio declarado. datos históricos de transacciones. Este costo generalmente corre a cargo del comprador y el vendedor mediante negociación, y generalmente corre a cargo del propietario de la casa. De acuerdo con las regulaciones pertinentes de la Oficina Provincial de Precios, el estándar actual de cobro de tasas de evaluación adopta una tasa de cobro progresiva: si el precio total de la casa es inferior a 1 millón de yuanes (incluido 1 millón de yuanes), se pagará el 0,42 del precio total tasado. se cobrará si el precio de la vivienda es de 1 millón de yuanes a 5 millones de yuanes (la tasa de facturación progresiva es de 0,3 para 5 millones de RMB incluidos; 0,12 del precio total tasado de 5 millones a 20 millones de RMB; 0,06 del precio total tasado; de 20 millones de RMB a 50 millones de RMB (50 millones de RMB incluidos 50 millones de RMB). Si el precio supera los 0,012 RMB, se cobrará el 0,012 del precio total evaluado;