Comprenda el conocimiento sobre fondos de previsión en un artículo

1. ¿Cuáles son las condiciones para solicitar un préstamo de fondo de previsión?

Las tres condiciones deben cumplirse al mismo tiempo:

① Abrir la cuenta por más de 1 año y realizar depósitos completos durante 12 meses consecutivos (recientemente);

② Actualmente realizando pagos Estado del depósito;

③El solicitante y su cónyuge no tienen fondos de previsión pendientes ni préstamos subsidiados.

Circunstancias especiales: los prestatarios con un registro de hogar en Beijing que realizan depósitos de fondos de previsión en otros lugares para comprar su primera vivienda pueden solicitar un préstamo en Beijing con un certificado de depósito emitido por el centro de gestión de fondos de previsión del lugar. de empleo.

2. Al solicitar un préstamo de fondo de previsión, ¿cuáles son las políticas, tasas de interés y requisitos de pago inicial para la compra de primera y segunda vivienda?

3. ¿Cómo calcular el número de paquetes de préstamos para préstamos de fondos de previsión?

Primera casa: sin antecedentes de préstamos en el país (incluidos préstamos de fondos de previsión y préstamos comerciales), sin casa en Beijing

Segunda casa: divorciada hace menos de un año o tiene una casa en Beijing o 1 casa en el país Registros de préstamos (incluidos préstamos de fondos de previsión y préstamos comerciales)

Tres conjuntos: rechazo de préstamos (aquellos que poseen dos casas en Beijing o aquellos que tienen dos registros de préstamos de vivienda en todo el país)

IV. Préstamos del Fondo de Previsión, si el país ajusta las tasas de interés, ¿qué impacto tendrá en el negocio de los préstamos aprobados pero no desembolsados? ¿Cuándo se ajustará la tasa de interés del préstamo?

① Préstamos aprobados pero no desembolsados: la nueva tasa de interés se implementará de acuerdo con los requisitos del banco

② El momento para el ajuste de la tasa de interés del préstamo: la nueva tasa de interés; se implementará a partir del 1 de enero del año siguiente (en concreto, según la ejecución crediticia del contrato).

5. Al solicitar un préstamo del fondo de previsión, ¿cómo calcular el período del préstamo (cómo determinar el período máximo del préstamo)?

De propiedad municipal: 65 años-la edad mínima de la pareja; de propiedad estatal: 69-la edad del prestatario principal;

El período máximo del préstamo en función de la antigüedad de la casa. : estructura de ladrillo y hormigón: préstamo para vivienda El plazo del préstamo es ≤ 47 años: el plazo del préstamo es ≤ 57 años

El banco exige un plazo máximo de préstamo de 25 años;

Los tres puntos anteriores se calculan al mismo tiempo, el que sea más corto.