¿Cuál es el proceso de préstamo hipotecario inmobiliario?

(1) Para solicitar un préstamo rotativo de hipoteca personal (prenda) utilizando bienes inmuebles como garantía, se deben cumplir las siguientes condiciones:

1 La propiedad hipotecada debe estar legal y legalmente. propiedad íntegra del prestatario, y Cumplir con lo dispuesto en la Ley de Garantías. Actualmente limitado a edificios residenciales y comerciales.

2. Si un tercero es dueño de la propiedad o del prestatario y un tercero * * * posee la propiedad como garantía, al solicitar un préstamo rotativo de hipoteca personal (prenda), el dueño de la propiedad o * * * el propietario debe ir directamente al banco con su certificado de identidad válido para firmar todos los documentos pertinentes. Si existe una acción * * *, se requiere que el solicitante presente prueba de propiedad para aclarar su participación; si * * * es igual a * * *, se requiere que el solicitante aporte otros documentos escritos declarados y acordados por unanimidad por *; * *.

3. Las casas comerciales utilizadas como hipotecas deben ser casas comerciales que den a la calle con derechos de propiedad independientes, puedan enajenarse individualmente, estén en buenas ubicaciones y tengan un gran potencial de apreciación.

Para solicitar un negocio de préstamos renovables de hipoteca personal (prenda) con vivienda comercial, se debe establecer una base de datos de vivienda comercial como unidad de comportamiento secundaria y un mapa detallado de la distribución geográfica de la vivienda comercial que se puede utilizar. para la hipoteca en el área (hasta el número de la casa), y el precio unitario máximo de la vivienda comercial que se puede hipotecar en cada región se determina con referencia al precio de transacción real. Una vez que la información anterior se informe al centro de préstamos minoristas de la sucursal de primer nivel para su presentación y aprobación, servirá como una referencia importante para el acceso y valoración de hipotecas de viviendas comerciales. La información y los datos anteriores se revisan anualmente.

4. Debe basarse en los resultados de la evaluación del valor inmobiliario emitidos por una agencia de evaluación profesional reconocida por nuestro banco de acuerdo con métodos de evaluación prudentes. El banco gestor llevará a cabo una evaluación interna basada en el principio de prudencia, considerará de manera integral factores como las condiciones del mercado inmobiliario local, las tendencias de desarrollo, los costos de transacción, el tiempo de transacción y la dificultad de realizar la propiedad inmobiliaria específica, y ajustará y confirmará adecuadamente. el valor de la evaluación final El valor de la evaluación final solo puede ser igual o inferior a los resultados de la evaluación de las agencias de evaluación profesionales.

5. Debe ser inmueble que no haya sido hipotecado a otros acreedores (excepto inmuebles que hayan sido hipotecados a nuestro banco según el contrato de préstamo anterior).

6. Las normas de tasas de hipotecas inmobiliarias deben cumplir con los documentos pertinentes de la oficina central.

(2) Proceso de solicitud

1. Usted solicita un préstamo renovable de hipoteca personal (promesa) al banco responsable y proporciona los materiales.

2. El prestamista debe realizar la aprobación según los procedimientos.

En principio, el tiempo de aprobación por parte del centro de crédito minorista de la sucursal de primer piso no excederá los 10 días hábiles.

Dado que existen diferencias en las diferentes regiones, consulte al personal de la sucursal de procesamiento de préstamos para obtener más detalles.

El contenido anterior es para su referencia. Consulte las regulaciones comerciales actuales.

Si tiene alguna pregunta, comuníquese con el servicio de atención al cliente en línea del Banco de China.

Le invitamos sinceramente a descargar y utilizar la aplicación de banca móvil del Banco de China o la aplicación GO transfronteriza del Banco de China para gestionar negocios relacionados.