¿Cómo dividir la diferencia en un divorcio si una de las partes pide un préstamo para comprar una casa?
El método de distribución cuando una persona compra una casa y paga el préstamo durante el divorcio: se dará prioridad a la división mediante negociación entre las dos partes. Si las dos partes no logran llegar a un acuerdo mediante negociación, y la casa fue firmada por una de las partes antes del matrimonio, registrada a su nombre y pagada. El pago inicial, si ambas partes pagan el préstamo juntas después del matrimonio, será otorgado por el tribunal a la parte registrada, quien también compensar a la otra parte.
Base jurídica
Artículo 78 de la "Interpretación del Tribunal Supremo Popular sobre la aplicación de la Sección de Matrimonio y Familia de la "República Popular China y el Código Civil" (1) "
Si uno de los cónyuges firma un contrato de compraventa de bienes inmuebles antes del matrimonio, utiliza bienes muebles para pagar el pago inicial y toma un préstamo bancario, y después del matrimonio utiliza los bienes comunes de la pareja para pagar el préstamo, y el inmueble está registrado a nombre de la parte que pagó el anticipo, el inmueble será propiedad de la persona que pagó el anticipo en caso de divorcio. Se tramita por acuerdo entre ambas partes.
Si no se puede llegar a un acuerdo conforme a lo dispuesto en el párrafo anterior, el tribunal popular podrá resolver que el inmueble pertenece a quien lo registró, y el préstamo impago será deuda personal de la parte que registró el inmueble. El importe pagado por ambas partes para reembolsar el préstamo y el correspondiente aumento del valor de la propiedad después del matrimonio serán compensados por la parte que registró el inmueble a la otra parte de conformidad con los principios estipulados en el párrafo 1 del artículo 1087 del Código Civil. al divorciarse.