SOHO Property cobró ilegalmente facturas de electricidad y recibió un total de 15 multas.
Propiedad SOHO cobró ilegalmente facturas de electricidad por un total de 15 votos. Beijing Sohou Property Management Co., Ltd., una subsidiaria de SOHO China, es responsable de la gestión de propiedades de proyectos creativos comerciales y culturales de SOHO China. SOHO Property cobró ilegalmente facturas de electricidad y recibió un total de 15 multas.
Propiedad de SOHO cobró facturas de electricidad ilegalmente, un total de 15 votos 1. Según el sitio web de la Administración Municipal de Regulación del Mercado de Beijing, el 265 de marzo, 438+0, 65 y 438+05, Beijing Sohou Property Management Co., Ltd. (en adelante, SOHO Property) Sucursal Chaoyangmen No. 2 , Sucursal Haidian Huangzhuang y Sucursal Qianmen La empresa, la sucursal Sanlitun, la sucursal Wangjing y otras sucursales fueron castigadas, advertidas y multadas por la Oficina de Supervisión del Mercado Municipal de Beijing en múltiples distritos. Debido a su comportamiento de cobrar tarifas de electricidad a los usuarios finales a precios más altos y cobrar tarifas de capacidad a los usuarios finales en nombre de tarifas de servicios de transformación de energía, violó las disposiciones pertinentes de la Ley de Electricidad de la República Popular China (RPC), y 15 Las sucursales fueron multadas con un total de 1,1 millones de yuanes.
Captura de pantalla del sitio web de la Administración Municipal de Regulación del Mercado de Beijing
Según Sino-Singapore Finance, 15 SOHO Property Branch fue multada por cobrar las facturas de electricidad de los usuarios finales según el precio promedio de la electricidad. de la compañía eléctrica por el mismo período. Además, la compañía eléctrica aumenta la capacidad para los usuarios de electricidad de forma gratuita, y 14 de sus sucursales cobran tarifas de aumento de capacidad a los usuarios finales en nombre de tarifas del servicio de transformación de energía, y hay comportamientos de agregar otras tarifas a la factura de electricidad.
Entre las 15 sucursales inmobiliarias de SOHO que fueron multadas, la sucursal de Sanlitun de Beijing Sohou Property Management Co., Ltd. fue la que recibió la multa con la cantidad más alta, alcanzando 21.584.200 yuanes; la segunda sucursal de Chaoyangmen recibió una multa de 15.612.5438+0. millones de yuanes; Li Xinyuan La sucursal recibió la multa más baja, 293.700 yuanes.
Propiedad SOHO cobró ilegalmente facturas de electricidad por un total de 15 votos. 2 La información del sitio web oficial de la Administración Municipal de Regulación del Mercado de Beijing muestra que el 265.438+0 de marzo, la empresa de administración de propiedades 65.438+05 de SOHO China recibió una multa de 65.438+015 millones de yuanes por actividades ilegales como el cobro de facturas de electricidad.
La decisión de sanción administrativa muestra que 15 empresas de administración de propiedades operadas por SOHO China Beijing Sohou Property Management Co., Ltd. han cobrado ilegalmente facturas de electricidad y otras tarifas. Las tarifas ilegales recaudadas ascendieron a 76,8584 millones de yuanes, y fueron. acusado por varios distritos de Beijing, el departamento de gestión y supervisión del mercado ordenó el reembolso de las tarifas cobradas ilegalmente y una multa total de 65.438+150.000 yuanes.
La información industrial y comercial muestra que Beijing Sohou Property Management Co., Ltd. es una subsidiaria de SOHO China y es responsable de la administración de la propiedad de los proyectos de escritura comercial de SOHO China.
No hace mucho, en 2021 65438, varias sucursales de Beijing Sohou Property Management Co., Ltd. en Shanghai recibieron advertencias y multas con un total de 86,64 millones de yuanes por comportamiento ilegal de aumentar los precios de la electricidad a los comerciantes. Diez días después, Beijing Jianhua Real Estate, con Pan Shiyi como su persona jurídica, fue multada con 709 millones de yuanes por el departamento de inspección fiscal de Beijing por evasión fiscal.
La apuesta es autosostenible y las ganancias de SOHO China han seguido cayendo en los últimos años.
SOHO China alguna vez fue líder en la industria inmobiliaria.
En 1987, Pan Shiyi renunció a la Oficina de Oleoductos del Ministerio de Petróleo y se fue a Shenzhen y Hainan. En 1990, fundó la Compañía de Desarrollo Conjunto de Alta Tecnología Agrícola de Hainan, predecesora de Wantong, con amigos como Feng Lun, Wang Gongquan, Liu Jun, Wang Qifu y Yi Xiaodi. Posteriormente, varias personas empezaron a ganar sus primeros dinero especulando con bienes inmuebles a precios bajos y precios altos. Más tarde, en 1993, varias personas fundaron Beijing Vantone Industrial, el proyecto "New World Plaza" fue un gran éxito y surgieron los "Seis Caballeros de Vantone".
En 1995, los Seis Caballeros se separaron y dividieron su equipaje. Pan Shiyi tomó un terreno en Beijing. Ese mismo año, Pan Shiyi y su esposa Zhang Xin fundaron Hongshi Industrial Co., Ltd. para desarrollar ciudades modernas en esta tierra. Adoptaron un "modelo de ventas dispersas" y las ventas crecieron rápidamente.
En 2003, el sector inmobiliario se estableció oficialmente como la columna vertebral de la economía nacional. En este momento, SOHO China ocupa el segundo lugar en la industria con un pago de impuestos de 654,38+78 mil millones de yuanes, mientras que otra ola de poderosas empresas inmobiliarias como Sunac, Ronshine, Lianghai, Rongsheng Development, SIIC Development y Xinjiang Real Estate han recién establecido.
En junio de 2007 y octubre de 2007, SOHO China cotizó en la Bolsa de Valores de Hong Kong, estableciendo la oferta pública inicial de bienes raíces comerciales más grande de Asia con 1.900 millones de dólares.
En 2012, SOHO China pasó de "desarrollo-ventas" a "desarrollo autosostenible". Pan Shiyi incluso gritó que "es mejor tener RMB que poseer bienes raíces".
En ese momento, Pan Shiyi también dijo a los medios que la transformación de SOHO China involucra muchos factores, entre los cuales el rápido aumento en los alquileres de edificios de oficinas y propiedades comerciales es una de las razones importantes. Pan Shiyi predice que dentro de tres años los beneficios de la empresa procederán principalmente de los ingresos por alquileres. Cinco años después, los ingresos anuales por alquiler superarán los 4.000 millones de yuanes y los ingresos por ventas se convertirán gradualmente en ingresos auxiliares.
En 2015, SOHO China lanzó la marca de oficinas compartidas SOHO 3Q. En ese momento, Pan Shiyi creía que la tasa de utilización de las tiendas era muy inferior a la de los edificios de oficinas, por lo que la parte originalmente planeada para ser construida como un centro comercial SOHO también se convirtió en edificios de oficinas.
Sin embargo, el camino hacia el “desarrollo-autosostenibilidad” no es fácil. La predicción de Pan Shiyi de que “los ingresos anuales por alquiler superarán los 4.000 millones de yuanes en cinco años” no se ha cumplido.
En 2019, los ingresos por alquileres de la empresa fueron de 183.300 millones de yuanes, menos de la mitad de lo previsto.
2019 165438+El 28 de octubre, Pan Shiyi dijo que, desde una perspectiva china, la tasa de rentabilidad del alquiler de edificios de oficinas no es alta. La tasa de retorno del alquiler de edificios de oficinas en Estados Unidos se acerca al 4%, y en Nueva York es del 5% o 6%. Me avergüenza decir que los rendimientos de los alquileres en China son bajos. "Nuestra estrategia es atraer primero a todos los que tienen alquileres relativamente bajos y luego aumentarlos lentamente".
Esto finalmente arrastró el desempeño de SOHO China. En 2017, la empresa logró un beneficio neto de 4.733 millones de yuanes, que fue el pico de rentabilidad de SOHO China. Cayó a 19,25 millones de yuanes en 2018 y volvió a caer a 1.331 millones de yuanes en 2019. En 2020, el beneficio neto fue de solo 536 millones de yuanes.
SOHO Property cobró ilegalmente un total de 15,3 multas. La información de sanciones administrativas publicada en el sitio web de la Administración Municipal de Regulación del Mercado de Beijing muestra que el 265 de marzo de 2022, 438+0, empresa relacionada con SOHO China Property. Beijing Sohou Property Management Co., Ltd. Beijing 65,438+00 Branch violó las disposiciones pertinentes de la Ley de Energía Eléctrica de la República Popular China al cobrar a los usuarios finales mayores facturas de electricidad y cobrar tarifas de aumento de capacidad a los usuarios finales en nombre de la transformación de energía. tarifas de servicio.
Fuente de la captura de pantalla: sitio web de la Administración Municipal de Regulación del Mercado de Beijing
La información de la decisión de sanción administrativa muestra que Beijing Sohou Property Management Co., Ltd. Sucursal Chaoyangmen No. 2, Sucursal Dongdaqiao, Haidian Huang Desde mayo de 2018 hasta septiembre de 2021, 9 sucursales, incluidas la sucursal de Zhuang, la sucursal de Qianmen, la sucursal de Haidian, la sucursal de Lize, la sucursal de Sanlitun, la sucursal de Wangjing y la sucursal de Baijiazhuang, tienen Los precios de la electricidad se cobran a todos los usuarios finales y las compañías eléctricas agregan capacidad. gratuitamente para los usuarios de electricidad.
Las propiedades relevantes son Galaxy SOHO, SOHO Shangdu, Shanling SOHO, Qianmen SOHO, Zhongguancun SOHO, Lize SOHO, Sanlitun SOHO, Wangjing SOHO, SOHO Jiasheng Center; Beijing Sohou Property Management Co., Ltd. Li Xinyuan; La sucursal cobró las facturas de electricidad de todos los usuarios finales desde el 2065438 de mayo hasta septiembre de 2021, y la propiedad relevante fue SOHO Beijing Residence.
Las sucursales antes mencionadas cobran respectivamente entre 200.000 y 118.500 yuanes a los usuarios finales, y cobran entre 90.000 y 5,47 millones de yuanes en tarifas de transformación del servicio de suministro de energía a los usuarios finales. Entre ellas, la sucursal de Sanlitun que. opera Sanlitun SOHO La segunda sucursal de Chaoyangmen, que opera Galaxy SOHO, cobra la tarifa más alta por la renovación del servicio de suministro de energía.
Debido a la violación de las regulaciones mencionada anteriormente, la Oficina de Administración y Supervisión del Mercado del Distrito Dongcheng de Beijing, Chaoyang Oficina de Administración y Supervisión del Mercado del Distrito y Oficina de Administración y Supervisión del Mercado del Distrito de Haidian La Administración y la Administración de Supervisión del Mercado del Distrito de Fengtai ordenaron respectivamente a las empresas pertinentes que devolvieran las tarifas cobradas ilegalmente e impusieron multas que oscilaban entre aproximadamente 290.000 y 215.800 yuanes.
Según la investigación, Beijing Sohou Property Management Co., Ltd. se estableció en 2007 con un capital registrado de 5 millones de yuanes. Su principal accionista es Beijing Kaicheng Century Consulting Co., Ltd. (95% de las acciones), una subsidiaria de propiedad absoluta de Beijing Chaowai Sohou Real Estate Co., Ltd., y el principal accionista es SOHO China Co., Ltd. (90% de las acciones).
El sitio web oficial de SOHO China afirma que SOHO China fue fundada en 1995 por el presidente de SOHO China, Pan Shiyi, y el director ejecutivo, Zhang Xin. La empresa desarrolla y posee propiedades comerciales de alto nivel en centros urbanos de Beijing y Shanghai. Actualmente, SOHO China se ha convertido en el mayor promotor de edificios de oficinas en Beijing y Shanghai, con una superficie total de desarrollo de 5 millones de metros cuadrados. El 8 de junio de 2007, SOHO China cotizó con éxito en la Bolsa de Valores de Hong Kong (código de acciones: 410).
Vale la pena señalar que han pasado menos de 4 meses desde que SOHO China Properties recibió una "multa altísima" por precios ilegales de electricidad. En 202112, SOHO China Properties recibió una multa de aproximadamente 86,64 millones de RMB por cobrar facturas de electricidad. El importe acumulado de las dos multas alcanzó los 6,5438+6,565 millones de yuanes.