¿Puedo obtener un préstamo para una casa sin techo?

Generalmente no es posible obtener un préstamo para una casa sin techo. En términos generales, las solicitudes de préstamos hipotecarios deben tener un límite antes de que se pueda desembolsar el préstamo. En términos generales, los requisitos del préstamo se implementan de acuerdo con los consejos políticos pertinentes. Es decir, al comprar una casa, se debe prestar atención a la situación de la subasta de la misma. Es ilegal que los bancos presten si la propiedad no está limitada. Si no hay un límite para las viviendas de primera mano, los bancos no podrán conceder préstamos hipotecarios a los compradores de viviendas. Los bancos deben implementar estrictamente las políticas de control macroeconómico del país, de lo contrario serán severamente castigados.

Para la preventa de viviendas comerciales, el contrato de preventa se informará al departamento de administración de bienes raíces y al departamento de administración de tierras del gobierno popular en o por encima del nivel del condado para su registro y presentación de acuerdo con regulaciones nacionales pertinentes. Los ingresos de la preventa de viviendas comerciales deben utilizarse para la construcción del proyecto relacionado. Para la preventa de vivienda comercial, la empresa desarrolladora deberá firmar un contrato de preventa con el postor ganador. La empresa de desarrollo deberá, dentro de los 30 días siguientes a la fecha de la firma del contrato, pasar por los procedimientos de registro y presentación del contrato de preventa de viviendas comerciales ante el departamento de gestión de bienes raíces y el departamento de gestión de tierras del gobierno popular municipal o del condado. Los departamentos de administración de bienes raíces deben aplicar activamente la tecnología de la información en red e implementar gradualmente el registro y la presentación en línea de contratos de preventa de viviendas comerciales. Puede confiar a un agente la gestión de los trámites de registro de contratos de preventa de viviendas comerciales. Si se nombra un agente, debe haber un poder por escrito.

Base jurídica: Artículo 387 del Código Civil de la República Popular China.

Si un acreedor necesita una garantía para asegurar la realización de sus derechos en actividades civiles tales como préstamo, compra y venta, podrá constituir garantías reales de conformidad con las disposiciones de esta Ley y otras leyes.

Artículo 392

Si el derecho de un acreedor garantizado está garantizado tanto con bienes como con otras cosas, y el deudor no cumple con la deuda debida o las partes convienen en realizar la garantía real, el el acreedor realizará el derecho del acreedor de conformidad con el acuerdo; si no hay acuerdo o el acuerdo no es claro, y el propio deudor proporciona garantía sobre la propiedad, el acreedor tendrá prioridad en la realización de los derechos del acreedor con respecto a la garantía del bien; propiedad; si un tercero proporciona una garantía de propiedad, el acreedor puede realizar los derechos del acreedor sobre la base de la garantía de propiedad y también puede exigir que el garante asuma la responsabilidad de la garantía. Una vez que el tercero que proporciona la garantía asume la responsabilidad de la garantía, tiene derecho a recuperar del deudor.

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