¿Cuál es la tasa de interés de los préstamos hipotecarios para vivienda?

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Debido a que los precios de la vivienda en nuestro país son ahora muy altos y las familias comunes y corrientes que quieren comprar una casa no pueden pagarla en su totalidad, Por lo tanto, la mayoría de las personas elegirán un préstamo hipotecario para aliviar mucho estrés. Solo necesita pagar el capital y los intereses mensualmente para comprar una casa. Entonces, ¿cuál es la tasa de interés de un préstamo hipotecario para vivienda?

1. ¿Cuál es la tasa de interés del préstamo hipotecario para vivienda?

Según la tasa de interés del préstamo hipotecario anunciada actualmente por el Banco Popular de mi país:

①0 a 6 meses (incluidos 6 meses) El tipo de interés anual del préstamo es del 4,35%.

②El tipo de interés anual para préstamos de 6 meses a 1 año (incluido 1 año) es del 4,35%.

③El tipo de interés anual para préstamos de 1 a 3 años (incluidos 3 años) es del 4,75%.

④El tipo de interés anual para préstamos de 3 a 5 años (incluidos 5 años) es del 4,75%.

⑤El tipo de interés anual para préstamos de 5 a 30 años (incluidos 30 años) es del 4,9%.

⑥Si estás comprando tu primera vivienda, podrás disfrutar de un descuento que puede llegar hasta el 30% de la tasa de interés base.

2. Cómo calcular las tasas de interés de un préstamo hipotecario

El método de cálculo de las tasas de interés de un préstamo hipotecario se divide en: método de capital e interés igual, sumando el principal total y el interés total del préstamo. préstamo hipotecario, y luego dividirlo en partes iguales entre cada mes del período de amortización. Pague el capital en cuotas iguales, distribuya el capital cada mes y pague los intereses entre la última fecha de transacción y la fecha de pago actual.

1. Fórmula de cálculo del método de capital e interés igual: pago mensual = capital * tasa de interés mensual * [(1+tasa de interés mensual)^n/[(1+tasa de interés mensual)^n-1. ]; la fórmula n representa el número de meses de préstamo, ^n representa la enésima potencia, como ^240, que representa la potencia 240 (préstamo por 20 años, 240 meses), tasa de interés mensual = tasa de interés anual/12; = monto de pago mensual * mes del préstamo Número - capital.

2. Fórmula de cálculo del método de capital igual: pago mensual = capital/n + capital restante * tasa de interés total = capital * tasa de interés mensual * (número de meses de préstamo/2 + 0,5) .

Resumen del editor: Lo anterior es el artículo compartido por el editor hoy. ¿Cuál es la tasa de interés del préstamo hipotecario y cómo calcular la tasa de interés del préstamo hipotecario? Espero que el artículo compartido por el editor pueda ayudar a todos. .

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