La solicitud de préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda se divide en varios pasos

1. La solicitud de préstamo del fondo de previsión para la vivienda se divide en varios pasos

Con el aumento continuo de los precios de la vivienda y el aumento continuo de las tasas de interés bancarias, los préstamos del fondo de previsión con tasas de interés relativamente bajas son cada vez más populares la atención de la gente. En particular, el límite superior de los préstamos del fondo de previsión en Beijing ha aumentado el monto máximo de solicitud. Si puede obtener una calificación AAA, puede obtener un préstamo de más de 10.000 yuanes. Aunque muchas personas están ansiosas por intentarlo, los procedimientos de solicitud de préstamos del fondo de previsión son más complicados que los préstamos comerciales e involucran a más departamentos. La gente generalmente tiene puntos ciegos en este campo. De hecho, siempre que domines los materiales necesarios para cada paso de la corbata, no solo se verá hermosa, sino que también tendrá un sabor delicioso. ¿Cuántos pasos hay que seguir para solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda? Enseñarle seis pasos para obtener un préstamo del fondo de previsión para vivienda.

El primer paso es reconocerse a sí mismo

Los posibles compradores de vivienda primero deben confirmar que están buscando préstamos del fondo de previsión antes de presentar la solicitud. Las condiciones son

La previsión de vivienda. El fondo de previsión debe pagarse en su totalidad y normalmente según sea necesario y el fondo de previsión para vivienda debe haberse pagado de forma continua durante tres meses o un año al solicitar un préstamo.

Los requisitos de los centros de gestión de fondos de previsión en varios lugares son diferente en Shanghai. La ciudad de Beijing requiere que el período de depósito continuo no sea inferior a un año. La ciudad de Guangzhou exige que los solicitantes con residencia permanente en la ciudad de Guangzhou realicen pagos de depósito continuos durante al menos 3 meses. depósitos por no menos de un año.

El pago inicial no debe ser inferior al precio total de la casa comprada y los mismos

Los Centros Provinciales de Gestión del Fondo de Previsión en varios lugares requieren diferentes Montos del préstamo para casas con una superficie construida de menos de metros cuadrados en Beijing y Shanghai, cualquiera que sea menor. La superficie de la casa a comprar se expresará en metros cuadrados. El monto del préstamo no estará expresado en metros cuadrados. mayor que el valor de tasación de la casa o el precio de compra real, el que sea menor. La ciudad de Shenyang requiere que el pago inicial de una casa de primera mano se convierta en un préstamo para una casa de segunda mano. el préstamo está dentro del costo del préstamo

La casa comercial comprada o la casa asequible debe tener un contrato de compra y los materiales de respaldo pertinentes que cumplan con las disposiciones legales

El edificio de ventas donde se compra la casa ha sido aprobado por el Centro del Fondo de Previsión y cumple con las condiciones del préstamo.

Si cumple con todas las condiciones anteriores, felicidades, puede leerlo. Cierre esta ventana y haga clic en esta columna para enseñarle cómo hacerlo. solicitar un préstamo hipotecario para vivienda de segunda mano

Consulta al solicitante del segundo paso

Cabe señalar que las copias de todos los materiales anteriores deben estar en papel A una vez completada la revisión. el departamento de manejo de préstamos devolverá los originales al prestatario, excepto el acuerdo de compra original.

Sin embargo, debido a ligeras diferencias en varios lugares, la información anterior se basa en Beijing como el mejor estándar. Los solicitantes deben llamar al departamento local de manejo de préstamos para verificar los materiales de solicitud anteriores antes de presentar la solicitud.

El tercer paso es realizar la revisión preliminar y la evaluación relacionada.

Los solicitantes deben traer los materiales anteriores. al departamento de manejo de préstamos para una revisión preliminar de los préstamos del fondo de previsión

Los solicitantes de préstamos que deben realizar una evaluación de crédito personal de los solicitantes de préstamos de acuerdo con las regulaciones deben trabajar en el departamento de manejo de préstamos Firmar la evaluación de crédito " Carta de autorización" bajo la supervisión del personal

El personal del departamento de manejo de préstamos imprime los documentos relevantes e informa al solicitante del préstamo cómo realizar el siguiente paso

De acuerdo con las regulaciones, el personal de El departamento de manejo de préstamos que evalúa la casa comprada por el solicitante también emitirá un "Aviso de evaluación de garantía" al solicitante. El solicitante o un agente debe acudir a la agencia de evaluación designada por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda para solicitar la evaluación de garantía. /p>

Paso 4: El solicitante espera la notificación telefónica

El personal del departamento de manejo de préstamos revisará los materiales necesarios para el préstamo proporcionados por el solicitante y los resultados de la evaluación de las instituciones pertinentes. Para trabajos que requieren comunicación telefónica con el solicitante, el personal realizará una verificación y confirmación telefónica a través de la información de contacto proporcionada por el solicitante.

Si el solicitante elige un método de garantía garantizado por el centro de garantía, después de la revisión de la garantía. Una vez aprobado, el personal del centro de garantía notificará al solicitante para que firme el contrato relacionado con el préstamo, el tiempo necesario para el procedimiento, la información requerida y la tarifa del servicio de garantía requerida si el solicitante elige un método de garantía distinto del garantizado por el centro de garantía. , después de completar los trámites pertinentes según los diferentes métodos de garantía, el personal del departamento de manejo de préstamos notificará al prestatario para solicitar el préstamo el tiempo y los materiales necesarios para los procedimientos de firma del contrato correspondientes.

Paso 5: El solicitante firma el contrato correspondiente

El solicitante posee los materiales necesarios para la entrevista del préstamo del fondo de previsión para vivienda de acuerdo con el horario de la entrevista notificado por teléfono

(La respuesta anterior se publicó en 2013- 05-30, consulte las políticas de compra de vivienda actuales relevantes)

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2. ¿Cómo se divide específicamente la clasificación de cinco niveles de los préstamos bancarios? ?

¿Cómo se divide específicamente la clasificación de cinco niveles de los préstamos bancarios?

Se entiende que actualmente los bancos clasificarán la capacidad de pago del préstamo en cinco niveles según la situación real del prestatario: normal, mención especial, deficiente, dudoso y pérdida. Entonces, ¿cuáles son las divisiones específicas de estos cinco niveles de clasificación? Estamos aquí para brindarle una introducción detallada.

Normal: Normal significa que el prestatario ha podido pagar el principal y los intereses normalmente después de solicitar el préstamo. El banco tiene plena confianza en que el prestatario podrá pagar el préstamo a tiempo y en la tasa de pérdida del préstamo. es cero;

Preocupación: la categoría de preocupación se refiere a la capacidad actual del prestatario para pagar el principal y los intereses, pero existen algunos factores que pueden interferir con el pago del préstamo. la tasa de pérdida del préstamo es del 5%;

Subestándar: Subestándar significa que hay un problema obvio con la capacidad de pago del prestatario. No puede pagar el préstamo en función de sus ingresos actuales y necesita utilizar una hipoteca o financiación para ello. pagar el préstamo. La tasa de pérdida del préstamo está entre el 30% y el 50%;

Sospechoso: Sospechoso significa que el prestatario no puede pagar el préstamo, incluso si el pago es mediante hipoteca o garantía, causará ciertas pérdidas. La tasa de pérdida de un préstamo oscila entre el 50 y el 75 por ciento;

Pérdida: una pérdida se refiere a la incapacidad del prestatario para pagar el préstamo independientemente del método utilizado. Las tasas de pérdidas crediticias oscilaron entre el 75 y el 100 por ciento.

3. ¿En cuántos niveles se dividen los débitos y los préstamos? ¿Cómo se dividen?

1. crédito en cuenta: aumentar débito: disminuir saldo: a crédito 3. Débito en cuenta de gastos: aumentar crédito: disminuir sin saldo al final del período 4. Crédito en cuenta de ingresos: aumentar débito: disminuir sin saldo al final

4. ¿Cuál es el puntaje crediticio normal?

El sistema de informes crediticios debe dividirse en seis niveles,

ellos son:

Nivel AAA. Con una puntuación global de 90 o más, el cliente tiene un alto nivel de ingresos, una gran disposición a pagar la deuda, un alto estatus social y un entorno familiar muy favorable, y generalmente puede obtener un préstamo de 600.000 yuanes.

Nivel AA. Con una puntuación integral de 80 a 89 puntos, el cliente tiene un alto nivel de ingresos, una gran disposición a pagar la deuda, un alto estatus social y un entorno familiar muy favorable y, en general, puede obtener una línea de crédito de 100.000.

Grado A. Si la puntuación de evaluación está entre 70 y 79 puntos, el cliente tiene un alto nivel de ingresos, una gran disposición a pagar sus deudas, un alto estatus social y un entorno familiar relativamente favorable y, en general, puede obtener una línea de crédito de 50.000 yuanes en préstamos. .

Nivel BBB. Con una puntuación entre 60 y 69, el cliente tiene un nivel de ingresos medio, está dispuesto a pagar sus deudas, tiene un cierto estatus social y un buen entorno familiar y, en general, puede obtener una línea de crédito de 10.000 yuanes.

Nivel BB. Si la puntuación está entre 50 y 59, el nivel de ingresos del cliente es medio, hay cierta disposición a pagar las deudas, el estatus social es medio y su entorno familiar es medio, generalmente sólo puede obtener una línea de crédito de 5.000 yuanes.

Clase B. Si la puntuación es inferior a 49 puntos, el cliente tiene un nivel de ingresos bajo, no está dispuesto a pagar sus deudas, tiene un estatus social bajo y un entorno familiar pobre y, en general, sólo puede obtener una línea de crédito de 3.000 yuanes.

Además, debes tomar en serio tu informe crediticio en todo momento y no abusar del gasto adelantado. De lo contrario, no podrás utilizarlo cuando realmente lo necesites. Los bancos también revisarán a los particulares y cobrarán. Detalles de ingresos y gastos de vez en cuando.