En el futuro, los autónomos también podrán pagar fondos de previsión.

En el futuro, los trabajadores autónomos y otro personal de empleo flexible también podrán pagar fondos de previsión para vivienda y disfrutar de préstamos de fondos de previsión y otros derechos; vivienda independiente. El plazo para la aprobación de préstamos del fondo de previsión se reduce de 15 a 10 días. La Oficina de Asuntos Legislativos del Consejo de Estado solicitó públicamente opiniones sobre el "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda (borrador revisado)" (en adelante, el borrador revisado), amplió el número de personas que pueden contribuir a los fondos de previsión y relajó las condiciones. para retirar fondos de previsión.

Flajación de las condiciones de desistimiento

Se puede retirar el alquiler de la vivienda pagado por los empleados sin vivienda.

El borrador revisado para revisión señala que los fondos de previsión de vivienda pueden retirarse de la compra, construcción, revisión y decoración de viviendas ocupadas por cuenta propia, los empleados sin vivienda pueden pagar el alquiler de viviendas ocupadas por cuenta propia y los empleados pueden pagar tarifas de propiedad por viviendas ocupadas por ellos mismos. Comprar, construir, reformar y decorar una casa independiente, pagar el capital y los intereses del préstamo de vivienda, los empleados sin casa pagan el alquiler de la casa independiente y los empleados pagan los derechos de propiedad de la casa independiente. y también se puede retirar el fondo de previsión de vivienda del cónyuge.

Al mismo tiempo, se propone mejorar la liquidez de los fondos de previsión. El proyecto revisado para revisión tiene por objeto estipular que el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda, con la aprobación del Comité de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda, podrá solicitar la emisión de valores respaldados por préstamos individuales del fondo de previsión para la vivienda de conformidad con las reglamentaciones nacionales pertinentes. o proporcionar financiación mediante descuentos de intereses. El centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda puede utilizar los fondos de previsión para la vivienda para comprar valores respaldados por préstamos individuales para vivienda con la aprobación del comité de gestión del fondo de previsión para la vivienda, con la premisa de garantizar los retiros y préstamos del fondo de previsión para la vivienda.

Ampliar el número de ahorradores

Las personas con empleo flexible deben pagar contribuciones individuales al fondo de previsión.

En el "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda" actualmente implementado, solo los empleados de unidades formales pueden contribuir a los fondos de previsión para vivienda, y los individuos y las unidades pueden contribuir al mismo tiempo. Los trabajadores por cuenta propia y los autónomos no pueden pagar los pagos del fondo de previsión ni pueden disfrutar de políticas como los préstamos del fondo de previsión. En la revisión del Reglamento, los expertos propusieron ampliar el alcance de los depósitos de fondos de previsión.

El "Borrador revisado para revisión" propone que, además de las unidades y los empleados, los hogares industriales y comerciales individuales, los empleados a tiempo parcial y otras personas desempleadas con empleo flexible también puedan pagar fondos de previsión de vivienda por parte de individuos. , y Disfrutar de los derechos de retiro y préstamo.

Además, también hay una fuerte voz de la sociedad para ampliar el alcance del retiro del fondo de previsión e incluir tarifas de alquiler y propiedad como condiciones para el retiro del fondo de previsión. También se planea incluir esta sugerencia en el borrador revisado publicado para su revisión, que también incluye el pago del alquiler de viviendas ocupadas por cuenta propia y el pago de tarifas de propiedad para viviendas ocupadas por cuenta propia para trabajadores sin vivienda.

Limitaciones a los ratios de depósitos

Los depósitos del fondo de previsión estarán sujetos a "límites de máximo y de mínimo a mínimo"

El "Borrador Revisado para Revisión" publicado tiene previsto estipular un aumento del importe de los depósitos del fondo de previsión. Esto es lo que le falta al Reglamento actual. El "Borrador para revisión" señala que la base de depósitos y el índice de depósitos deben "limitarse a niveles altos y mantenerse bajos". La base del depósito se determina con base en el salario mensual promedio del empleado en el año anterior, el cual no será inferior al 60% del salario promedio de los empleados en la ciudad dividida en distritos donde se ubica el empleado en el año anterior, y no ser superior a 3 veces el salario promedio de los empleados en la ciudad dividida en distritos donde se encuentra el empleado en el año anterior. El límite superior del índice de contribución al fondo de previsión de vivienda para unidades y empleados no será superior a 12, y el límite inferior no será inferior a 5.

Los expertos de la industria creen que el límite superior probablemente esté relacionado con las impactantes cantidades de fondos de previsión pagados por algunas unidades que anteriormente estaban expuestas, y tiene como objetivo evitar que algunas unidades paguen fondos de previsión anormalmente altos.

El "Borrador Revisado para Revisión" establece que es necesario promover el mantenimiento y la apreciación del valor del fondo. Se estipula que el centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda puede utilizar el fondo de previsión para la vivienda para comprar bonos del tesoro y certificados de depósito con la premisa de garantizar el retiro y préstamo del fondo de previsión para la vivienda con la aprobación del comité de gestión del fondo de previsión para la vivienda; el fondo de previsión para la vivienda se puede utilizar para comprar bonos del gobierno local, bonos financieros de políticas y fondos de previsión para la vivienda. Productos de renta fija con alto crédito, como valores respaldados por préstamos personales para vivienda. Suprímase la disposición de que los ingresos provenientes de la apreciación del fondo de previsión de vivienda se utilicen para complementar los fondos para la construcción de viviendas urbanas de bajo alquiler.

Quienes violen las leyes y disciplinas serán severamente castigados.

Se podrá perseguir responsabilidad penal por fraude crediticio.

En la revisión del "Reglamento", el aumento de las sanciones por la obtención fraudulenta de fondos de previsión para préstamos es también uno de los puntos clave. Sin embargo, no existen sanciones relevantes en el Reglamento vigente.

En esta ocasión, se propone que si se retira el fondo de previsión para vivienda o se obtiene el préstamo del fondo de previsión para vivienda por medios fraudulentos como el suministro de materiales falsos, el centro gestor del fondo de previsión para vivienda ordenará la devolución del defraudado al fondo de previsión de vivienda o préstamo ilegal, e imponer una multa de 1 Una multa de no menos del 10% pero no más del 30% del monto del préstamo ilegal, o una multa de no menos del 10% pero no más del 30% del el monto del préstamo ilegal, inhabilitará al empleado para el retiro del fondo de previsión de vivienda durante cinco años y las calificaciones del préstamo, si se constituye un delito, se perseguirá la responsabilidad penal de conformidad con la ley;

Además, el "Borrador revisado para revisión" también aumenta las sanciones para las unidades que no proporcionen a los empleados fondos de previsión o paguen menos fondos de previsión, lo que también es muy común en situaciones reales.

El "Reglamento" actual sólo estipula que si una unidad no paga los fondos de previsión para sus empleados, será multada con no menos de 1.000 yuanes pero no más de 50.000 yuanes. Esta vez se propone que si la unidad viola las regulaciones y no proporciona fondos de previsión a los empleados, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda ordenará que se maneje dentro de un límite de tiempo; se impondrá una multa de no menos de 3 veces pero no más de 5 veces; la persona directamente responsable a cargo y otro personal directamente responsable recibirán una multa de 3.000 yuanes y menos de 5.000 yuanes. Si la unidad no paga, paga de menos o de más al fondo de previsión para la vivienda dentro del plazo, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda le ordenará que haga correcciones dentro del plazo; si la unidad no realiza las correcciones dentro del plazo, podrá; solicitar al Tribunal Popular la ejecución obligatoria y podrá imponer una multa de no menos de 3 veces pero no más de 5 veces el monto de la multa impaga o pagada en exceso.

Información general

En 1991, Shanghai tomó la iniciativa en el establecimiento de un sistema de fondos de previsión para la vivienda aprendiendo de la experiencia de Singapur. En 2002, el Consejo de Estado revisó el reglamento. Según el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, estas normas han sido revisadas durante más de 65.438 00 años. Con los cambios en el entorno económico de mi país y el rápido desarrollo del mercado inmobiliario, hay algunos problemas urgentes que deben resolverse durante la implementación del sistema de fondos de previsión para la vivienda, incluidos sistemas imperfectos de pago y depósito, incapacidad para coordinar fondos entre ciudades, canales estrechos para el retiro de fondos, uso y preservación y apreciación del valor, la eficiencia de la gestión y el nivel de servicio no son altos. Es urgente modificar y mejorar la normativa existente.

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