¿Cambiará el pago del préstamo después de que cambie la tasa de interés del fondo de previsión para vivienda?

Los pagos de préstamos cambiarán después de que cambie la tasa de interés del fondo de previsión para vivienda.

La tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda es ajustada y publicada por el Banco Popular de China. Actualmente, la tasa de interés de referencia para los préstamos del fondo de previsión para la vivienda personal se divide en dos niveles: 2,75% para un plazo inferior. a cinco años, y el 3,25% para un plazo superior a cinco años. Los ajustes de la tasa de interés siguen reglas específicas. Para préstamos a mediano y largo plazo con un plazo de más de un año, la tasa de interés se ajusta una vez al año, es decir, después de cada año, la tasa de interés para el año siguiente se determina en función. sobre el tipo de interés legal del préstamo correspondiente en ese momento. Si se produce un ajuste de la tasa de interés durante el período del préstamo, los préstamos con un período de contrato de un año seguirán teniendo la tasa de interés del contrato original, mientras que los préstamos con un período de contrato de más de un año estarán sujetos a la nueva tasa de interés estándar de 1 de enero del año siguiente cuando se aplique el ajuste de la tasa de interés. Por lo tanto, cuando cambie la tasa de interés del fondo de previsión para la vivienda, el monto del reembolso se ajustará en consecuencia para cumplir con los nuevos estándares de tasas de interés.

Métodos de pago de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda:

1. Pago igual de capital e intereses: el monto de pago mensual es fijo y se compone de cuentas de capital e intereses para una mayor proporción. reembolsos anticipados, la proporción del principal aumentará en el período posterior;

2. Pago igual del principal: el pago mensual del principal es fijo, el interés disminuirá a medida que disminuya el capital restante y el total mensual. el reembolso disminuirá gradualmente;

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3. Pago combinado: combina las características de capital e intereses iguales y capital igual en la etapa inicial, y luego se utiliza. convertido a capital igual es adecuado para prestatarios cuyos ingresos aumentan año tras año;

4. Otros métodos de pago: algunas áreas pueden tener métodos de pago especiales. Es necesario consultar al centro de administración del fondo de previsión de vivienda local.

En resumen, los cambios en los tipos de interés de los fondos de previsión para la vivienda conducirán a ajustes en los importes de los reembolsos para adaptarse a los nuevos estándares de tipos de interés.

Base jurídica:

"Aviso sobre el ajuste de los tipos de interés de los depósitos y préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda de conformidad con el Reglamento del Banco Popular de China"

Artículo 1

A partir del 28 de junio de 2015, se reducirá la tasa de interés de los depósitos del fondo de previsión de vivienda individual. Entre ellos, el tipo de interés de los depósitos del fondo de previsión para la vivienda personal recaudados ese año se mantuvo sin cambios en el 0,35%; el tipo de interés de los depósitos del fondo de previsión para la vivienda personal arrastrados del año anterior se redujo en 0,25 puntos porcentuales, del 1,85% al ​​1,6%.

Artículo 2

A partir del 28 de junio de 2015, se reducirá el tipo de interés de los préstamos del fondo de previsión para vivienda personal. El tipo de interés de los préstamos de fondos de previsión para vivienda personal con un plazo superior a cinco años se redujo en 0,25 puntos porcentuales, del 3,75% al ​​3,5%. El tipo de interés de los préstamos del fondo de previsión para viviendas personales con un plazo inferior a cinco años (incluidos cinco años) se redujo en 0,25 puntos porcentuales, del 3,25% al ​​3%.

Artículo 3

A partir del 28 de junio de 2015, la tasa de interés de los préstamos piloto para apoyar la construcción de viviendas asequibles utilizando préstamos del fondo de previsión de vivienda se basará en la previsión de vivienda personal ajustada. Fondo con un plazo superior a cinco años. El tipo de interés del préstamo se incrementará en un 10%.