Proporción de préstamos del fondo de previsión para vivienda
El plazo máximo del préstamo es de 30 años. El importe del préstamo para la compra de una casa de segunda mano o para su renovación o revisión no excederá el 50% del precio total de la casa.
, el plazo más largo es de 10 años. Sin embargo, el plazo del préstamo del prestamista principal no excederá en cinco años la edad de jubilación legal.
El monto máximo del préstamo para la compra de viviendas del mercado primario y viviendas de construcción propia es de 6,543,85 millones de yuanes, y el porcentaje máximo del préstamo es
El caso no excederá el 70% del precio total. de la casa comprada o construida; el importe máximo del préstamo para la compra de una casa de segunda mano es de 80.000 yuanes, y el porcentaje máximo del préstamo no supera el 50% del valor de tasación de la casa comprada.
1. El monto del préstamo se determina mediante un coeficiente que no supera la capacidad de pago del prestatario (incluido el cónyuge). La fórmula de cálculo es:
El pago mensual del marido del prestatario. y la esposa que ha pagado el fondo de previsión para vivienda es la suma del ingreso salarial × 12 meses × 35 × plazo del préstamo (si el cónyuge del prestatario no contribuye al fondo de previsión para vivienda normalmente, el ingreso salarial mensual en la fórmula no incluye al cónyuge) .
2. Si sólo uno de los cónyuges del prestatario ha pagado el fondo de previsión de vivienda normalmente, el monto del préstamo no excederá el 50% del precio total de compra y del precio de compra de la vivienda.
3; La información específica de cada prestatario. El monto del préstamo lo determina el banco prestamista y el Centro de Administración de Fondos de la Comisión de Reforma de la Vivienda de acuerdo con las regulaciones anteriores y la capacidad de pago del prestatario.