¿Qué significa para un préstamo del fondo de previsión de vivienda de más de 5 años pero menos de 5 años?

Hola, China Merchants Bank en algunas ciudades ofrece préstamos de fondos de previsión. El tipo de interés anual de los préstamos del fondo de previsión con un plazo inferior a cinco años (inclusive) es del 3,75, es decir, si el plazo total de los préstamos del fondo de previsión que solicita es inferior a cinco años (inclusive), este tipo de interés. se utilizará el tipo de interés anual de los préstamos de fondos de previsión con un plazo superior a cinco años es 4,25, es decir, si su préstamo de fondos de previsión es a más de cinco años, el pago mensual se calcula en 4,25.

La tasa es 3,75 para los primeros cinco años y 4,25 para los próximos 25 años. No lo entiende usted.

上篇: ¿Cuáles son los principales cursos de la carrera de contabilidad? 下篇: Cómo manejar el impuesto al valor agregado sobre los premios otorgados por empresas en actividades de compra de premiosLos obsequios son tratamientos fiscales y contables para promociones corporativas. Las empresas modernas utilizan muchos métodos de promoción y los obsequios son el más utilizado. Según el "Reglamento provisional sobre el impuesto sobre el valor añadido", los bienes producidos por uno mismo, transformados por otros o adquiridos gratuitamente por otros se consideran ventas de bienes y se recauda el IVA. En este método de venta, los bienes tratados como obsequios deben distinguirse de los bienes ordinarios y divulgarse. Dependiendo del cuerpo principal de la promoción y del proveedor de obsequios, los detalles son los siguientes: 1. Contabilización de promociones minoristas1. Comprar y dar venta. (1) Los obsequios los proporciona el fabricante. No están incluidos en el inventario y se pueden retirar con la mercancía. (2) Los obsequios los proporciona el fabricante. Una vez que expire el evento, los comerciantes venderán los obsequios como mercancía general. En este momento, los "ingresos comerciales principales" deben registrarse en función de los ingresos por ventas, pero no es necesario trasladar los ingresos al costo porque el inventario no se registra al comienzo del período. (3) Proporcionar obsequios a los comerciantes. En concreto, los bienes donados se debitan de "gastos de explotación" al costo más IVA, y se acreditan a "bienes de inventario" e "impuestos a pagar - IVA a pagar (impuesto repercutido)". Ejemplo 1. Para promover las ventas, un supermercado lanzó en junio de 2006 el modelo de venta de aceite de maní marca Sakura, es decir, si compras una lata grande (5L) de aceite de maní, obtendrás una botella pequeña (500g) de la misma marca. Aceite de maní como regalo. El precio de compra del aceite de maní es de 4 yuanes/500 g y el precio de venta es de 7,02 yuanes/500 g. 2006, 65438. Los bienes vendidos a precios regulares se tratan como bienes normales y se omiten asientos contables específicos. Para las donaciones, el tratamiento contable es el siguiente: Débito: Gastos no operativos 502 Crédito: Bienes en inventario 400 Impuesto a pagar - Impuesto al valor agregado a pagar (impuesto repercutido) 102 [7,02×100/(1+17%)×17%. Por lo tanto, antes de utilizar este método de promoción, las empresas deben calcular completamente los costos y beneficios por adelantado para evitar que las pérdidas superen las ganancias. 2. Método promocional de regalar cupones de compras al adquirir una determinada cantidad de bienes. Para atraer clientes, muchos supermercados han comenzado a regalar vales de compra por la compra de una determinada cantidad de productos. Por ejemplo, la promoción de comprar 100 yuanes y recibir 50 yuanes gratis en los supermercados y las actividades de comprar 200 yuanes y obtener 200 yuanes gratis en los centros comerciales pertenecen a este tipo de promoción. Este tipo de promoción puede estimular fácilmente a los consumidores a comprar en grandes cantidades y no obligará a las empresas a pagar impuestos adicionales. Por tanto, es un método de promoción habitual en los centros comerciales. Para este tipo de promoción, el tratamiento contable es similar al método de promoción de obsequio condicional mencionado anteriormente. Se debe seguir el principio de prudencia contable y los pasivos contingentes deben manejarse al mismo tiempo que la venta. El método de procesamiento específico es: reconocer el vale de compra emitido al vender bienes como "gastos operativos" y al mismo tiempo acreditar "pasivos estimados". Cuando se utilizan vales de compra, se cargan los "pasivos estimados", se acreditan los "ingresos del negocio principal" y el "impuesto a pagar - impuesto al valor agregado a pagar (impuesto repercutido)" y se traslada el costo de los bienes. De no incurrirse, se cancelarán los "gastos de operación" y las "provisiones". En este modelo de ventas, la cuenta de "pasivos estimados" frecuentemente se incurre y se recupera. Por lo tanto, esta cuenta debe verificarse periódicamente y los cupones de compras irrecuperables deben verificarse al final del período de promoción para compensar los "gastos operativos" y los "pasivos estimados" correspondientes. Ejemplo 2: Del 5 de junio al 38 de octubre de 2006, un supermercado realizó una promoción del Festival de Primavera. Los clientes que gasten más de 100 yuanes en este supermercado recibirán 50 cupones. Durante el periodo de promoción se repartirán 1.000 cupones y se reciclarán 800. Los asientos contables que se deben realizar al emitir el comprobante de compra son los siguientes: Débito: Gastos de operación 50.000 Crédito: Pasivos estimados 50.000 Crédito: Pasivos estimados 40.000 Crédito: Ingresos del negocio principal 34.188 Impuestos por pagar - Impuesto al valor agregado por pagar (impuesto sobre ventas ) 5812 [40,000/(65438].7%] Los vales de compras no recuperados deben cancelarse de la siguiente manera: Débito: Pasivos estimados 10,000 Crédito: Gastos operativos 10,000 3. Lanzamiento de productos especiales Ya sea especificado por el fabricante Ya sea un producto básico o un producto especial determinado por el minorista, el tratamiento contable es el mismo y los "ingresos comerciales principales" se registran de acuerdo con el precio de venta real del producto 4. Si se trata de una actividad promocional organizada por el fabricante, el ingreso del premio será. no se registrarán en el inventario, no es necesario llevar cuentas al momento de la emisión de premios. Si las actividades promocionales son organizadas por los propios comerciantes, los premios otorgados deben registrarse en los "gastos no operativos" al costo. la tarjeta de puntuación alcanza un cierto valor. Los comerciantes devolverán el efectivo o los bienes correspondientes a los consumidores según lo prometido. Los asientos contables para procesar las tarjetas de puntos son los mismos que cuando se procesan las tarjetas de membresía cuando se devuelven el efectivo o los bienes correspondientes a los consumidores. registrados como "gastos no operativos". 6. Tarjeta de membresía Después de que los consumidores soliciten una tarjeta de membresía, podrán disfrutar de descuentos al comprar con la tarjeta de membresía. El depósito cobrado por la tarjeta de membresía se registrará en "otras cuentas por pagar". se realizará el asiento contable opuesto cuando se devuelva el depósito. Las ventas son las mismas 2. Procesamiento contable para las actividades de promoción del fabricante 1, lanzamiento de productos especiales (es decir, ventas con participación en las ganancias). basado en el precio de obtención de ganancias Ejemplo 3: Una empresa de alimentos produce el precio en fábrica de galletas es de 30 yuanes por caja, pero las ventas de ganancias de este mes cayeron a 25 yuanes por caja y las ventas de este mes fueron de 6,5438 millones. cajas Débito: depósito bancario 2,925 millones préstamo: ingresos del negocio principal 2,5 millones impuestos a pagar -El impuesto al valor agregado (impuesto repercutido) a pagar es 425.000 El tratamiento contable de las ventas de premios debe dividirse en si las ventas de premios están incluidas en el. embalaje del producto. (1) Cuando el premio está incluido en el embalaje del producto, debe incluirse en el costo de venta del producto. Para promocionar un vino nuevo, una empresa vitivinícola compró 20.000 sacacorchos a 2 yuanes cada uno y puso uno en la caja. de cada botella de vino como recompensa.