Préstamos de fondos de previsión para vivienda y préstamos comerciales
Las principales diferencias entre los préstamos comerciales y los préstamos de fondos de previsión son las siguientes:
1. Las tasas de interés de los préstamos comerciales y los préstamos de fondos de previsión son diferentes. Los préstamos y los préstamos del fondo de previsión tienen diferentes tasas de interés. La tasa de interés del préstamo debe ser la tasa de interés del préstamo del fondo de previsión de Gaoqian
;
2. son diferentes.
Los compradores de vivienda deben transferir su vivienda cuando solicitan un préstamo comercial.
Antes de revisar los préstamos comerciales, se pueden revisar los préstamos del fondo de previsión
y los préstamos después de la transferencia;
3. Los préstamos comerciales
se pueden utilizar para comprar viviendas independientes o para operaciones comerciales; sin embargo,
los préstamos de fondos de previsión no se pueden utilizar para comprar edificios comerciales o residenciales, sino que solo se pueden utilizar. solía comprar casas.
Y proyectos de reforma.
4. Los préstamos comerciales y los préstamos de fondos de previsión están destinados a diferentes objetos y empresas.
Los préstamos industriales están abiertos principalmente a todos los miembros elegibles del público
Fondo de previsión. Los préstamos sólo están abiertos a los contribuyentes de los empleados del fondo de previsión.
Uso.
La diferencia entre préstamos de fondos de previsión y préstamos comerciales
¿Cuál es la diferencia entre préstamos de fondos de previsión y préstamos comerciales?
1. Las diferencias entre los préstamos de fondos de previsión y los préstamos comerciales son las siguientes:
(1) Los objetos del préstamo son diferentes. Los préstamos del fondo de previsión se refieren a préstamos disfrutados por empleados que han pagado fondos de previsión para la vivienda. Los préstamos comerciales, también conocidos como préstamos personales para vivienda, son préstamos otorgados por bancos comerciales y cajas de ahorro para vivienda aprobados por el Banco Popular de China para que los residentes urbanos compren casas comunes para uso propio;
(2) Préstamo las tasas de interés son diferentes. El tipo de interés de referencia para préstamos comerciales con un plazo superior a cinco años es 4,9, basado en el tipo de interés hipotecario del banco prestamista. El tipo de interés de los préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda a cinco años es del 3,25.
(3) El ámbito de aplicación es diferente. Los préstamos comerciales se pueden utilizar para fines residenciales y no residenciales, pero los préstamos del Fondo de Previsión solo se pueden utilizar para que las personas compren propiedades residenciales.
2. Base jurídica: Artículo 2 del “Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión de la Vivienda”.
Este Reglamento se aplica al depósito, retiro, uso, gestión y supervisión de fondos de previsión para vivienda dentro del territorio de la República Popular China.
El término "fondo de previsión para vivienda", tal como se menciona en este Reglamento, se refiere a agencias estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera, empresas privadas urbanas y otras empresas urbanas, instituciones, empresas privadas no -unidades empresariales y grupos sociales (en adelante denominados colectivamente los ahorros de vivienda a largo plazo pagados por la unidad) y sus empleados.
Artículo 6
Las tasas de interés de los depósitos y préstamos del fondo de previsión para la vivienda serán propuestas por el Banco Popular de China y se presentarán al Consejo de Estado para su aprobación después de solicitar las opiniones de el departamento administrativo de construcción del Consejo de Estado.
2. ¿Cuáles son los requisitos para solicitar un préstamo de fondo de previsión?
1. Tener residencia permanente en esta ciudad u otra condición de residencia válida, y tener plena capacidad de conducta civil.
2. Firmar un contrato o acuerdo de compra de vivienda legal y válido, y la primera cuota del pago de compra de la vivienda será la requerida.
3. Tener la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo y tener una carrera e ingresos estables. p>
4. Sólo puede solicitar un préstamo después de pagar el fondo de previsión de vivienda en su totalidad durante 6 meses naturales.
5. El crédito personal es bueno;
6. No hay otras deudas importantes que puedan afectar la capacidad de pagar el préstamo. el pago no es mayor que el de la familia El gasto del 50% de los ingresos se utiliza para pagar varios préstamos para vivienda, incluido el préstamo del fondo de previsión de vivienda personal que se solicitará, y el ingreso mensual del hogar después de deducir el gasto de pago mensual no es menor superior al nivel mínimo de seguridad de vida de la ciudad;
8. Cumplir con otras condiciones estipuladas en las leyes y regulaciones nacionales.
La diferencia entre préstamos de fondos de previsión y préstamos comerciales
Las diferencias entre préstamos comerciales y préstamos de fondos de previsión son las siguientes:
Condiciones del préstamo: Préstamo comercial. los beneficiarios pasan el informe crediticio; los préstamos del fondo de previsión deben ser pagados por los empleados actuales y deben pagarse en su totalidad dentro de un cierto período de tiempo antes de que puedan ser procesados.
2. Tipo de casa: puede utilizar préstamos del fondo de previsión para comprar casas normales, pero no puede utilizar préstamos del fondo de previsión para comprar casas y villas comerciales.
3. El proceso de préstamo y las agencias de aprobación son diferentes.
4. Las tasas de interés de los préstamos son diferentes: los préstamos de fondos de previsión tienen tasas de interés bajas y las tasas de interés bajas tienen tasas de interés más altas;
5. Las fuentes de financiación son diferentes.