¿Qué debo hacer si no tengo dinero para comprar una casa durante unos meses?
Una vez liquidada la hipoteca, el banco no tomará posesión de la casa inmediatamente. El proceso bancario generalmente consiste en que el prestatario cobrará la deuda después de algunos períodos de moratoria, y luego puede haber un cobro de la deuda. Después de que el banco solicita el cobro, el prestatario todavía se niega a pagar el préstamo. El banco no puede cobrar la casa por sí solo y sólo puede presentar una demanda ante los tribunales. Sólo después de una sentencia judicial se puede enajenar la propiedad hipotecada de conformidad con la ley (la casa hipotecada está hipotecada al banco). El método de disposición es principalmente subasta, y los ingresos de la subasta se utilizarán primero para pagar los intereses adeudados, el principal del préstamo, los intereses de penalización y los honorarios legales. Si queda algún saldo después del pago, se devolverá al prestatario de la casa. Si los ingresos de la subasta no son suficientes para compensar la deuda del banco, el prestatario aún debe pagar la deuda restante. Si la propiedad hipotecada es la única vivienda de la familia del prestatario, el tribunal requerirá que la familia del prestatario resuelva sus problemas de vivienda antes de disponer de la propiedad. Por ejemplo, después de alquilar una casa, puedes cambiarla fácilmente por una casa más pequeña u otras soluciones. Si el problema de vivienda familiar del prestatario no se resuelve, la única casa utilizada para la hipoteca no se puede cerrar inmediatamente para la subasta.
Me gustaría recordarles que todos los contratos firmados al solicitar un préstamo son legalmente vinculantes. Si el prestatario no puede seguir pagando el pago mensual de la hipoteca, es natural que el banco se embargue de la casa. Por lo tanto, antes de solicitar un préstamo, debe considerar su solidez financiera y establecer un monto de pago inicial y un monto de pago mensual para evitar no poder pagar el préstamo y causar la vergüenza de que le embarguen la propiedad.