Estándares de la primera y segunda suite en Jiexiu

1. El préstamo se utilizó para comprar una casa, el préstamo comercial se liquidó y luego el préstamo se utilizó para comprar una casa: la primera casa.

2. Compré una casa con un préstamo y luego la vendí. La propiedad no se puede encontrar a través del sistema de registro de viviendas, pero el registro del préstamo se puede encontrar en el sistema de crédito del banco, y luego usted puede obtener un préstamo para comprar una casa, su primera vivienda.

3. Compré una casa con el pago total y usé un préstamo para comprar una casa: la primera casa.

4. Compré una casa con el pago total y luego la vendí. La propiedad no se pudo encontrar en el sistema de registro de viviendas, así que pedí un préstamo para comprar una casa, la primera.

5. Hay dos registros de préstamos comerciales a nombre personal, todos los cuales han sido liquidados y vendidos al mismo tiempo, se puede proporcionar prueba de venta de las dos casas. En este caso, a la hora de refinanciar se computará la primera cuota.

6. Se canceló un préstamo comercial y se vendió el otro préstamo del fondo de previsión. Al mismo tiempo, puede presentar un comprobante de venta de la casa y solicitar un préstamo comercial para comprar una casa: su primera vivienda.

7. Como pareja, una de las partes utilizó un préstamo comercial para comprar una casa antes del matrimonio, y la otra parte utilizó un préstamo de un fondo de previsión para comprar una casa antes del matrimonio. Después de casarse, quieren pedir dinero prestado a su nombre como marido y mujer. Si el préstamo ha sido reembolsado, las instituciones financieras bancarias pueden controlar de manera flexible la tasa de interés del préstamo y el índice de pago inicial en función de factores específicos como la solvencia y el estado crediticio del prestatario. Para obtener más explicaciones sobre los secretos y las políticas de firma, siga la Agencia Beijing Fangtianxia, ​​la primera cuenta WeChat de la agencia inmobiliaria.

8. En una pareja, una de las partes tiene una casa antes del matrimonio pero no tiene antecedentes de préstamos, y la otra parte tiene registros de préstamos antes del matrimonio pero no tiene bienes inmuebles a su nombre si solicitan un préstamo para comprar. una casa después del matrimonio: se contará la primera compra.

Criterios de identificación de la segunda vivienda:

1. El prestatario solicita un préstamo para comprar una vivienda por primera vez y su familia se ha registrado en el sistema de información de registro de vivienda (incluido el sistema de inscripción y archivo del contrato de preventa, el mismo a continuación) en el lugar donde se proyecta adquirir la casa) para registrar uno o más juegos completos de vivienda.

2. El prestatario ha utilizado el préstamo para comprar una o más casas y solicitó un préstamo para comprar la casa.

3. El prestamista está convencido de que la familia del prestatario ya posee una (o más) casas mediante la debida diligencia en forma de consultas de historial crediticio, pruebas cara a cara, entrevistas (visitas domiciliarias si es necesario) , etc.

4. Para los residentes no locales que puedan proporcionar certificados de pago de impuestos locales o certificados de pago de seguro social por más de un año, el prestamista implementará políticas de crédito de vivienda diferenciadas de conformidad con el artículo 3.