¿Qué son los préstamos hipotecarios comerciales? ¡Estos son los principales!

En la actualidad, hay muchas pequeñas y medianas empresas en nuestro país, pero muchas de ellas son de propiedad familiar o carecen de estructuras de gobernanza perfectas, lo que da como resultado una gestión irregular de fondos y sistemas financieros corporativos imperfectos, lo que impedirá que las empresas obtengan préstamos financieros para varias razones. Ahora debe proporcionar garantía suficiente para solicitar un préstamo comercial bancario, que incluye principalmente lo siguiente.

1. Préstamos personales para empresas

Hipoteca inmobiliaria (residencias, comercios, edificios de oficinas, etc.). ) se utiliza como garantía para solicitar un préstamo de un banco y generalmente se utiliza como capital de trabajo de una empresa. Generalmente, los pasivos por préstamos se incluyen a nombre del individuo y no se incluyen en los pasivos de la empresa.

Periodo del préstamo: 1 a 20 años;

Monto del préstamo: 70 % del precio de tasación inmobiliaria más alto para viviendas comerciales y 60 % para tiendas, edificios de oficinas y villas. En general, la cantidad total de bancos se controla en más de 654,38 millones, y unos pocos bancos pueden solicitar más de 30 millones.

Interés anual del préstamo: la política de este año, la situación general es buena, la tasa de interés de referencia mínima aplicable actual para préstamos bancarios de más de 5 años ha sido inferior a la tasa de interés de la mayoría de los ordinarios); los bancos varían del 5% al 8%;

Requisitos de solicitud relevantes: generalmente, puede presentar la solicitud siempre que la empresa esté funcionando normalmente. No hay un gran límite en el tiempo de establecimiento, pero cuanto mejores sean las condiciones, cuanto menor sea el interés y más flexible será el método de pago.

2. Préstamo hipotecario corporativo

Solicite un préstamo a un banco basado en bienes inmuebles (edificios residenciales, tiendas, edificios de oficinas, fábricas, etc.). ) como garantía a nombre de una empresa o persona jurídica, accionista o tercero. Los préstamos se utilizan para operaciones comerciales y deben incluirse en la tarjeta de préstamo, es decir, pasivos comerciales.

Periodo del préstamo: 1-20 años

Monto del préstamo: 70% del precio de tasación inmobiliaria más alto para viviendas comerciales, 60% para tiendas, edificios de oficinas, villas y 50% para las fábricas; algunos bancos pueden superar el límite de 3.000 a 10.000.

? Intereses anuales de préstamos, otros tipos de préstamos

como arrendamiento financiero de equipos, prenda de cuentas por cobrar, etc.

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