¿Cuál es el proceso para los préstamos hipotecarios de bancos corporativos?
Los préstamos operativos empresariales son productos de financiación que sirven a pequeñas y medianas empresas, microempresas y propietarios privados. Ayudan a los prestatarios a recaudar fondos y tienen las ventajas de un tiempo de aprobación de préstamos corto y métodos de pago flexibles. Al mismo tiempo, Houze Guarantee y los bancos cooperativos implementan estándares de evaluación más flexibles y pragmáticos, establecen canales de servicio únicos y satisfacen a todos los propietarios de empresas privadas a través de servicios eficientes y de alta calidad y procesos de aprobación científicos y simplificados.
Condiciones de solicitud
Personas físicas con plena capacidad para la conducta civil que tengan menos de 60 años (inclusive);
Poder aportar disposiciones legales, válidas, y valiosos servicios inmobiliarios. Garantía hipotecaria;
Tener buen crédito y tener la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo en su totalidad y a tiempo.
Propósito del préstamo
Los préstamos comerciales empresariales se limitan a las necesidades normales de capital del prestatario en el proceso de inversión y operación, y no pueden usarse para valores, futuros e inversiones de capital, y pueden no ser utilizado para proyectos inmobiliarios Desarrollo y uso en proyectos que estén expresamente prohibidos por las leyes y regulaciones nacionales.
El importe del préstamo no puede exceder el 100% del valor de tasación.
Plazo del préstamo
El plazo máximo del préstamo no excederá los 10 años (inclusive).
Tasas de interés de los préstamos
Las tasas de interés de los préstamos para el mismo período y grado estipuladas por el Banco Popular de China se implementarán o aumentarán adecuadamente.
Método de pago
Si el plazo del préstamo es de 1 año (inclusive), el método de pago es el pago de intereses mensual, el pago del principal a plazos o el pago único del principal;
Si el plazo del préstamo excede 1 año, se adoptarán pagos mensuales de capital e intereses.
Proceso de préstamo
① El prestatario solicita y envía información relevante
② Llevar a cabo la evaluación de la propiedad, la investigación previa al préstamo y su aprobación; p > ③ Después de la aprobación, siga los procedimientos de registro de la hipoteca;
④ Emita el préstamo y el prestatario reembolsará el principal y los intereses del préstamo periódicamente de acuerdo con el contrato; se liquidan los préstamos y se tramitan los trámites de liberación de la hipoteca de la vivienda hipotecada.
Información que debe proporcionarse
Tarjeta de identificación personal, registro de hogar, certificado de estado civil
Certificado de ingresos personales o estado de bienes personales y otra prueba de capacidad de pago;
Certificado de propiedad de la vivienda (si la propiedad de un tercero se utiliza como hipoteca, también se requiere el documento de identidad del propietario y prueba escrita del consentimiento a la hipoteca);
Licencia comercial de la entidad operativa que haya sido inspeccionada anualmente, certificado de registro fiscal, certificado de código de organización, estatutos y estados financieros.
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