¿Qué debo hacer si aún no puedo pagar la hipoteca después de pagar el pago inicial? ¿Puedo pagar?
El pago inicial ha sido pagado y ha sido registrado ante la Autoridad de Vivienda, lo que significa que los derechos de propiedad de la casa ya le pertenecen y el préstamo bancario no puede ser aprobado. Una vez que el desarrollador complete el registro de la hipoteca de la casa en preventa, el banco emitirá el préstamo directamente al desarrollador.
En este caso, solo puede esperar a que se obtenga el certificado inmobiliario, primero liquidar el préstamo del banco, cancelar la hipoteca, luego vender la casa sola y luego comprar la propiedad que desea. .
Datos ampliados:
El promotor adelanta el pago inicial, permitiendo realizar el "pago inicial cero". Este aparentemente “almuerzo gratis” tiene riesgos ocultos. Li Tiegang, profesor de la Facultad de Economía de la Universidad de Shandong, dijo que ante los frecuentes recortes de precios en los mercados inmobiliarios de todo el país, las empresas inmobiliarias se ven obligadas a tomar medidas promocionales para recuperar el flujo de caja. No hay almuerzo gratis en el mundo. Los promotores pagan un pago inicial, algunos pagan intereses y otros suben secretamente los precios de la vivienda para recuperar ganancias, pero lo hacen de forma disfrazada.
“La presión sobre los compradores de viviendas para que paguen sus préstamos ha aumentado considerablemente y los riesgos de los bancos y las instituciones financieras se han intensificado. Los promotores están realmente fuera del negocio”, dijo un experto del sector bancario en Shandong. El proceso para los préstamos comerciales es que los clientes deben pagar de su propio bolsillo. Los promotores pueden ayudar a los compradores a realizar el pago inicial de 30 RMB pagando parte del dinero por adelantado, y pueden prestar al banco 70 RMB del pago de la vivienda.
Enciclopedia Baidu-Pago inicial