¿Qué es un préstamo de renovación?

1. ¿Qué es un préstamo de renovación?

Los préstamos de renovación también se denominan préstamos para mejoras del hogar. Se refieren a préstamos de crédito sin garantía para vivienda familiar lanzados por bancos o empresas de financiación al consumo. En principio, el monto único del préstamo para decoración de viviendas personales emitido por los bancos no puede exceder los 150.000 yuanes y, al mismo tiempo, no excede el monto de los préstamos para decoración de viviendas. Hay dos formas de préstamos para decoración, a saber, solicitar préstamos de crédito personal. o préstamos de decoración para préstamos de consumo personal; formulario de pago a plazos con tarjeta de crédito;

Existen dos tipos de préstamos y un formulario de pago a plazos con tarjeta de crédito que puedes solicitar para préstamos de decoración, de la siguiente manera:

1 Solicita un préstamo de crédito personal para decoración: <. /p>

Ninguno de los préstamos de crédito La hipoteca no está garantizada, pero más de la mitad de los productos de préstamos de crédito en el mercado tienen requisitos muy altos para los consumidores, o tienen altos umbrales de certificación de activos, o solo personas de industrias específicas, clientes VIP. y los altos directivos de las empresas pueden postularse. Manejar estrictamente detalles como la industria y el estado de ingresos. Los productos de préstamos de crédito personal de bancos como Bank of Ningbo, Bohai Bank, Standard Chartered Bank y Citibank son más populares entre los consumidores. El límite de préstamo de crédito de estos bancos es generalmente de 5 a 8 veces el ingreso mensual y, por supuesto, las tasas de interés. será mayor.

Dinero:

Los préstamos al consumo aquí están hipotecados y se solicitan con bienes inmuebles. Dado que muchos bancos realizan este negocio, los consumidores tienen una gama relativamente amplia de opciones.

Sin embargo, cada banco tiene diferentes requisitos de acumulación, por lo que los consumidores deben hacer los deberes suficientes antes de presentar la solicitud. Si una persona tiene uno o solicita uno, no sólo obtendrá un monto de préstamo mayor, sino que el plazo también será más largo. Sin embargo, el monto específico del préstamo depende de la revisión del estado de la propiedad del banco (ubicación geográfica, precio de la vivienda, área de la propiedad y antigüedad de la propiedad).

3. Pago a plazos para mejoras del hogar con tarjeta de crédito:

Para satisfacer mejor las necesidades de los consumidores con negocios de pagos a plazos para mejoras del hogar con tarjetas de crédito, algunos bancos se dirigen a personas que viven en grandes y medianas empresas. Ciudades de gran tamaño y que acaban de comprar una casa nueva. Personas que tienen dinero para la decoración y un buen historial crediticio. El importe máximo de la cuota para un producto específico es 500.000. Sin embargo, una cosa a tener en cuenta es que los solicitantes deben ser funcionarios públicos, profesores y directivos de nivel medio y superior en empresas con más de 30 millones de RMB en bancos. Generalmente 36 meses. Para obtener una lista de bancos en todo el país que pueden solicitar cuotas para mejoras en el hogar, consulte la Selección de productos de préstamos personales de 2009 de Yidai China.

La solicitud de pago a plazos con tarjeta de crédito para mejoras en el hogar también estará sujeta a ciertas restricciones, es decir, el consumidor deberá elegir un comerciante cooperativo del banco si el comerciante seleccionado no se encuentra entre los comerciantes cooperativos de pagos a plazos para mejoras en el hogar. ¿Cuáles son las condiciones que deben tener los solicitantes? ¡Bienes raíces! Como garantía hipotecaria, el comprador de la vivienda debe presentar un certificado inmobiliario o un contrato de compraventa o preventa del inmueble, una factura de compra de la vivienda, una cuenta bancaria.

Los consumidores deben conocer la propiedad del banco requisitos de pago de mejora, como límites de crédito y cuestiones como límite de consumo, cuestiones de reembolso, daños y perjuicios, etc. Una vez que solicite una cuota de mejoras para el hogar con tarjeta de crédito, también debe prestar atención a la calidad del producto y al servicio postventa. Después de todo, se ha entregado el dinero y, si surgen problemas de calidad durante el proceso de decoración, se pueden solucionar en un plazo. manera oportuna.

4. Préstamos de empresas de financiación al consumo:

Además de la vía tradicional de los préstamos bancarios, los préstamos de empresas de financiación al consumo también son una de las opciones. Las empresas de financiación al consumo ofrecen productos financieros personalizados a clientes que no están cubiertos por bancos comerciales y tarjetas de crédito. De hecho, este tipo de crédito al consumo existe en las economías de mercado extranjeras desde hace más de 400 años. bastante completo. El crédito diferente está regulado por diferentes leyes específicas. Sin embargo, las leyes de crédito al consumo de China todavía no son perfectas y es necesario mejorar la madurez del mercado después de que las empresas de financiación al consumo sean trasplantadas del extranjero a China, todavía deben seguir explorando el camino en la práctica específica.

Préstamos de consumo (bienes de consumo duradero y consumo general) otorgados por compañías de financiación al consumo, el monto del préstamo no excede cinco veces el ingreso mensual personal. El método de garantía no es seguro ni está garantizado, por lo que los consumidores no tienen que preocuparse demasiado por el método de garantía. Debido a las ventajas inherentes de una rápida aprobación de préstamos y un ciclo de préstamo corto, las compañías de financiación al consumo han compensado en gran medida las deficiencias de la lenta velocidad de revisión de los préstamos de los bancos.

Fomentar y orientar a las entidades financieras para incrementar la innovación en productos de crédito al consumo.

En 2006, China CITIC Bank y Bank of China lanzaron préstamos personales para vivienda con una combinación de tasas de interés fijas y tasas de interés flotantes del Banco Agrícola de China en Guangdong, China Everbright Bank y China Merchants Bank lanzaron sucesivamente préstamos para vivienda a tasa fija y. Préstamos a tipo mixto. El Banco de Desarrollo de Pudong lanzó el "método de pago universal" y otros productos de préstamos al consumo. El Banco incrementó sus esfuerzos en préstamos para decoración de viviendas y préstamos para bienes de consumo duraderos de gran tamaño. A lo largo del año, los préstamos para decoración de viviendas aumentaron en 7.100 millones de yuanes y los préstamos para bienes de consumo duraderos de gran tamaño aumentaron en 727 millones de yuanes, lo que estimuló efectivamente el rápido crecimiento. crecimiento de los mercados de consumo relacionados.

2. ¿Es fácil manejar la instalación de decoración del hogar ICBC?

Al solicitar un préstamo de decoración de ICBC, si es un cliente hipotecario, puede obtener el préstamo tan pronto como en una semana; para los clientes hipotecarios que no son de ICBC, el préstamo generalmente se puede aprobar dentro de 7 a 14 días; días.

Si solicita un préstamo de renovación del ICBC por primera vez, debe prestar especial atención a los tres requisitos anteriores: la persona debe tener una fuente estable de ingresos, buen crédito y no tener ingresos excesivos. deuda. Si cumple con los tres requisitos y proporciona los materiales relevantes, será más fácil aprobar su solicitud.

3. ¿Cuál es mejor, préstamo de decoración o cuota de mejoras para el hogar con tarjeta de crédito?

Puedes calcular o pedirle al banco que te diga cuál paga menos intereses.

IV. Una breve introducción a las ventajas y desventajas de los préstamos para decoración de viviendas nuevas y las cuotas para mejoras del hogar.

Por lo general, se requiere decoración después de comprar una casa, pero a algunos propietarios no les queda dinero. Para gastar en decoración de casas nuevas después de solicitar préstamos para comprar casas nuevas, en este momento, se recomienda elegir un préstamo o cuota de crédito para decoración de casas nuevas de un banco. Los préstamos para renovación de viviendas nuevas y las cuotas para mejoras del hogar se basan en el escenario de consumo de mejoras para el hogar, pero son diferentes.

1. Métodos de garantía Actualmente, muchos bancos cuentan con nuevos productos de préstamos para decoración del hogar. Los propietarios que soliciten préstamos a través de hipotecas o prendas deben proporcionar certificados de garantía o certificados de derechos de propiedad pignorados y certificados de propiedad al procesar préstamos para renovación.

La cuota de mejoras para el hogar es más conveniente y la garantía de crédito es el único requisito. No se requieren garantías, sólo documentos de identidad, certificados de ingresos y otros materiales.

2. Eficiencia de aprobación: la cuota de crédito solo utiliza garantías de crédito y no requiere una entrevista. Todo el proceso de aprobación se puede realizar en teléfonos móviles. El proceso es simple y la velocidad de aprobación es rápida.

Los préstamos para decoración de viviendas nuevas utilizan una variedad de métodos de garantía al solicitarlos, generalmente es necesario revisar más materiales, por lo que el proceso de aprobación será más complicado y largo.

3. Monto El monto de un préstamo para decoración de viviendas nuevas es relativamente alto. Tomando como ejemplo el Banco de China, estipula que el monto máximo de un préstamo para decoración de viviendas nuevas no puede exceder el 80% del total. costo. Si un inmueble se utiliza como préstamo hipotecario, el monto del préstamo no puede exceder el 70% del valor de tasación de la propiedad; si el método utilizado es una garantía prendaria, el monto del préstamo para la decoración de una casa nueva no puede ser superior al 90% del monto prometido; Si se utiliza a alguien como garantía, el monto del préstamo de renovación se determinará en función de la calificación crediticia del garante o prestatario, y el máximo no excederá los 600.000 yuanes.

El límite de cuota del crédito es relativamente bajo.

4. El plazo de la cuota del crédito a plazo es relativamente corto, y el plazo máximo básicamente no supera los 3 años, es decir, 36 periodos.

El importe del préstamo para la decoración de viviendas nuevas es elevado y el plazo del préstamo correspondiente también es más largo, oscilando entre 5 y 10 años como máximo.

Los préstamos y las cuotas de crédito para decoración de viviendas nuevas tienen cada uno diferentes ventajas y desventajas. Los consumidores pueden elegir según sus propias condiciones durante el proceso de selección. Los trámites del banco son engorrosos y el tiempo de aprobación es largo, pero el monto del préstamo de renovación es alto, lo que es adecuado para usuarios que tienen un monto de préstamo grande y no tienen un límite de tiempo urgente. La cuota de crédito tiene requisitos de solicitud bajos y procedimientos simples. Si la renovación es urgente y el monto del préstamo no es grande, es más adecuado elegir la cuota de mejoras para el hogar.

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