¿Cómo pueden los particulares obtener un préstamo para comprar una casa de segunda mano?
1. Es necesario determinar el precio de la casa con el vendedor y firmar un contrato de compraventa. Entonces será necesario el pago inicial correspondiente.
2. Lleve los materiales relevantes al banco para solicitar un préstamo y envíelos. A continuación, el banco investigará estos materiales y enviará personal a una agencia de tasación para evaluar la casa. Si todo es normal, el banco aprobará el préstamo. Una vez aprobado, ambas partes podrán firmar un contrato de préstamo formal.
3. El prestatario y el vendedor deben pasar por los procedimientos de espera de la casa y luego pasar por los procedimientos de registro de la hipoteca.
¿En qué deben prestar atención los particulares a la hora de comprar casas de segunda mano?
1. Presta atención a verificar la identidad del vendedor. Al verificar la información de identidad del vendedor, el comprador no solo debe verificar el documento de identidad válido del vendedor, sino también aprender más sobre la información del vendedor durante la conversación con el vendedor. Dado que la transacción se lleva a cabo de forma privada por ambas partes, no existe una agencia intermediaria para la coordinación y las partes en la transacción no comprenden las leyes y regulaciones pertinentes, lo que fácilmente puede causar que la transferencia de derechos de propiedad falle y la transacción se cancele.
2. Revise los derechos de propiedad de la casa. Al comprar una casa, no debe codiciar lo barato. Comprar una casa sin derechos de propiedad es muy arriesgado para los compradores. Los compradores de viviendas también deben prestar atención a las restricciones especiales a las transacciones de viviendas, como casas selladas por tribunales locales, casas que no se pueden separar del campus, casas en áreas de demolición, casas que han sido hipotecadas, etc.
¿Cuáles son los pros y los contras de la vivienda de segunda mano?
1. Ventajas de la vivienda de segunda mano, rápida entrada. Por lo general, podrá mudarse después de completar los procedimientos de transferencia. Puede ahorrar algo de dinero si el comprador acepta las renovaciones de la casa original. Lo que ves es lo que obtienes. La propiedad y el entorno circundante de las casas de segunda mano se pueden visualizar eficazmente, lo que reduce la incertidumbre y permite comprar con confianza. Es mucho y combina bien. Si eliges casas de segunda mano, la ubicación será más abundante, porque la mayoría de las casas de segunda mano están ubicadas en el casco antiguo con completas instalaciones de transporte.
2. Desventajas de la vivienda de segunda mano. Las casas de segunda mano en algunas ciudades pagan más impuestos. Debido a las restricciones de compra, la tasa impositiva para las casas de segunda mano en algunas ciudades es mucho más alta que la de las casas nuevas, lo que puede convertirse en una carga para los compradores de viviendas. El procedimiento es relativamente complejo. En la compra y venta de casas de segunda mano, se confía a un intermediario la comunicación con el vendedor, y los procedimientos de transacción también son complicados. Los intermediarios sin escrúpulos pueden ser engañados.
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