¿En qué circunstancias se puede recurrir a la hipoteca inmobiliaria?

2. El importe del préstamo es el 70% del valor de tasación de la vivienda. El plazo máximo del préstamo no excederá de 30 años, y el plazo máximo para viviendas de segunda mano no excederá de 20 años.

3. La tasa de interés del préstamo se basará en la tasa de interés del préstamo para el mismo período y grado estipulado por el Banco Popular de China. Generalmente, "edad de la vivienda y edad del prestatario" se refiere a hombres menores de 65 años y mujeres menores de 60 años.

Debe prestar atención a las siguientes cuestiones al solicitar préstamos hipotecarios para vivienda

1. Algunas propiedades no se pueden utilizar para préstamos hipotecarios.

2. El valor bancario de los inmuebles no se basa en el mercado inmobiliario. El valor se basa en una valoración integral de la zona, decoración, orientación y condiciones de tráfico del inmueble a través de una empresa tasadora designada.

3. El banco no asignará los fondos del préstamo completamente a la cuenta del solicitante, sino que los asignará a la oficina de cobranza correspondiente en función del propósito de los fondos proporcionados por el prestatario;

>4. Si la hipoteca sobre inmueble no está inscrita, no se constituirá el derecho hipotecario.

¿Qué materiales se necesitan para solicitar un préstamo hipotecario de vivienda?

1. Los comprobantes de ingresos y extractos bancarios de los últimos seis meses pueden ser certificados de ingresos emitidos por la unidad, certificados de depósito, letras del tesoro y otros valores, o certificados de activos y ingresos u otros certificados de ingresos en la unidad. nombre de un individuo.

2. Comprobante de identidad del prestatario, como cédula de identidad y registro familiar. Las personas casadas deberán presentar un certificado de matrimonio y el documento de identidad del otro cónyuge.

3. Prueba de identidad y número de cuenta del beneficiario, como una cuenta de depósito corriente abierta por un banco comercial relevante.

4. El prestatario solicita prueba del propósito del préstamo (el préstamo solo puede usarse para que el prestatario y los miembros de su familia compren casas, automóviles, reparaciones de viviendas, etc., y no puede usarse para inversiones de capital). , o proyectos expresamente prohibidos o restringidos por el estado) Actividades comerciales, etc. ).

5. Si aún existe un préstamo bancario para la propiedad, proporcione el contrato de préstamo original y el último extracto bancario.

6. Contrato o acuerdo de compra de vivienda o certificado inmobiliario. Si el propietario del título de propiedad tiene hijos menores, se requiere un certificado de nacimiento.

7. Últimas facturas de servicios públicos de la propiedad.

8. Otros materiales requeridos por el banco prestamista.