¿Qué significa reconocer una casa y luego suscribir un préstamo, o reconocer una casa y luego suscribir un préstamo y luego suscribir un préstamo?

El reconocimiento de vivienda significa que al definir una segunda vivienda, si el prestatario tiene información de registro en el sistema de registro de vivienda local, al comprar una casa nuevamente, la casa se definirá como una segunda vivienda o superior.

La identificación del préstamo significa que al definir una segunda vivienda, si el comprador de la vivienda ha registrado la información del préstamo para comprar una casa en el sistema de crédito bancario, entonces al solicitar un préstamo para comprar una casa nuevamente, la casa Se definirá como segunda vivienda arriba. La suscripción de préstamo se refiere a cuántos registros de préstamo tiene, independientemente de si el préstamo ha sido reembolsado.

Suscripción de vivienda y suscripción de préstamo significa que al comprar una casa con un préstamo, siempre que el prestatario sea propietario de una casa o tenga un historial hipotecario, se definirá como segunda vivienda o superior. Por ejemplo,

Xiao Ming compró una casa (la primera casa de Xiao Ming) con el pago total y sin préstamo bancario.

Xiao Ming compró una casa con un préstamo y el préstamo ya fue cancelado.

Xiao Ming compró una casa con un préstamo y todavía está pagando la hipoteca.

Xiao Ming compró una casa con un préstamo y luego la vendió.

Bajo la política de aprobar una casa y aprobar un préstamo, no importa en qué situación caiga Xiao Ming, si vuelve a comprar una casa, se considerará como una segunda casa y el índice de pago inicial de Se implementarán las dos casas. Si Xiao Ming compra una casa con el pago completo y luego la vende, pero no tiene una casa a su nombre y nunca ha tenido un registro de préstamo, entonces la casa que compre nuevamente se considerará su primera casa.

Por supuesto, en algunas ciudades donde se suscribe tanto una casa como un préstamo, aunque la situación anterior también se reconoce como segunda vivienda, uno vuelve a comprar una casa porque no hay préstamo o el préstamo ha sido dio sus frutos. El ratio de pago inicial para esta casa está entre la primera casa y la segunda casa, es decir, es mayor que el de la primera casa pero menor que el de la segunda. En algunas ciudades donde están disponibles tanto suscripciones de vivienda como de préstamos, las 1.234 situaciones anteriores se implementan de acuerdo con el índice de pago inicial para la segunda vivienda. Depende de las políticas de cada ciudad.

2. ¿Qué significa reconocer una casa pero no un préstamo?

Independientemente de si el comprador de la vivienda tiene un historial de préstamo, siempre que demuestre que no tiene una casa a su nombre, puede considerarse como la primera vivienda si el comprador de la vivienda ya; tiene una casa a su nombre, ya sea que se pague el préstamo o no, si vuelve a comprar una casa, se considerará como la primera casa. Se confirma la segunda suite. Los bancos no tendrán en cuenta el historial crediticio del comprador de vivienda al solicitar un préstamo.

3. ¿Qué significa aceptar un préstamo pero no una casa?

Ya no está determinado por el número de viviendas que posee una familia. Siempre que el comprador de la segunda vivienda cancele el primer préstamo, el segundo préstamo se basará en el préstamo de la primera vivienda.

La mayoría de las ciudades consideran el número de unidades de vivienda con préstamos del fondo de previsión como "aceptación de préstamo pero no de vivienda". El número de unidades de vivienda debe verificarse y determinarse a través del sistema de información crediticia del Banco Popular de China y. el sistema de gestión del fondo de previsión para la vivienda. Determinación de préstamos del fondo de previsión y unidades de vivienda:

(1) El prestatario y su cónyuge no tienen antecedentes pendientes de préstamos personales para vivienda y se consideran préstamos para primera vivienda.

(2) El prestatario y su cónyuge solo tienen registros pendientes de préstamos personales para vivienda, que se consideran préstamos para segunda vivienda.

(3) Si el prestatario y su cónyuge tienen dos o más registros pendientes de préstamos personales para vivienda, se considerará como un tercer préstamo hipotecario.

Además, si una casa con un derecho de propiedad de 40 años o un derecho de propiedad de 50 años comprada con un préstamo personal está incluida en el alcance del "reconocimiento de la vivienda" y si el préstamo está incluido en el alcance de la "suscripción de préstamo" depende de las políticas de cada ciudad. Por lo tanto, antes de que las personas compren una casa, deben comprender las políticas de la ciudad y comprender la interpretación de las mismas.