¿Cuánto tiempo lleva aprobar un préstamo para vivienda?

Después de solicitar un préstamo hipotecario, el banco generalmente dará resultados de aprobación específicos dentro de los 7 días hábiles, para que el prestatario pueda saber si su solicitud de hipoteca ha sido aprobada.

Luego viene el proceso de entrevista. Una vez superada la entrevista, se firmará el contrato de préstamo.

Siempre que no se produzcan otros imprevistos, los bancos generalmente completarán el préstamo hipotecario en un plazo de 15 días hábiles.

Si hay cambios internos en el banco, las últimas regulaciones son promulgadas por el banco central, hay cambios importantes en la tasa de interés LPR o hay nuevos registros de morosidad graves en el informe crediticio del prestatario, el El banco retrasará el préstamo.

Pero generalmente habrá un resultado aproximado en un plazo de 30 días laborables.

El negocio bancario está muy ocupado. Si no hay suficiente personal o el límite del préstamo es insuficiente, afectará la velocidad del desembolso de la hipoteca, lo que hará que el tiempo de desembolso del préstamo hipotecario sea más largo. esperar dos o incluso tres meses antes de desembolsar la hipoteca es posible.

Incluso si el banco no le da al prestatario un tiempo definido desde el inicio de la solicitud de préstamo, el administrador de crédito del prestatario le informará en el momento crítico.

Si el prestatario no ha esperado a que el banco le otorgue un préstamo, no debe esperar ciegamente. Debe consultar al personal de atención al cliente o al administrador de crédito del banco para preguntar si hay algún problema.

En caso de que falte información o algo así, el prestatario puede recuperarla a tiempo.

Si el préstamo de vivienda no se desarrolla sin problemas debido a razones del desarrollador, como que el desarrollador no obtuvo una licencia de preventa o vendió una casa existente sin condiciones de uso, el banco no consolidará el préstamo. y el prestatario puede pedir al desarrollador que devuelva el pago inicial y los pagos por adelantado pueden exigir que el desarrollador pague las pérdidas de intereses correspondientes.

Además, se debe recordar a los prestatarios que tres meses después del desembolso del préstamo hipotecario, el banco también realizará la gestión posterior al préstamo del prestatario.

Durante este período, es mejor no solicitar nuevos préstamos u otros comportamientos vencidos en el informe crediticio del prestatario, ni realizar cambios importantes en el lugar de trabajo, la seguridad social y los pagos del fondo de previsión.

Una vez que las calificaciones personales del prestatario cambian significativamente, el banco puede exigirle que pague el principal y los intereses del préstamo de una sola vez para reducir los riesgos del préstamo y las tasas de morosidad.

Puede hacer clic en Consultar en "Datos de Kingfisher" e ingresar la información para consultar sus propios datos crediticios. Los resultados de la consulta mostrarán información de datos importantes, como el estado del crédito personal, la puntuación del índice negro de Internet, el estado de la lista negra, los registros de solicitudes de préstamos en línea, el tipo de plataforma de la solicitud, si está vencida, el monto vencido, la tarjeta de crédito y el límite de crédito estimado del préstamo en línea.

Información ampliada:

¿Habrá algún impacto después de que se retire todo el fondo de previsión de vivienda?

Si habrá algún impacto después de que el fondo de previsión para vivienda se retire por completo depende de las circunstancias específicas.

1. Si no hay demanda de compra de vivienda en el futuro, no tendrá ningún impacto.

2. Si es necesario comprar una casa en el futuro, puede tener un cierto impacto. No podrá solicitar un préstamo del fondo de previsión temporalmente y solo podrá optar por solicitarlo. para un préstamo comercial al comprar una casa.

Después de todo, no hay saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda, por lo que, naturalmente, no se admite solicitar préstamos del fondo de previsión. Después de eso, debe pagar el fondo de previsión para vivienda en su totalidad y a tiempo. al menos seis meses o más antes de poder solicitar un préstamo del fondo de previsión.

Se recomienda no retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda personal antes de solicitar un préstamo del fondo de previsión, porque el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda individual es un factor importante que afecta el monto de la previsión. préstamo de fondo (los dos están relacionados con un múltiplo determinado, y diferentes regiones tienen regulaciones. Habrá diferencias. Por ejemplo, Changsha estipula que el límite máximo de préstamo para préstamos de fondos de previsión para empleados que depositan fondos de previsión para vivienda se calculará en base a 15 veces la suma de los saldos de las cuentas del fondo de previsión de vivienda del prestatario y su esposa).