¿Qué es una hipoteca para primera vivienda? ¿Cómo definir la primera casa?
Muchos amigos prestan más atención al tema de comprar una casa. Si quieres comprar una casa, puedes solicitarla a través de un préstamo si es la primera vez que solicitas un préstamo. primera vivienda, puede disfrutar de ciertos descuentos. Es una política, y este es también el estímulo del país para que más personas compren casas. Entonces, ¿qué es un préstamo para la primera vivienda y cómo definir una primera vivienda? Conozcamos juntos los aspectos relevantes del primer hogar.
¿Qué es una hipoteca para primera vivienda?
1. El primer préstamo hipotecario se refiere al préstamo otorgado por el banco al prestatario para comprar la primera casa ordinaria para uso propio. Los prestatarios deben brindar seguridad al solicitar un préstamo hipotecario personal. En diciembre de 2011, algunos bancos de Guangzhou, Beijing, Tianjin y otros lugares volvieron a situar los tipos de interés de los préstamos para primera vivienda en el punto de referencia, mientras que no hubo señales de relajación para los préstamos para segunda vivienda. Wang Juelin dijo que el regreso de las tasas de interés al nivel base no es una relajación de la política.
2. El banco central anunció en septiembre de 2008 que reduciría la tasa de interés de referencia de los préstamos y que las tasas de interés de referencia de los préstamos para otros grados de vencimiento se ajustarían en consecuencia. Tras el ajuste, el tipo de interés de referencia para las hipotecas a cinco años y más es del 7,74%, lo que equivale al 6,58% después de los descuentos. Si los ciudadanos ya han solicitado una hipoteca y se encuentran en la etapa de pago normal, la hipoteca estará sujeta a la nueva tasa de interés del préstamo a partir del 1 de enero del próximo año.
3. Después del 19 de agosto de 2006, la tasa de interés base para préstamos hipotecarios a cinco años o más es del 6,84%, y las compras de préstamos por primera vez se pueden descontar hasta un 15%, lo que equivale a 5,81%. La mayoría de las hipotecas todavía tenían esta tasa de interés en 2007.
4. Tras varias subidas de tipos de interés en 2007, el tipo de interés de referencia para las hipotecas a cinco años o más es del 7,83%, lo que equivale al 6,66% después de los descuentos. En otras palabras, a partir del 1 de enero de 2008, todos los bancos aplicarán una tasa de interés mínima del 6,66% para los préstamos de vivienda comercial por primera vez, que es 0,85 puntos porcentuales más que en 2007.
¿Cómo definir la primera vivienda?
1. La nueva política inmobiliaria del Ministerio de Finanzas estipula que para quienes firmaron un contrato de compra de vivienda a partir del 1 de noviembre de 2008 y compraron una casa ordinaria con una superficie de 90 metros cuadrados o menos. Por primera vez, la tasa del impuesto sobre la escritura se ajustará temporalmente al 1%. Uno de los tres requisitos previos para esta concesión del impuesto sobre escrituras es que la casa comercial para disfrutar del trato preferencial debe ser la primera vivienda del propietario. La Oficina de Bienes Raíces y la Oficina de Finanzas han dado la respuesta.
2. Consultar información sobre compra de vivienda por primera vez, según el nombre del comprador en el contrato de compra de vivienda. Al aceptar la consulta de información sobre la compra de vivienda por primera vez de un individuo, es necesario revisar el certificado de identidad del solicitante, el contrato de preventa (actual) de vivienda comercial o el contrato de compra y venta de vivienda existente (cuando la persona no puede consultar personalmente, el fiduciario deberá presentar su DNI original y el DNI original del cliente).
3. Con base en los estándares de definición del sistema de información de derechos de propiedad para compradores de viviendas, se estipula que en la base de datos de información de registro de derechos de propiedad, no hay registro de registro de derechos de propiedad, o hay registro de derechos de propiedad. pero la fuente de los derechos de propiedad es la autoconstrucción, la herencia, las donaciones, las reformas de vivienda, las viviendas asequibles y las viviendas de reasentamiento de demolición son todas compras de viviendas por primera vez, y el Departamento de Mercado de Derechos de Propiedad de la Oficina de Bienes Raíces emitirá un "primer- tiempo Certificado de Compra de Vivienda."
4. Las normas también estipulan que el área para consultar información personal de compra de vivienda se limita al área registrada por la agencia que emitió el "Certificado de Compra de Primera Vivienda".
Si desea solicitar una primera vivienda, debe prestar atención al proceso de solicitud de préstamo y a los aspectos específicos de su tramitación, y elegir el método de préstamo adecuado en función de los ingresos económicos de su familia. Los amigos que están comprando una casa por primera vez pueden tener muchas cosas que saber sobre cómo definir una primera vivienda, para que puedan aprender sobre el proceso específico de compra y venta antes de comprar una casa.