¿Qué es un préstamo encomendado a terceros?
El negocio de crédito tripartito también se denomina préstamo encomendado tripartito. La empresa hipoteca el proyecto o los activos al empleador, el empleador asigna fondos y el banco supervisa y concede préstamos a la empresa. Utilice la versión de préstamo confiada por el banco para operar. Proceso de operación: el cliente y el prestatario llegan a una intención de financiamiento y negocian para determinar la tasa de interés, el plazo y otros factores del préstamo. El cliente y el prestatario abren cuentas de liquidación en un banco comercial, el cliente emite una carta de autorización de préstamo al banco comercial y tanto el cliente como el prestatario la solicitan al banco. El banco acepta solicitudes de encomienda de los clientes, realiza investigaciones y aprobaciones y luego acepta encomiendas de clientes calificados.
2. Requisitos y montos de los préstamos del fondo de previsión
La interpretación más reciente de las condiciones, los montos y las tasas de interés de los préstamos del fondo de previsión puro. Los préstamos del fondo de previsión se refieren a préstamos que disfrutan los empleados que han pagado fondos de previsión para la vivienda. Según la normativa nacional, todos los empleados que hayan pagado préstamos del fondo de previsión para la vivienda pueden solicitar préstamos personales del fondo de previsión para la vivienda de conformidad con las disposiciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión. Echemos un vistazo a las condiciones de préstamo de los fondos de previsión pura. La unidad donde trabaja el empleado debe estar en el gobierno popular del condado... Si desea obtener más información sobre las últimas condiciones, montos y tasas de interés de los préstamos del fondo de previsión pura, consulte con Hualv. editor de comunicaciones.
La unidad donde trabajan los empleados debe abrir una cuenta del fondo de previsión de vivienda en un banco autorizado determinado por el gobierno popular del condado, y pagar y depositar el fondo de previsión de vivienda a tiempo durante más de un año.
1. Objetos de préstamo
Empleados administrativos, de instituciones públicas y de empresas que cumplan las “Condiciones del Préstamo” y tengan la necesidad de comprar y construir viviendas, compra de vivienda reformada, vivienda asequible, vivienda comercial. o Vivienda de autoconstrucción.
2. Monto del préstamo y tasa de interés del préstamo
El monto del préstamo confiado al fondo de previsión para la vivienda no excederá el 70% de la compra total de la vivienda del empleado, y el monto del pago mensual no exceder el 50% de los ingresos económicos mensuales de la pareja. El importe máximo de los préstamos confiados para viviendas personales del fondo de previsión de vivienda es de 6,543,85 millones de yuanes. La tasa de interés del préstamo es 4,59 por cinco años o menos y 5,13 por más de cinco años.
En tercer lugar, el plazo del préstamo
se basa en la edad laboral restante y la capacidad de pago del empleado. La duración máxima de los préstamos encomendados para viviendas personales del Fondo de Previsión de la Vivienda es de 20 años. Los empleados cuyos años de servicio restantes sean inferiores a 20 años pueden relajarse durante 3 años.
IV.Materiales que se proporcionarán para préstamos para empleados
(1) Solicite al departamento de administración del fondo de previsión para la vivienda. Después de pasar la revisión preliminar, envíe el "Fondo de Previsión para la Vivienda del Condado de Cengong Personal". Formulario de solicitud de préstamo" por duplicado;
(2) Los empleados presentarán el "Formulario de solicitud de préstamo personal del Fondo de Previsión de Vivienda del Condado de Cengong" completo junto con los siguientes materiales al Departamento de Crédito del Departamento de Administración del Fondo de Previsión de Vivienda del Condado. ;
1 .Dos solicitudes de préstamo (firmadas por los cónyuges);
2. Un original y una copia del contrato o acuerdo de compra de vivienda;
Ahora es una sociedad legal, muchas de las cuales están estrechamente relacionadas con la vida. Todo es inseparable de la ley, por lo que es necesario comprender algo de sentido común legal. La existencia de la ley puede ayudarnos a afrontar mejor algunas cosas que nos rodean. Si tiene otros conocimientos que desee conocer, venga a China Travel. com para encontrar un abogado para consulta.
3. ¿Cuáles son los términos, tasas de interés y tarifas de gestión de los préstamos bancarios confiados?
El plazo de los préstamos generales encomendados del Banco Agrícola de China y el cobro de daños y perjuicios se determinarán mediante negociación entre el cliente y el prestatario, y se establecerán en el contrato de préstamo general encomendado, pero deberán cumplir con los requisitos del Banco Popular de China y la Comisión Reguladora Bancaria de China Las regulaciones pertinentes del Comité de Gestión.
Cuatro. La tasa de interés periódica del préstamo encomendado
El plazo del préstamo encomendado lo determina el otorgante en función del propósito del préstamo del prestatario, la capacidad de pago o las circunstancias específicas del préstamo encomendado;
En el préstamo encomendado, la tasa de interés del préstamo encomendado será determinada por la parte confiante, pero no excederá la tasa de interés del préstamo y el rango flotante para el mismo período estipulado por el Banco Popular de China. Desde 2004, el rango flotante de las tasas de interés de los préstamos de los bancos comerciales se ha ampliado a (0,9, 1,7), es decir, el límite inferior de las tasas de interés de los préstamos de los bancos comerciales a los clientes es la tasa de interés base multiplicada por el coeficiente del límite inferior 0,9, y el límite superior es el tipo de interés base multiplicado por el coeficiente del límite superior 1,7. Las instituciones financieras pueden determinar por sí mismas tasas de interés flotantes dentro del alcance prescrito por el Banco Popular de China.