Préstamo de 450.000 del banco y liquidarlo en 20 años. ¿Cuánto cuesta cada mes? ¿Y si se trata de un préstamo de un fondo de previsión por el mismo importe?
Plazo del préstamo: 20 años (240 meses)
Varias situaciones en las que la tasa de interés permanece sin cambios y el préstamo se cancela en su totalidad:
☆Calculado con base en préstamos comerciales de igual capital e intereses.
Tipo de interés anual: 7,05 (tipo de interés mensual 5.875‰)
Pago mensual: 3502,36 yuanes.
Interés total: 390.567,28 yuanes
☆Calculado en base a préstamos comerciales y capital medio.
Tipo de interés anual: 7,05 (tipo de interés mensual 5,875 ‰)
Pago mensual del primer mes: 4518,75 yuanes.
Disminución mensual: 11,02 yuanes.
Pago mensual a final de mes: 1886,02 yuanes.
Interés total: 318571,88 yuanes.
☆Calculado en base al préstamo del fondo de previsión con capital e intereses iguales.
Tipo de interés anual: 4,9 (tipo de interés mensual 4,0333 ‰)
Pago mensual: 2.945 yuanes
Interés total: 256.799,57 yuanes.
☆Calculado en base a préstamos de fondos de previsión y capital medio.
Tipo de interés anual: 4,9 (tipo de interés mensual 4,0333 ‰)
Pago mensual del primer mes: 3712,5 yuanes.
Disminución mensual: 11,02 yuanes.
Pago mensual a final de mes: 1882,66 yuanes.
Interés total: 221.418,75 yuanes.
Datos ampliados:
Las tasas de interés de los préstamos comerciales son las tasas de interés que cobran los bancos al emitir préstamos corporativos. Por ejemplo, el tipo de interés de los préstamos a empresas.
A partir del 17 de marzo de 2005, la tasa de interés para préstamos para vivienda propia se cambió a la tasa de interés para préstamos comerciales, se relajó el límite superior y se implementó la gestión del límite inferior. El tipo de interés límite inferior es 0,9 veces el tipo de interés de referencia para préstamos del plazo y grado correspondientes.
Tabla de tipos de interés de préstamos tipo de interés ()
1. Varios tipos de préstamos
Seis meses
5,31 al año
De uno a tres años 5,40 libras
De tres a cinco años 5,76
Más de cinco años 5,94
El segundo es un préstamo personal del fondo de previsión para vivienda
Cinco años menos (incluidos cinco años) 3,33
Más de cinco años 3,87
Tipo de interés del préstamo
Tiempo de actualización del tipo de interés: 2011 -07-07.
Préstamo a seis meses (inclusive) 6,10
Préstamo entre seis meses y un año (inclusive) 6,56
Uno a Tres Préstamos a tres a cinco años ( incluyendo cinco años) 6,65
Préstamos de tres a cinco años (incluidos cinco años) 6,90
Préstamos de más de cinco años
2012 Últimos índices de referencia de préstamos comerciales Intereses tasa
Hora de actualización de la tasa de interés: 2012-07-06
Tasa de interés a plazo del préstamo ()
Préstamos dentro de seis meses (incluidos seis meses) 5,60
p>Préstamos de seis meses a un año (incluido 1 año) 6,00
Préstamos de uno a tres años (incluidos tres años) 6,15
Tres a cinco años (incluido cinco años) ) préstamo 6,40
Préstamo a cinco años 6,55
Método de cálculo
Supongamos que el monto total del préstamo es A, la tasa de interés mensual del banco es β, y el número total de períodos es M (mes), el monto de pago mensual es /p>
El tercer mes (a(1 β)-x)(1 β)-x = a[(1 β)2] -x[1 β)]
El cuarto mes Mes((a(1 β)-x)(1 β)-x)(1 β)-x = a[(1 β)3] -x[1]