¿Cuál es la naturaleza de la casa comprada con el fondo de previsión de vivienda?
El fondo de previsión de vivienda se refiere a las contribuciones pagadas por agencias estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera, empresas privadas urbanas y otras empresas urbanas, instituciones públicas, empresas privadas no -unidades empresariales, grupos sociales y sus empleados ahorro de vivienda a largo plazo.
Acumulativa y específica. La naturaleza de los fondos de ahorro:
(1) Garantía, el establecimiento de un sistema de fondo de previsión de vivienda para empleados proporciona garantía para que los empleados resuelvan los problemas de vivienda más rápido y mejor;
(2) Asistencia mutua, el establecimiento del sistema de fondo de previsión de vivienda puede establecer y formar efectivamente un mecanismo y canal para que los trabajadores con vivienda ayuden a los trabajadores sin vivienda. El fondo de previsión de vivienda brinda asistencia financiera a los trabajadores sin vivienda, lo que refleja la asistencia mutua del empleado. fondo de previsión de vivienda;
(3) A largo plazo, todo empleado urbano debe pagar el fondo de previsión de vivienda personal desde la fecha de incorporación al trabajo hasta la jubilación o terminación de la relación laboral también debe pagar el empleador donde trabaja el empleado; pagar el fondo de previsión de vivienda según las normas sobre subsidios a los empleados.
Características de los fondos de conservación:
Primero, obligatorio:
La obligatoriedad de los fondos de previsión viene determinada por su obligación y asistencia mutua. Aunque la mayoría de los empleados y unidades son conscientes de los beneficios que aportan los fondos de previsión, algunas unidades, especialmente las empresas privadas, no están dispuestas a pagar fondos de previsión para sus empleados. Para resolver esta contradicción, el Consejo de Estado formuló y promulgó el "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda" y lo hizo cumplir mediante las leyes y reglamentos correspondientes. El cumplimiento obligatorio del "Reglamento" es que todas las unidades y empleados, incluidas las unidades recientemente establecidas y los empleados recién contratados, deben pagar los fondos de previsión en su totalidad y a tiempo, y no se permiten pagos atrasados ni pagos insuficientes.
Si la unidad no registra los depósitos del fondo de previsión o no establece cuentas del fondo de previsión para sus empleados, el centro de gestión del fondo de previsión tiene derecho a ordenarle que lo haga dentro de un plazo; dentro de un plazo, podrá imponer una multa no inferior a 10.000 yuanes ni superior a 10.000 yuanes. Si la unidad no paga el fondo de previsión atrasado o paga menos del fondo de previsión, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda le ordenará que pague dentro de un plazo; si la unidad no paga el fondo de previsión atrasado, podrá presentar una solicitud al Tribunal Popular; para la ejecución obligatoria. En otras palabras, como fondo de consumo de vivienda para los empleados, es obligación legal de la empresa pagar el fondo de previsión a los empleados en su totalidad y a tiempo y debe cumplirse con seriedad. De lo contrario, la unidad será considerada legalmente responsable o estará sujeta a sanciones legales.
En segundo lugar, la especificidad:
El fondo de previsión de vivienda "se toma del pueblo y se utiliza para el pueblo" y está destinado a fines especiales. Según el "Reglamento", los fondos de previsión sólo pueden ser utilizados por los empleados para la compra, construcción, renovación y revisión de viviendas propias, y ninguna unidad o individuo puede apropiarse indebidamente de ellas para otros fines.
En tercer lugar, bienestar:
El fondo de previsión es un fondo mutuo y tiene beneficios obvios para los empleados. Este beneficio es tangible y tangible. La parte que paga la unidad a los empleados equivale a proporcionar subsidios sociales a los empleados, y el tipo de interés de los préstamos del fondo de previsión es inferior al de los préstamos bancarios. Si los empleados utilizan préstamos del fondo de previsión para comprar casas, pueden reducir los gastos por intereses, lo que equivale a que el Estado proporcione subsidios sociales a los empleados. Por ejemplo, un empleado utiliza un préstamo de 200.000 yuanes con un plazo de 15, la tasa de interés mensual del préstamo del fondo de previsión es del 3% y la tasa de interés mensual del préstamo bancario es del 3.975%. Después del cálculo, el interés adeudado es de 67.192 yuanes y 85.444 yuanes respectivamente. Obviamente, los préstamos de fondos de previsión pagan 18.252 yuanes menos de interés que los préstamos bancarios.
Cuarto, reciclabilidad:
De acuerdo con las regulaciones nacionales, los fondos de previsión pagados por los empleados y las unidades se devolverán a los empleados individuales bajo ciertas condiciones. El empleado se jubila, pierde completamente la capacidad para trabajar, termina la relación laboral con la unidad, se radica en el extranjero, etc. , los empleados pueden retirar el saldo del fondo de previsión en la cuenta. Cuando un empleado fallece o es declarado muerto, los herederos y legatarios pueden retirar el saldo del fondo de previsión en su cuenta. En este sentido, el fondo de previsión se diferencia de la combinación de enfermedades críticas y de la combinación de seguros de pensiones para empleados.
Objetividad jurídica:
El concepto de fondo de previsión de vivienda se refiere a empresas, instituciones, instituciones, etc. urbanas, como agencias estatales, empresas estatales, colectivos urbanos. empresas, empresas con inversión extranjera, empresas privadas urbanas, etc. Ahorros de vivienda a largo plazo pagados por unidades privadas no empresariales, grupos sociales y sus empleados. La definición de fondo de previsión para vivienda incluye los siguientes cinco aspectos: (1) El fondo de previsión para vivienda sólo se establece en ciudades y pueblos, y no se establece ningún sistema de fondo de previsión para vivienda en las zonas rurales. (2) Sólo los empleados actuales pueden establecer un sistema de fondo de previsión de vivienda. El sistema de fondos de previsión para la vivienda no se aplica a los residentes urbanos desempleados ni a los empleados jubilados. (3) El fondo de previsión para vivienda consta de dos partes: una parte la paga la unidad donde trabaja el empleado y la otra parte la paga el empleado individual. Una vez que la unidad retiene las contribuciones personales del empleado, se depositan en la cuenta individual del fondo de previsión de vivienda junto con los depósitos de la unidad.
(4) La naturaleza a largo plazo de los depósitos de los fondos de previsión para la vivienda. Una vez establecido el sistema de fondo de previsión para vivienda, los empleados deberán continuar contribuyendo de acuerdo con las normas mientras estén en el trabajo, salvo el retiro de los empleados u otras circunstancias estipuladas en el "Reglamento de Administración del Fondo de Previsión para Vivienda", el mismo no podrá suspenderse ni interrumpirse. Refleja la estabilidad, uniformidad, estandarización y carácter obligatorio del fondo de previsión para la vivienda. (5) El fondo de previsión para vivienda es un fondo de ahorro personal para vivienda utilizado por los empleados específicamente para gastos de consumo de vivienda. Tiene dos características: en primer lugar, es acumulativo, es decir, aunque el fondo de previsión para vivienda es una parte integral de los salarios de los empleados. no se paga en efectivo y debe depositarse en la cuenta especial abierta por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda en el banco encargado. El segundo es especial. El fondo de previsión para la vivienda tiene un destino específico y sólo puede utilizarse para comprar, construir, reformar viviendas independientes o pagar el alquiler durante el período de almacenamiento. Sólo cuando un empleado se jubila, muere, pierde completamente su capacidad para trabajar, termina la relación laboral con la unidad o se muda fuera de la ciudad de origen, se puede retirar el fondo de previsión de vivienda en su cuenta. Según la normativa de nuestro país, todas las empresas, ya sean estatales o privadas, deben depositar y pagar fondos de previsión para la vivienda de sus empleados. El fondo de previsión de vivienda es un ahorro de vivienda a largo plazo depositado por agencias estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera, empresas privadas urbanas y otras empresas urbanas, instituciones públicas, unidades privadas no empresariales, grupos sociales y sus empleados. Sólo lo tienen los residentes urbanos y los trabajadores urbanos.