¿Cómo calcular el interés del préstamo del fondo de previsión para la vivienda? Tengo un préstamo de 15.000, que puedo pagar en 10 años, con una tasa de interés mensual de 4,5. Por favor dígame cuál es el capital y el interés y cuáles son los pagos mensuales.

El préstamo del fondo de previsión es de 6,54385 millones de yuanes, el plazo es de 654,3800 años y la tasa de interés mensual es del 4,50‰ (la tasa de interés anual es del 5,40, que es más alta que la tasa de referencia). el tipo de interés de los préstamos del fondo de previsión y ha aumentado). Hay dos formas de pagar:

1. Método de capital e intereses iguales: el monto de pago mensual es de 1.620,47 yuanes (el mismo todos los meses), el capital y los intereses totales son 194.456,60 yuanes, de los cuales 4.456,60 yuanes son interés.

2. Método de capital medio: las amortizaciones mensuales son diferentes. El monto de pago del primer mes es de 1925,00 yuanes (disminuirá mes a mes, en 5,63 yuanes cada mes), y el monto de pago del último mes es de 1255,63 yuanes. El capital total y los intereses son 190837,50 yuanes, de los cuales 40837,50 yuanes son intereses.

En comparación con los dos métodos anteriores, el método de capital promedio es 3619,10 yuanes menos que el método de capital e interés iguales. El método de pago específico se puede seleccionar al gestionar los procedimientos del préstamo en el banco.

Los datos anteriores se calculan suponiendo que el tipo de interés se mantiene sin cambios durante todo el periodo de amortización.