¿Qué es exactamente la mansión Duya Tianyuan?
El desarrollador es Jiangsu Duya Zhengde Industrial Co., Ltd.
La empresa cuenta con un equipo de élite con diez años de experiencia en desarrollo y un rendimiento exitoso de cientos de miles de metros cuadrados.
El concepto de desarrollo orientado a las personas, la excelente tecnología profesional, el espíritu empresarial de excelencia y la actitud de servicio al cliente tienen como objetivo crear un hogar cálido que valga la pena tener para las personas que sueñan con vivir bajo el sol.
Los clientes objetivo de este proyecto son residentes comunes, por lo que se debe enfatizar la calidez y el confort del "hogar" en el diseño y la planificación.
Esperamos que a través de una apariencia arquitectónica simple y suave, paisajes exquisitos y dispersos y servicios de administración de propiedades integrales y meticulosos, podamos crear una atmósfera de vida soleada, animada y relajada para satisfacer la alta calidad de vida, interpersonal comunicación, ocio y entretenimiento, vínculos vecinales y familiares, etc. Necesidades emocionales jerárquicas.
Este proyecto cubre un área de 69,23 acres (46155_).
La ratio de superficie construida de los edificios residenciales es ≤1,8 y la de oficinas comerciales es ≤2,5.
La superficie total de construcción es de 112.000 metros cuadrados, de los cuales 910.000 metros cuadrados sobre rasante. Están previstas unas 60.000 unidades residenciales, 8.500 unidades comerciales y 19.500 oficinas.
Está previsto construir 8 edificios residenciales de 10 a 17 pisos, 1 edificio de oficinas comerciales de 9 pisos (los dos edificios de oficinas se dividen en dos pisos, A y B), 1 jardín de infantes con 9 clases, Casa club, edificio de administración de propiedades y junta vecinal.
La superficie de las unidades residenciales oscila entre 85 _ y 125 _ y se divide en cinco tipos.
Aproximadamente el 35% están dentro del 90_ (dos dormitorios, un salón y un baño), 100_-110_ (tres dormitorios, dos salones y un baño) representan alrededor del 40%, 120_-125_(tres dormitorios, dos salas de estar y un baño) )
1. Descripción general del transporte público ◎La estación "Jiangnan Wenshuyuan" está a unos 600 metros al oeste de este proyecto. Está ubicada en la intersección de Tianyuan West Road. y Jiangjun Road Hay el No. 105 (Puerta Zhonghua-Universidad Hohai Jiangning dentro del campus), el No. 154 (Puerta Sur del Puente Yuhuatai-Dongshan), la Línea Yuzhe (en Zhejiang) y otras 9 líneas de autobús.
(Campus de Jiangning de la Universidad Hohai-Nueva Ciudad Olímpica), Jiangning Road 10 (Estación Dongshan-Campus de Jiangning de la Universidad Hohai), Línea Qing'an (Qingshuiting East Road-Andemen)
, sección de fin de semana: Andemen
→Campus Jiulonghu de la Universidad del Sureste), Línea Shengqing (Zona de Desarrollo de Jiangning-Avenida Qingshuiting Oeste), Línea Midstream (Campus Jiangning de la Universidad Hohai-Calle de las Mujeres Chinas), Línea Jindan (Mercado Jinbao-Yang Xiaodan).
◎ Estación "Liyuan Road", a unos 400 metros al este de la escena del crimen, entre la Ruta 104 (Cultural Garden-Liberation South Road) y la Ruta 104.
(265438+20th Century Modern City-Liberation South Road), ◎A unos 105 metros al sur de este proyecto, se encuentra la Sección 105 (Dentro de la Puerta Zhonghua-Jardín Aitao Yishui) y la línea media de la río (Sucursal Jiangning de la Universidad Hohai - Calle de las Mujeres de China).
◎ Estación "Cuiping Tsinghua Campus (Tuolejia)", No. 148 (Mercado de agricultores Andemen-Yintianshan), No. 119 (Puerta Sur de Yuhuatai-Oasis Wuyi), Línea Yuzhe (Zhejiang) Ciudad pequeña de productos básicos de Yiwu -Puerta Sur de Yuhuatai) está a unos 1.200 metros del lado norte de la escena del crimen.
(Campus Jiangning de la Universidad Hohai-Nueva Ciudad Olímpica), Línea Qing'an (Qingshuiting East Road-Andemen)
, sección de fin de semana: Andemen
→Sudeste Campus de la Universidad del Lago Jiulong), Línea Zhongsheng (West Street (estación de larga distancia Puerta Zhonghua) - Compañía Tongsheng (Puente Shengtai)), No. 105 (Puerta Zhonghua-Jardín Aitao Yishui), No. 105 (Puerta Zhonghua) - Universidad Hohai Campus Jiangning), No. 154 (distrito de Yuhua)
◎En este caso, ya hay una parada de autobús en la puerta sur, y todos los autobuses que pasen por esta sección pararán aquí.
◎El proyecto de ampliación sur de la Línea 1 del Metro se iniciará este año y se prevé su apertura al tráfico en 2009.
La estación Baijia Huguang está a unos 1.500 m del proyecto.
Se espera que la estación de tren Nanjing Sur esté terminada a finales de 2008 y se convierta en el centro de transporte más grande de Asia integrando transporte ferroviario, transporte por carretera, metro y autobuses.
Se informa que está previsto que la calle Jinghuai se conecte directamente con la estación de tren sur de Nanjing a largo plazo.
2. Instalaciones habitables ◎A unos 400 metros al este, "Baijia Lake Garden" está equipado con una tienda de conveniencia Suguo.
◎Al sur se encuentra "Aitao Tiancheng", una empresa de alto nivel que integra restauración, alojamiento y ocio.
◎A unos 600 metros al oeste, el "Monasterio Jiangnan Wenshu" está equipado con sucursales bancarias, tiendas de conveniencia y restaurantes de Suguo.
◎China Southern Airlines ha adquirido cuatro parcelas en el lado oeste de la calle Jinghuai, desde Tianyuan Road hasta Shengtai Road. Se están construyendo edificios de enseñanza, residencias de estudiantes y residencias de personal, y la parcela norte está comenzando a tomar forma.
◎Al norte se encuentra el centro administrativo de la Zona de Desarrollo de Jiangning, que incluye la sucursal de Jiangning Baijiahu, la Oficina de Gestión Integral de la Zona de Desarrollo de Jiangning, la Brigada de Aplicación de la Ley Administrativa de la Zona de Desarrollo de Jiangning, el Cuerpo de Bomberos del Distrito de Jiangning, la Zona de Desarrollo Industrial y Oficina Comercial, Comisaría del Distrito de Desarrollo de Jiangning, Escuadrón de la Zona de Desarrollo de Jiangning.
◎A unos 400 metros al norte, "Taiping Garden" es una gran comunidad madura. La comunidad está equipada con el jardín de infantes Cuipingshan, la escuela primaria Cuipingshan, el mercado de agricultores, el supermercado Hualian, restaurantes, cibercafés y farmacias. .
◎A unos 1200 m al norte, la zona de dormitorios de China Southern Airlines y la "Calle Tolejia" están equipadas con los principales bancos, tiendas de China Mobile y China Unicom, así como Suguo Community Store, KFC, panaderías e Internet. cafés, etc.
◎Este caso planea un jardín de infantes de nueve clases, un club comunitario y otras instalaciones públicas.
Información básica
Dirección residencial: 137 Jinghuai Street.
Tipo de propiedad: residencial ordinario Desarrollador: Jiangsu Duya Zhengde Industrial Co., Ltd. Tarifa de propiedad: 1 yuan/metro cuadrado Compañía de propiedad: Nanjing Zaishuiyi Property Management Co., Ltd. Número total de hogares: 1012 Estacionamiento espacios: 500 Tasa de ecologización: 40% Relación de superficie construida: 1,8 Área total de construcción: 3804,6 metros cuadrados Tendencia del precio de la vivienda.
El precio medio de Duya Tianyuanju 10 es de 17.003 yuanes/metro cuadrado, un aumento del 0,44% respecto a septiembre. El precio medio en la sección de Baijiahu fue de 16.027 yuanes/metro cuadrado, un aumento del 0,35% respecto a septiembre.
La escuela está cerca del restaurante Hunan original y del jardín de infantes Blue Dolphin; Escuadrón de la Zona de Desarrollo de Transporte (119; 119; 180; 180; Línea Anguang; Línea Anguang; Distrito 18 de Jiangning; Distrito 18 de Jiangning), Aitao Carretera (Distrito 18 de Jiangning; Distrito 18 de Jiangning; Distrito 29 de Jiangning; Distrito 29 de Jiangning), Duya Tianyuanju (No. 137 de la calle Jinghuai, Jiangning (cruce de la calle Jinghuai y Tianyuan West Road)), Aitao Tiancheng (180; 180), sur de la calle Jinghuai (distrito 29 de Jiangning; distrito 29 de Jiangning); tiendas de conveniencia Suguo, tienda Baijiahu, supermercado Century Hualian, tienda Xiyuan, supermercado Suguo Lifestyle, tienda Suyuanyihe Dimei, distrito de servicios hoteleros de Cuipingshan: supermercado del área de servicio, sucursal de la zona de desarrollo de Jiangning; al restaurante original de Hunan, al puerto pesquero de Chinatown, a Yumingge Food; al banco Shenzhen Development Bank Jiangning Branch; instalaciones internas para actividades de entretenimiento: piscina, club, cancha de tenis, cancha de baloncesto, gimnasio, cafetería, sala de lavandería, sala de lectura, restaurante, salón de belleza, salón de baile, parque infantil;