¿Qué significa la deducción de intereses de préstamos hipotecarios?
1. Deducción adicional especial por intereses de préstamos para vivienda.
La deducción adicional especial para los intereses de préstamos para vivienda significa que los contribuyentes pueden deducir 1.000 yuanes de ingresos al calcular su renta imponible, de modo que puedan pagar menos al calcular su impuesto sobre la renta.
2. El alcance de las deducciones adicionales especiales por intereses de préstamos para vivienda.
Mi cónyuge o yo utilizamos préstamos comerciales o fondos de previsión de vivienda de forma individual o conjunta para comprar la primera casa en China e incurrimos en gastos por intereses del préstamo.
3. Método de cálculo de las deducciones adicionales especiales por intereses de préstamos para vivienda.
El interés del préstamo se deducirá a una tasa estándar de 1.000 yuanes por mes en el año en que realmente se incurre, y el período de deducción no excederá los 240 meses. Cabe señalar que en lugar de pagar 1.000 yuanes a la parte interesada, se deducen 1.000 yuanes de los ingresos de la parte y el impuesto sobre la renta personal se paga en proporción.
Si un contribuyente o su cónyuge utiliza individual o conjuntamente un préstamo personal de vivienda de un banco comercial o de un fondo de previsión de vivienda para comprar una casa para él o su cónyuge en China, el gasto por intereses incurrido en el primer El préstamo para vivienda se calculará sobre la base del monto real de los intereses del préstamo en el año en que se incurra. Se proporciona una deducción fija estándar de 1.000 RMB por mes, y el período de deducción no excederá los 240 meses. Los contribuyentes sólo pueden disfrutar de una deducción única por los intereses de la hipoteca de primera vivienda.
2. ¿Qué significa deducir los intereses de un préstamo personal para vivienda?
Esto significa que los intereses de la hipoteca se pueden deducir y estar libres de impuestos al pagar el IRPF.
3. ¿Qué significa la deducción del IRPF y de los intereses de los préstamos para vivienda?
La deducción adicional especial por intereses de préstamos para vivienda en el IRPF se refiere a una de las seis deducciones adicionales especiales previstas en la “Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China”. El capítulo 5 de las "Medidas provisionales para las deducciones adicionales especiales en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas" establece disposiciones pertinentes para las deducciones adicionales especiales por intereses de préstamos para vivienda, que entrarán en vigor a partir de enero de 2019. 2019 65438 A partir del 1 de octubre, además de disfrutar de la deducción básica de 5.000 yuanes y otras deducciones adicionales especiales, los contribuyentes también pueden disfrutar de seis deducciones adicionales especiales, como educación de los hijos, educación continua, tratamiento médico de enfermedades graves, intereses de préstamos para vivienda o alquiler de vivienda. , y apoyar a las personas mayores.
4. ¿Qué supone la deducción de los intereses de los préstamos para vivienda en el IRPF?
Se refiere a las deducciones adicionales especiales, que son beneficios deducciones por deducciones especiales previstas en la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.
Base jurídica: "Medidas provisionales para las Deducciones Adicionales Especiales del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas" Artículo 2 El término "Deducciones Adicionales Especiales para el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas" mencionado en estas Medidas se refiere a la educación de los niños, la educación continua y el tratamiento médico. por enfermedades graves y personas mayores previstas en la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas. Seis deducciones adicionales especiales que incluyen préstamos hipotecarios para vivienda.
Artículo 14* *Para comprar una casa en China, utilice un préstamo de vivienda personal de un banco comercial o un fondo de previsión de vivienda. En el año en que se produzcan los intereses del préstamo sobre la hipoteca de la primera vivienda, se deducirá el límite mensual estándar de 1.000 yuanes y el período máximo de deducción no excederá los 240 meses. Los contribuyentes sólo deducen. Los préstamos hipotecarios residenciales con tipos de interés hipotecarios para primera vivienda, a los que se refieren estas Medidas, pueden ser deducidos por una de las partes, y el método de deducción específico no se modificará dentro de un año fiscal. Para el primer préstamo hipotecario incurrido por la pareja cuando compraron casas por separado antes del matrimonio, pueden optar por comprar una de las casas después del matrimonio, que el comprador de la vivienda puede deducir de acuerdo con el estándar de deducción de 100, o pueden comprarlas. por separado por ambos cónyuges. El método de deducción específico no se puede cambiar dentro de un año fiscal.