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El Centro de Gestión del Fondo de Vivienda de Beijing (en lo sucesivo, el "Centro de Financiamiento") utiliza * *fondos de vivienda para proporcionar una cierta proporción de descuentos en los intereses de los préstamos a los prestatarios, Las ventajas de los descuentos de intereses basados en políticas para préstamos personales garantizados para viviendas del Centro de Garantía de Préstamos para Vivienda de Beijing (en adelante, el "Centro de Gestión del Fondo de Vivienda de Beijing"). Este tipo de préstamo combina las ventajas de los préstamos para vivienda comercial y los préstamos del fondo de previsión, y simplifica los procedimientos intermedios y los pagos repetidos mediante la cooperación tripartita. En este vínculo, los compradores que utilizan préstamos del fondo de previsión obtienen primero un préstamo completo del Banco de China en un préstamo comercial. tasas de interés, y luego el centro del fondo de previsión ofrece un cierto porcentaje de descuentos en préstamos a los depositantes del fondo de previsión. Sus ventajas son: 1. El centro de garantía de proceso completo proporciona a los prestatarios responsabilidades de garantía de pago de proceso completo. Esto permite a los prestatarios disfrutar de una protección de pago más confiable y reducir el riesgo de una mayor presión de pago del préstamo causada por algunos eventos inesperados. 1. Durante el período de garantía, si la propiedad del prestatario sufre daños por motivos específicos como incendio, inundación, tormenta, rayo, caída de objetos, etc., el centro de garantía asumirá la obligación de reembolsar el principal y los intereses restantes del préstamo del prestatario. y no buscará el pago por parte del prestatario. 2. Durante el período de pago, si el prestatario pierde la capacidad de pagar por algún motivo (como muerte, discapacidad, etc.), el centro de garantía es responsable de pagar el capital restante del préstamo y los intereses del prestatario y no perseguirá reembolso por parte del prestatario. 2. Los depositantes de fondos de previsión garantizados por el Centro de Garantía de Subsidio de Intereses pueden disfrutar de un tratamiento de descuento de intereses de acuerdo con la política de descuento de intereses al solicitar préstamos comerciales del Banco de China. El monto máximo de descuento es de 400.000 yuanes y el plazo es el mismo que el del préstamo. En tercer lugar, el prestatario sólo debe pagar los honorarios de los abogados y los honorarios del servicio de garantía. Cuarto, el procedimiento es sencillo. El prestatario sólo necesita firmar un contrato y los procedimientos de solicitud de préstamo y garantía se procesan al mismo tiempo. 5. No es necesario acudir a la sucursal y al centro de garantía del Banco de China en Beijing. * * * Confíe a un bufete de abogados la gestión de los procedimientos de solicitud de préstamos y garantías personales. El personal de esta agencia será responsable de la entrega y aprobación del préstamo y la garantía. materiales No es necesario que el prestatario vaya al banco, al centro de capital o al centro de garantía. Ir y venir entre centros. Instrucciones para préstamos con intereses descontados basados en pólizas para préstamos personales garantizados para vivienda 1. Las condiciones del solicitante son 1. El pago del fondo de previsión para vivienda debe cumplir una de las dos condiciones siguientes (excepto disposiciones especiales): (1) El solicitante prestatario debe tener una cuenta del fondo de previsión para vivienda durante más de 12 meses (inclusive) y pagar completo al mismo tiempo Fondo de previsión de vivienda durante más de 12 meses (inclusive). Para las unidades que han sido aprobadas por el centro y están en estado de pago diferido, sus empleados pueden solicitar préstamos con la condición de que hayan establecido cuentas de fondos de previsión para vivienda durante más de 12 meses (inclusive) y hayan pagado en su totalidad los fondos de previsión para vivienda durante más de 12 meses (inclusive). (2) El solicitante del préstamo es un empleado jubilado que pagó al fondo de previsión de vivienda durante su empleo. 2. Solicitantes de proyectos de compra de negocios con descuento de intereses designados por el centro, o el monto del préstamo excede los 400.000 yuanes (inclusive) o el monto del préstamo está dentro de los 400.000 yuanes y el límite del préstamo del fondo de previsión no puede satisfacer las necesidades del préstamo. 3. Las parejas solo pueden presentar su solicitud; para descuentos de intereses o préstamos del fondo de previsión de vivienda, puede solicitar nuevamente una vez cancelado el préstamo. 4. Se ha firmado el “Contrato de Compraventa de Vivienda Comercial” o contrato de compraventa de vivienda. 5. Comprobante de pago inicial de no menos de 20 RMB del precio total de compra. 6. Otros documentos o información requerida por el Banco de China. dos. Ratio del préstamo, plazo, tipo de interés y método de reembolso Ratio del préstamo: hasta el 80% del precio total de compra Plazo del préstamo: hasta 30 años Tipo de interés del préstamo: el Centro del Fondo de Previsión subsidia periódicamente la diferencia entre los préstamos comerciales; y los intereses del préstamo del fondo de previsión; método de pago: método de pago mensual (pago mensual), el principal y los intereses del préstamo se pagan mensualmente. tres. Proceso 1. Firme un contrato de venta de vivienda comercial con el desarrollador, pague el pago inicial y acepte utilizar préstamos subsidiados. 2. Consulte con la firma de abogados designada sobre asuntos específicos para comprender las regulaciones de préstamos bancarios y diversos estándares de cobro. 3. El solicitante y su cónyuge deben presentar los materiales requeridos para el préstamo al bufete de abogados, pagar los honorarios correspondientes y firmar los documentos legales relacionados con el préstamo. 4. El abogado realizará una revisión preliminar de la situación crediticia del solicitante y de la autenticidad de los materiales presentados, y emitirá una opinión legal. 5. El monto del descuento de intereses otorgado al prestatario después de la aprobación del centro de gestión; el centro de garantía decide si otorga la garantía el banco después de la aprobación en función de los dictámenes de aprobación.
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