¿Qué es una cuenta de supervisión de capital?
¿Qué es una cuenta de supervisión de capital?
La supervisión de capital de transacciones de vivienda de segunda mano significa que el comprador coloca su propio dinero en una plataforma especial para un seguimiento temporal, y luego en el transacción de vivienda de segunda mano Una vez completada la transacción de bienes raíces, los fondos se entregan al vendedor, para garantizar la seguridad de los fondos y la transacción.
¿Cuáles son los beneficios de implementar la supervisión del fondo?
1. Evitar que el vendedor no pueda obtener un préstamo completo. Dado que no hay un seguimiento del precio de compra, sí lo es. Es imposible determinar si el vendedor tiene fondos suficientes y puede pagar la casa a tiempo. Por lo tanto, existe una alta posibilidad de que una vez completada la transferencia, el vendedor no pueda recibir el dinero y no se pueda garantizar la seguridad de la transacción.
2. Para evitar que el comprador no pueda obtener la propiedad y no pueda recuperar el dinero ya pagado, la supervisión del fondo del banco puede monitorear las transacciones del vendedor, pero si no hay seguimiento y el. El comprador paga el depósito y el vendedor no está de acuerdo, entonces es muy probable que el comprador no pueda obtener el certificado inmobiliario o el depósito que ha pagado.
¿Cuáles son los procedimientos de supervisión del fondo?
1. Abra una cuenta. El comprador y el vendedor crean cada uno sus propias cuentas de liquidación bancaria en el banco prestamista.
2. El comprador y vendedor del formulario de solicitud deberán acudir a la Oficina de Supervisión de Fondos para manejar los fondos de la transacción con sus cédulas de identidad, certificados inmobiliarios, contratos de compra y otros materiales.
3. Firmar el contrato. El personal de la ventanilla de supervisión del fondo revisará la información relevante. Si está calificada, ambas partes de la transacción firmarán un acuerdo de supervisión del fondo de la transacción con el banco.
4. Además del pago por adelantado, el comprador depositará el primer pago en la cuenta de supervisión y el banco emitirá el primer pago de supervisión del fondo de transacción.
5. Pago final Según el contrato, antes de la transferencia, el comprador debe transferir el pago final a la cuenta de supervisión y el banco emitirá los fondos de supervisión después de la liquidación.
6. El comprador y el vendedor en transferencia deberán transferir la casa en el centro de registro de bienes raíces.
7. Descongelación En el plazo de un día hábil después de que el comprador reciba la nueva casa, la cuenta bancaria se descongelará y el vendedor podrá utilizar la primera y la última cuota a voluntad.
Este artículo presenta principalmente la cuestión de la supervisión del capital en el mercado inmobiliario y señala que en el mercado inmobiliario, la supervisión del capital es de gran importancia para la seguridad del capital de compradores y vendedores.