¿Cuáles son los beneficios de utilizar un préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar su primera vivienda?
1. Si compra su primera casa con un préstamo del fondo de previsión, podrá disfrutar del tipo de interés de referencia estándar. Índice de préstamo, disfrute del monto máximo del préstamo según el área de la casa comprada.
2. Las tasas de interés de los préstamos de fondos de previsión son más bajas que las de los préstamos comerciales.
3. El ajuste de la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión se implementará el 11 de mayo de 2065438. La tasa de interés para los préstamos del fondo de previsión a más de cinco años es del 3,75% y la tasa de interés mensual es del 3,75%/12. La tasa de interés para los préstamos del fondo de previsión a cinco años y menos es del 3,25% anual, que es constante en todo el país. país.
2. Al solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el prestamista debe presentar una solicitud por escrito al banco, completar el formulario de solicitud de préstamo del fondo de previsión para la vivienda y proporcionar verazmente la siguiente información:
1. Pago del fondo de previsión de vivienda del solicitante y de su cónyuge Prueba de existencia;
2. Prueba de identidad del solicitante y de su cónyuge (refiriéndose a documentos de residencia válidos, como tarjeta de identificación de residente, libreta de residencia permanente) y prueba de estado civil;
3. Prueba de ingresos familiares estables y otros certificados de reclamaciones y deudas que tengan un impacto en la capacidad de pago.
Datos ampliados:
Desde 2012, la mayoría de los bancos han ajustado el tipo de interés de primera vivienda al tipo de interés de referencia. A principios de abril, el banco empezó a aplicar tipos de interés preferenciales para los préstamos para primera vivienda. Algunos bancos ofrecen descuentos en las tasas de interés de hasta un 85%.
El cálculo de los préstamos del fondo de previsión debe determinarse en función de cuatro condiciones: capacidad de pago, proporción del precio de la vivienda, saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda y monto máximo del préstamo. El mínimo calculado según las cuatro condiciones es el máximo. monto del préstamo del prestamista.
1. La fórmula de cálculo de los préstamos del fondo de previsión en función de la capacidad de pago es: monto del préstamo = [(el salario mensual total del prestatario o de ambos cónyuges + el monto del pago mensual del fondo de previsión para vivienda de la unidad donde se encuentra el el prestatario o ambos cónyuges trabajan) × reembolso El coeficiente de capacidad del préstamo es 40% - el monto de reembolso mensual del préstamo existente del prestatario o de la pareja] × 12 (meses) × plazo del préstamo. Entre ellos, salario mensual total = monto del depósito mensual del fondo de previsión / (índice de contribución unitaria + índice de contribución individual)
2. × ratio de préstamo. Entre ellos, el ratio de préstamo se determina según diferentes tipos. En términos generales, si el área de construcción de una casa es superior a 90 metros cuadrados, el monto del préstamo no excederá el 70% del precio de compra; si el área de construcción es inferior a 90 metros cuadrados, el monto del préstamo no excederá de 80; % del precio de compra.
Enciclopedia Baidu - Tasa de interés de préstamos del Fondo de Previsión