¿Dónde están las hipotecas de viviendas? ¿Qué banco es mejor para préstamos hipotecarios para vivienda?
Como todos sabemos, el préstamo hipotecario es un método de préstamo muy utilizado. Entonces, ¿sabes en qué banco hipotecar tu casa? ¿Cuánto puede costar una hipoteca? No te preocupes, si tienes esta necesidad, también puedes venir conmigo para descubrirlo.
¿Qué banco ofrece el mejor préstamo hipotecario?
Entre los cinco principales bancos, el ICBC es la primera opción para hipotecas de vivienda. Como todos sabemos, las ventajas del ICBC al solicitar préstamos hipotecarios se reflejan principalmente en el propósito del préstamo, incluidos negocios, compra de automóviles, turismo, estudios en el extranjero, tratamiento médico, decoración y algunos otros fines legales, y los préstamos hipotecarios pueden ser solicitado. Tiene muchas menos limitaciones que otros bancos. Además de los cinco bancos principales, algunos bancos privados también son muy buenos, como Ping An Bank.
¿Cuánto préstamo hipotecario puedo pedir prestado?
1. Generalmente, los diferentes tipos de hipotecas sobre viviendas tienen diferentes montos de hipoteca. Por ejemplo, la hipoteca para viviendas comerciales puede llegar a 70, la hipoteca para comercios puede llegar a 60 y la hipoteca para plantas industriales puede llegar a 50.
2. Además, hay muchos factores que inciden en el importe de los préstamos hipotecarios, como por ejemplo la tasación del inmueble. Sin embargo, hay muchos factores que afectan el valor tasado de un inmueble, como el tipo de casa, la ubicación, el año de construcción, el nivel del piso, etc.
3. El importe del préstamo hipotecario también está estrechamente relacionado con el patrimonio del prestamista. Si solo tiene una propiedad, solo puede pedir prestado el 0/2 del valor de la propiedad. Si tiene varias propiedades, puede pedir prestado entre el 70 y el 80 % del valor de la propiedad.
4.Otro factor muy importante es el ingreso personal, que también es considerado por los bancos. Si sus ingresos personales son muy bajos, el banco considerará detenidamente si el prestatario tiene la capacidad de pagar el préstamo.
Resumen del editor: Después de leer la introducción anterior, creo que todos comprenden mejor qué banco es mejor para las hipotecas de viviendas. Continúe prestando atención a nuestro sitio web para obtener más información; más adelante se le presentará contenido más interesante.
¿Qué préstamo hipotecario para vivienda es mejor?
Se pueden hacer las siguientes consideraciones desde los aspectos de la tasa de interés, la velocidad de aprobación, el ciclo de solicitud, etc.:
1. Si la tasa de interés del préstamo es baja, puede elegir el tipo de interés. El Banco Industrial y Comercial de China, el Banco Agrícola de China, el Banco de China y el Banco de Construcción, para los principales bancos, la tasa de interés anual oscila entre 3,75 y 4,25.
2 Si desea acelerar el proceso de aprobación, puede elegir bancos locales, incluidos Bank of Beijing, Bank of Nanjing, Bank of Ningbo, Bank of Hangzhou, Bank of Shanghai, Bank of Jinan, Bank de Changsha, Banco de Dalian, etc. El proceso de aprobación es relativamente simple y oportuno.
Si quieres postular por un largo tiempo, y eres oficinista, pequeña y microempresa, etc. , puede elegir bancos pequeños y medianos, que generalmente tienen requisitos de calificación más flexibles para los prestatarios.
Al solicitar un préstamo hipotecario para vivienda, el prestatario a menudo puede pedir prestado si es propietario de una casa. Se pueden hipotecar casas comerciales, edificios comerciales y plantas industriales, y el alcance de la garantía es amplio. Dado que la situación crediticia de cada sucursal es diferente, prevalecerá la salida de crédito local.
Cuando el prestamista envía la información completa y cumple con las condiciones del préstamo del banco, el banco aprobará el préstamo lo antes posible, pero la aprobación y el tiempo del préstamo deben basarse en la situación real o consultar al departamento de crédito local. .
Condiciones requeridas para préstamos hipotecarios con certificados inmobiliarios:
1. La edad real de una persona física con plena capacidad civil en la fecha de vencimiento del préstamo generalmente no supera los 65 años;
2. Tener residencia permanente y residencia fija; tener una ocupación legal y una fuente de ingresos estable, y tener la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo;
>3. Estar dispuesto y capaz de proporcionar una hipoteca inmobiliaria aprobada por el prestamista;
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4. Alguien en el sector inmobiliario * * * reconoce su comportamiento de préstamo y garantía y está dispuesto a hacerlo. asumir las responsabilidades legales pertinentes.
¿Qué banco ofrece mejores préstamos hipotecarios?
No existe el mejor banco para elegir para préstamos hipotecarios inmobiliarios. Debe elegir basándose en una evaluación exhaustiva de sus propias calificaciones y tipo de préstamo.
Si las calificaciones del prestatario son lo suficientemente buenas y la valoración de la propiedad es relativamente alta, entonces puede elegir los cuatro principales bancos estatales. La característica es el bajo interés y la desventaja es la revisión estricta.
Si las calificaciones del prestatario o del sector inmobiliario son promedio, la tasa de aprobación de algunos bancos comerciales será mayor. Por ejemplo: Bohai, Guangfa, Xiamen, etc.
Condiciones básicas para los préstamos hipotecarios bancarios para vivienda
1. El prestatario tiene entre 18 y 55 años.
2 El prestatario tiene una fuente de ingresos estable y legal; ingresos;
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3. La propiedad hipotecada tiene un certificado de propiedad inmobiliaria con título claro, que puede ser listado y circulado
6. dentro de 20 años (algunos bancos pueden hacerlo dentro de 30 años, y la mayoría de ellos tienen casas libres), más fácil de aprobar
7; , al menos el ingreso mensual efectivo es más del doble del pago mensual de la hipoteca).
¿Qué banco debo utilizar para un préstamo hipotecario?
¿Qué banco debo utilizar para un préstamo hipotecario?
Acudir a una cooperativa de crédito rural para obtener un préstamo.
Un préstamo hipotecario es cualquier forma de apoyo al préstamo hipotecario proporcionado por bancos y otras instituciones financieras a compradores de vivienda, normalmente utilizando la vivienda comprada como garantía.
Los préstamos individuales del fondo de previsión para la vivienda se refieren a los empleados de las unidades que pagan los fondos de previsión para la vivienda al centro de gestión del fondo a tiempo y a tiempo, compran o construyen sus propias casas (incluidas las casas de segunda mano) en esta ciudad. y utilizar como garantía sus propios derechos de propiedad. Los préstamos solicitados al Centro de Gestión de Fondos están garantizados por personas jurídicas con capacidad de garantía. Los préstamos pueden ser emitidos por bancos a los que el Centro de Gestión de Fondos les ha confiado.
Banco Industrial y Comercial de China con baja tasa de interés,
Proceso de préstamo hipotecario:
1. Bienes raíces seleccionados.
2. . Confirmar si la propiedad que se está construyendo cuenta con el respaldo de un banco para garantizar un acceso fluido a un préstamo hipotecario
3. Solicitar un préstamo hipotecario
4. contrato de compra. Después de que la revisión confirme que el comprador de la vivienda cumple con las condiciones del préstamo hipotecario, se emitirá un aviso de consentimiento del préstamo o una carta de compromiso de préstamo hipotecario;
5. contrato con el promotor o su agente;
6. Aclarar el monto, plazo, tasa de interés, forma de pago y demás derechos y obligaciones del préstamo hipotecario;
7. En circunstancias normales, debido al período relativamente largo de los préstamos hipotecarios, los bancos exigen que los compradores de viviendas soliciten un seguro personal y de propiedad para evitar riesgos crediticios;
8. Abrir una cuenta de pago especial;
9. Después de completar los trámites pertinentes, el préstamo se transferirá a la cuenta de supervisión bancaria del desarrollador en el banco de una sola vez como el precio de compra del comprador de la vivienda;
10. regularmente de acuerdo con el contrato.
¿Qué banco es bueno para préstamos para vivienda?
Hola, si estás solicitando un préstamo inmobiliario de primera mano, primero puedes confirmar con el promotor si existe una relación de cooperación con nuestro banco. Si es así, puede comunicarse directamente con el personal del edificio y entregarle la información. De lo contrario, generalmente deberá comunicarse con el departamento local de préstamos personales y proporcionar información personal y la propiedad que compró antes de poder presentar la solicitud. Solicitar un préstamo inmobiliario de primera mano generalmente requiere los siguientes materiales de solicitud: 1. Materiales de prueba de identidad: cédula de identidad, cédula de identidad de oficial militar, etc. 2. Materiales de certificación de matrimonio: certificado de matrimonio, certificado de divorcio, declaración de soltería, etc. 3. Prueba del propósito: certificado de propiedad original de la propiedad comprada, contrato de compra, recibo de pago inicial confirmado por el vendedor (si los fondos de la transacción están supervisados, será suficiente prueba del ingreso de los fondos supervisados en la cuenta 4. Prueba); de capacidad de pago. Si necesita proporcionar otra información para el préstamo, el banco tramitador se lo notificará a tiempo. También puede confirmar esta información en detalle a través del banco tramitador al solicitar un préstamo.
¿Qué banco es mejor para préstamos personales para vivienda?
El Banco de Construcción de China es mejor. En términos relativos, el China Construction Bank tarda mucho en solicitar préstamos bancarios para vivienda y los procedimientos son relativamente sencillos. Lo más importante es que el préstamo hipotecario de CCB puede alcanzar hasta el 70% y tiene una vida útil más larga. De esta manera, el dinero restante después del pago inicial se puede utilizar para la profesionalización o la facturación del negocio, y el interés bancario sobre las casas en la calle también es más bajo que otros préstamos hipotecarios.
¿Qué banco es más fácil para solicitar préstamos para vivienda en Harbin?
Es más fácil para CCB. Acuda a CCB para consulta.
Ayuda: ¿Qué banco es el mejor para préstamos personales para vivienda?
(China Merchants Bank) Para solicitar un préstamo de vivienda, se requiere cumplir con las políticas locales de compra de viviendas y la edad más el período del préstamo no debe exceder los 70 años. Al mismo tiempo, se requieren pruebas de identidad, pruebas de uso, pruebas de ingresos, etc.
y comuníquese con el banco manejador de préstamos específicamente para realizar consultas.
Si solicita un préstamo inmobiliario de primera mano, primero puede confirmar con el promotor si existe una relación de cooperación con nuestro banco. Si es así, puede comunicarse directamente con el personal del edificio y entregarle la información. De lo contrario, generalmente deberá comunicarse con el departamento local de préstamos personales y proporcionar información personal y la propiedad que compró antes de poder presentar la solicitud. Solicitar un préstamo inmobiliario de primera mano generalmente requiere los siguientes materiales de solicitud: 1. Materiales de prueba de identidad: cédula de identidad, cédula de identidad de oficial militar, etc. 2. Materiales de certificación de matrimonio: certificado de matrimonio, certificado de divorcio, declaración de soltería, etc. 3. Prueba del propósito: certificado de propiedad original de la propiedad comprada, contrato de compra, recibo de pago inicial confirmado por el vendedor (si los fondos de la transacción están supervisados, será suficiente prueba del ingreso de los fondos supervisados en la cuenta 4. Prueba); de capacidad de pago. Si necesita proporcionar otra información para el préstamo, el banco tramitador se lo notificará a tiempo. También puede confirmar esta información en detalle a través del banco tramitador al solicitar un préstamo.
¿Qué banco tiene más préstamos para vivienda?
¿Más préstamos hipotecarios?
Debería ser el Banco de Construcción de China. ¿Pero qué tiene esto que ver contigo? Cualquiera que sea el banco que tenga la tasa de interés más baja, diríjase a ese banco para obtener un préstamo hipotecario.
¿Qué banco es bueno para préstamos para vivienda? ¿Cuáles son las ventajas del préstamo hipotecario del Hua Xia Bank?
Las tasas de interés hipotecarias son las mismas en todo el país. Los puntos de referencia son 6,48 para el período de cinco años, 6,84 para el período de 3 a 5 años, 6,3 para el período de 1 a 3 años y 6,12 para el período de 1 año.
Con fines de marketing, los bancos ofrecen un descuento en la tasa de interés del 15% a los prestatarios que compran una vivienda por primera vez. Las tasas de interés de ejecución reales son: 5,508 por cinco años, 5,814 por 3-5 años, 5,355 por 1-3 años y 5,202 por 1 año.
Por cierto, esta división del tiempo se basa en el periodo total de solicitud. Es decir, cuando solicita un préstamo a tres o cinco años, la tasa de interés anual de su préstamo es 5,508, y cuando solicita un préstamo a seis o treinta años, la tasa de interés anual de su préstamo es 5,814. Incluso si lo solicita durante los últimos cinco años, dio sus frutos. Los diferentes años de solicitud corresponden a diferentes grados y el período del préstamo también debe considerarse cuidadosamente.
¿Qué banco es bueno para préstamos para vivienda?
Si hay una sucursal local de China Merchants Bank, puede intentar solicitar un préstamo personal para vivienda a través de China Merchants Bank. Se requiere cumplir con las políticas locales de compra de vivienda y la edad más el período del préstamo no debe exceder los 70 años. Al mismo tiempo, debe proporcionar prueba de uso, prueba de identidad, prueba de ingresos y otros materiales de respaldo. Comuníquese con su administrador de préstamos personales para obtener más detalles.
¿Qué banco es bueno para obtener un préstamo para comprar una casa?
Si hay un China Merchants Bank en tu ciudad, puedes intentar solicitarlo a través de China Merchants Bank. Dado que cada proyecto de préstamo requiere diferentes condiciones y materiales de solicitud, llame al 95555 de 8:30 a 18:00 y seleccione 3 servicio al cliente personal-3-3-8 para ingresar al servicio manual para proporcionar propósitos de préstamo y obtener más información sobre la ciudad.
Ya sea que la solicitud de préstamo se apruebe o no, consulte los resultados de la revisión completa del departamento de préstamos individuales del banco responsable.
¿Qué banco ofrece mejores préstamos hipotecarios?
Cada banco tiene diferentes umbrales de préstamo. En primer lugar, debe comprender sus calificaciones y qué bancos pueden aceptarlas.
Por ejemplo, considere su situación inmobiliaria, su situación de morosidad y su situación actual, y luego elija un banco con tasas de interés bajas, larga vida y límite de crédito alto para operar.
Cada banco tiene sus propias ventajas y desventajas, y debes elegir el banco adecuado según tu propia situación.
Si tiene que recomendar, las tres siguientes son las mejores opciones en diferentes escenarios.
1. El banco con el tipo de interés más bajo: China Construction Bank.
Sabemos que las tasas de interés de los bancos generales se basan en la tasa de interés de referencia emitida por el banco central, mientras que el China Construction Bank insiste en que la tasa de interés anualizada esperada de referencia se mantiene sin cambios, y la tasa de interés anualizada esperada a un año La tasa de interés anualizada es de sólo 6. Si pide prestado 500.000 yuanes y lo paga en un año, el costo de capital es de sólo 16.400 yuanes, que es al menos varios miles de yuanes menos que en otros bancos.
2. El banco más eficiente: Industrial and Commercial Bank of China
Mencionamos antes que ICBC puede obtener un préstamo en tan solo cinco días hábiles. La mayoría de los bancos tardan entre 10 y 20 días hábiles y algunos bancos incluso tardan un mes en obtener un préstamo. En términos de eficiencia crediticia, el ICBC es el merecido campeón.
3. El banco más conveniente para préstamos revolving: Bank of China.
El Banco de China apoya los préstamos hipotecarios renovables. Dentro del límite disponible, los prestatarios no necesitan ponerse en contacto con el banco cada vez que obtienen o reembolsan un préstamo, ni necesitan perder el tiempo repetidamente realizando procedimientos de registro de hipotecas y firmando acuerdos de préstamo. Esto hace que los préstamos renovables sean muy simples, por lo que obtiene la calificación más sencilla.