¿Cómo utilizar de forma más racional los préstamos del fondo de previsión para la vivienda? ¿Cuáles son las precauciones?

1. El concepto de préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar una casa

Préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar una casa significa que los empleados de la unidad que pagan el fondo de previsión de vivienda al El centro de gestión de fondos utiliza puntualmente y a tiempo sus propios derechos de propiedad como garantía, garantizados por una persona jurídica con capacidad de garantía, un préstamo solicitado al Centro de gestión de fondos al comprar o construir viviendas independientes (incluidas viviendas de segunda mano) en este ciudad. Los préstamos pueden ser emitidos por bancos a los que el Centro de Gestión de Fondos les ha confiado.

2. ¿Cuáles son las ventajas de utilizar préstamos del fondo de previsión para la vivienda?

1. Descuento en la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión

En comparación con los préstamos comerciales, los préstamos del fondo de previsión pueden ahorrar decenas de miles de yuanes en intereses por el mismo monto del préstamo y período de pago. Además, el tipo de interés de los préstamos de los fondos de previsión es inferior al de los préstamos comerciales. No sólo el plazo de amortización es más corto que el de un préstamo comercial, sino que el interés del reembolso es mucho menor.

2. El método de pago es flexible y conveniente.

Si utiliza un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa, el método de pago del banco será más conveniente y flexible que un préstamo comercial para comprar una casa. El prestatario puede determinar el monto de pago mensual por sí mismo, pero el requisito previo es que el monto de pago mensual no sea inferior al monto de pago más bajo especificado por el banco. De esta manera, los prestatarios pueden formular planes de pago razonables y viables basados ​​en su propia solidez financiera, lo que les facilita organizar sus gastos financieros mensuales.

3. El préstamo se puede reembolsar por adelantado.

Los préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda se pueden reembolsar por adelantado después de medio año de pago normal. En otras palabras, puede reembolsar parte del préstamo por adelantado o liquidarlo en su totalidad. No hay penalización por reembolso anticipado. La política de amortización anticipada de los préstamos de los fondos de previsión es laxa y no está sujeta a restricciones de tiempo, importe o frecuencia. El prestatario puede reembolsar el préstamo por adelantado en cualquier momento sin cobrarle ninguna tarifa, mientras que los préstamos comerciales generalmente cobran una determinada penalización.

3. Cosas a tener en cuenta al comprar una casa con un préstamo del fondo de previsión para vivienda

1. Haga una buena planificación del fondo y pague el préstamo.

A menudo, devolver un préstamo lleva mucho tiempo. Con un período de pago tan largo, es necesario tener un plan de pago. Antes de solicitar un préstamo, asegúrese de considerar su capacidad de pago futura. Durante el período de amortización no puede producirse ningún retraso en el pago. Una vez que el préstamo esté vencido, habrá graves consecuencias.

2. Una vez liquidado el préstamo, realizar los trámites de hipoteca de la vivienda.

Todo préstamo del fondo de previsión para la vivienda se hipoteca al banco utilizando la casa como garantía. Debe recordar esto después de que se hayan liquidado todos los préstamos.

Acuda oportunamente al banco encargado de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda para gestionar los procedimientos de cancelación de la hipoteca; de lo contrario, su casa seguirá bajo hipoteca y usted solo tendrá derecho a utilizar la casa, lo que se verá afectado. al solicitar un certificado de propiedad de propiedad o realizar transacciones inmobiliarias.

En términos generales, existen muchas políticas de asistencia social para utilizar préstamos del fondo de previsión para la vivienda. El mayor beneficio es el ahorro de dinero, que puede utilizarse como referencia para los compradores de viviendas con un presupuesto insuficiente. Un requisito previo para utilizar el fondo de previsión para vivienda para comprar una casa es que el fondo de previsión para vivienda debe pagarse continuamente durante más de 6 meses, por lo que los amigos que planeen utilizarlo no deben pagar el fondo de previsión. Además, la velocidad de los préstamos del fondo de previsión es relativamente lenta, por lo que no se recomienda para amigos que tienen prisa por comprar una casa.

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