¿Cuánto cuesta una hipoteca? ¿A cuánto asciende la hipoteca?

1. El artículo 5 de las “Medidas de Gestión de Préstamos Hipotecarios” establece que el importe máximo del préstamo es el 70% de la tasación de la vivienda. En términos generales, diferentes propiedades hipotecarias tienen diferentes montos de préstamo hipotecario. Generalmente, la hipoteca para casas comerciales puede llegar al 70%, la hipoteca para tiendas y edificios de oficinas puede llegar al 60% y la hipoteca para plantas industriales puede llegar al 50%.

La cédula inmobiliaria es un préstamo hipotecario. Aunque se puede utilizar para préstamos, si desea solicitar un préstamo a través de un certificado inmobiliario, debe obtener la aprobación del titular y * * *, y * * * lo manejarán juntos. Además del valor de la casa, el límite del préstamo también está relacionado con su capacidad de pago y su historial crediticio. El banco determina el monto del préstamo en función de su capacidad de pago.

En segundo lugar, antes de determinar el importe del préstamo hipotecario, primero hay que evaluar el precio de la vivienda. Esta tasación fue realizada por una empresa de tasación profesional. Hay muchos factores que afectan el valor de tasación, como la ubicación, la antigüedad, la zona, el estado, etc. Después de obtener el precio de tasación, el banco generalmente otorgará una hipoteca del 70% en función del precio de tasación, lo que significa que el límite máximo de préstamo para su vivienda es del 70%.

En tercer lugar, hay muchos factores que afectan el valor tasado de una casa. Los bancos prestan más atención a la antigüedad de la casa. Por ejemplo, el Banco de China estipula que el 70% del valor tasado tiene menos de 3 años, el 60% tiene menos de 3 a 5 años, el 50% tiene menos de 5 a 10 años y el 40% tiene menos de 10-15 años.

¿Cuánto puedo pedir prestado para un préstamo hipotecario de vivienda? ¡Tiene algo que ver con estos!

Hoy en día, cada vez hay más personas que carecen de dinero. La mayoría de las personas sólo pueden solicitar préstamos de montos muy bajos a través de crédito personal, por lo que no son pocas las personas que solicitan préstamos hipotecarios utilizando sus casas. Entonces, ¿cuánto se puede pedir prestado en un préstamo hipotecario para vivienda? Conozcámonos.

1. Política de préstamos bancarios

Los bancos tienen muchos préstamos hipotecarios. Siempre que la casa cumpla con las condiciones, puedes obtener el préstamo.

(1) Préstamo hipotecario personal: generalmente del 50% al 70%, dependiendo del estado de la vivienda.

(2) Préstamos hipotecarios corporativos: generalmente, puede obtener un préstamo del 60% al 80%, y algunos pueden obtener un préstamo del 90% al 10%.

2. Relacionado con las calificaciones personales

(1) La casa es el foco del préstamo hipotecario, pero otros materiales auxiliares también pueden aumentar el índice de préstamo. Si tienes otros activos y un trabajo estable, entonces el 70% no es ningún problema.

(2) Aunque los préstamos hipotecarios no tienen requisitos crediticios elevados, el mal crédito también afectará el monto del préstamo, generalmente entre un 50% y un 60%. Si la situación es demasiado mala, el préstamo puede ser denegado de plano.

(3) Tenga en cuenta que la casa no es un préstamo hipotecario 100%. Si la casa tiene más de 30 años, no se puede conseguir un préstamo. Por supuesto, hay instituciones que pueden aceptar hipotecas con un plazo de más de 30 años, pero el ratio de préstamo es imaginable.

3. Tipo de vivienda

(1) Vivienda comercial personal: 70%.

(2) Edificios de oficinas y comercios: la proporción es del 60%.

(3) Edificios industriales y bienes inmuebles: el porcentaje es sólo del 50%.

En definitiva, el tamaño del préstamo hipotecario está relacionado con muchos factores, no con un solo factor. El banco realizará una evaluación exhaustiva. Todo lo que el prestatario debe hacer es preparar diversos materiales de solicitud y seguir el proceso bancario.

¿Cuál es la proporción general de préstamos hipotecarios?

Generalmente, el porcentaje de préstamos hipotecarios para viviendas de los bancos es del 50 % al 80 %. Cada banco es diferente. Es decir, si el valor de la vivienda es de 300 000, el préstamo solo puede ser de 15 000 a 24 000. El interés generalmente se calcula mensualmente y el interés actual del préstamo es el siguiente.

Todos los meses se paga 60000x0,054X360000 dividido por 36.

El número 7,56 fue hace mucho tiempo.

De uno a tres años (inclusive) 5,40

De tres a cinco años (inclusive) 5,76

Más de cinco años 5,94

Extendida datos

Liquidación del préstamo hipotecario residencial

1, liquidación normal

En la fecha de vencimiento del préstamo (pago único de principal e intereses) o en la última cuota del Préstamo (Pago a plazos) Liquidar el préstamo.

2. Liquidación anticipada

Antes de la fecha de vencimiento del préstamo, si el prestatario liquida parte o la totalidad del préstamo por adelantado, deberá solicitarlo al banco con antelación según el contrato de préstamo. Después de que el banco lo apruebe, realice los pagos en los mostradores de contabilidad designados.

Una vez liquidado el préstamo, el prestatario puede recuperar los documentos legales y los documentos justificativos pertinentes elaborados por el banco con su documento de identidad válido y el certificado de liquidación del préstamo emitido por el banco, y registrar el original. hipoteca con el certificado de liquidación del préstamo. El departamento se encarga de los trámites de registro y cancelación de la hipoteca.