¿Cuál es la diferencia entre un apartamento y una casa?

Las características de los apartamentos son que son adecuados para negocios y vivienda, lo que se refleja principalmente en el diseño de la unidad, la administración de la propiedad y las instalaciones de apoyo. La naturaleza del terreno de la mayoría de los apartamentos es terreno público y existen requisitos y estándares estrictos en términos de construcción, por ejemplo, no se permiten balcones y el espacio de planificación debe establecerse de acuerdo con las regulaciones.

Residencia se refiere a casas diseñadas para vivir, incluidas villas, apartamentos, dormitorios familiares para empleados y dormitorios colectivos, dormitorios individuales para empleados y dormitorios para estudiantes, etc. Sin embargo, no incluye los sótanos de edificios residenciales que se utilizan para la defensa aérea civil y no están habitados, ni incluye guarderías, pabellones, residencias de ancianos, hoteles y otras viviendas con fines especiales.

Diferencias

1. Diferentes años de derechos de propiedad

La mayor diferencia entre apartamentos y casas es que los años de derechos de propiedad son diferentes. Aunque no existen restricciones sobre el uso de las casas, el uso de los derechos de propiedad sobre la tierra es limitado. Por lo general, la vida útil del suelo se divide en 40 años, 50 años y 70 años, entre los cuales, el suelo comercial es 40 años, el suelo industrial es 50 años y el suelo residencial es 70 años.

2. Gestión de propiedad diferente

Por lo general, el terreno utilizado para los apartamentos son instalaciones públicas y el exterior del edificio debe controlarse de acuerdo con los estándares de construcción pública. Los balcones no lo son. Además, la separación prevista entre los edificios también debe realizarse de acuerdo con las normas de construcción pública. Las salas de administración de propiedades y otras instalaciones de servicios de apoyo están dispuestas dentro de los apartamentos de acuerdo con las normas pertinentes, mientras que las casas en terrenos residenciales no están sujetas a estas normas. restricciones pertinentes.

3. Los estándares de carga de agua y electricidad son diferentes.

Los estándares de carga de los puntos de impuestos para apartamentos y casas también son diferentes. Todos sabemos que las facturas de agua y electricidad residenciales se cobran de acuerdo con los estándares domésticos de agua y electricidad, mientras que los apartamentos son viviendas comerciales, y las facturas de agua y electricidad se cobran de acuerdo con los estándares comerciales de agua y electricidad. A largo plazo, las facturas de servicios públicos de una residencia serán al menos la mitad que las de un apartamento.

4. Las normas de liquidación son diferentes

Dado que el apartamento es una casa construida en un terreno comercial, el apartamento es de naturaleza comercial, por lo que no se puede liquidar. Si se trata de una propiedad residencial, según los diferentes requisitos de las distintas regiones, siempre que se cumplan determinadas condiciones, los compradores pueden pasar por los procedimientos de liquidación.

5. Diferentes impuestos y tasas

Los impuestos y tasas que deben pagar los apartamentos y las casas también son diferentes. Normalmente, los apartamentos tienen impuestos más altos que las casas. Por ejemplo, si la propiedad es la única residencia de la familia y el tiempo de compra excede los cinco años, el impuesto individual está exento. Sin embargo, si la propiedad vendida no es una propiedad residencial, se debe pagar el impuesto individual sin importar las circunstancias.

Lo anterior es todo el contenido sobre apartamentos y casas resumido por el editor para todos, espero que pueda ser útil para la mayoría de los compradores de viviendas.