¿Cuáles son los requisitos para un préstamo de vivienda?

1. Requisitos de la casa

(1) Los derechos de propiedad de la casa deben ser claros, cumplir con las condiciones de cotización y comercialización estipuladas por el estado y poder ingresar al inmueble. mercado inmobiliario sin ninguna otra hipoteca;

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(2) La suma de la antigüedad de la casa (calculada a partir de la fecha de finalización de la casa) y el plazo del préstamo no puede exceder los 40 años;

(3) La casa hipotecada no está incluida en el plan de reconstrucción y demolición urbana local y cuenta con certificados de propiedad inmobiliaria y certificados de terreno emitidos por el departamento de bienes raíces y el departamento de administración de tierras;

>2. Requisitos del prestamista

Tener una residencia fija en China y una residencia permanente urbana local (o los ciudadanos chinos válidos que tengan plena capacidad de conducta civil y cumplan las siguientes condiciones pueden solicitar préstamos personales de consumo integral).

1. Tener una ocupación legítima y una fuente estable de ingresos, y tener la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo.

2. historial de crédito;

3. Estar en condiciones de prestar garantía prendaria de derechos válidos reconocidos por el banco o poder utilizar un inmueble legal y válido como garantía hipotecaria o garantía de terceros con capacidad para compensar;

4. Abrir una cuenta de liquidación personal con el Banco Industrial y Comercial de China y aceptar que el banco deducirá el principal y los intereses del préstamo de su cuenta de liquidación personal designada;

5. Otras condiciones estipuladas por el banco.

Préstamo hipotecario para vivienda significa que el prestatario utiliza como hipoteca un inmueble propio o de un tercero. Y pagar el principal y los intereses al banco en cuotas con un ingreso estable, y antes de pagar el principal y los intereses, utilizar su certificado de propiedad como hipoteca para el banco si el comprador de la vivienda no puede pagar el principal y los intereses dentro del plazo. límite, el banco puede vender la casa para compensar el pago de la deuda.

Los préstamos hipotecarios para vivienda en realidad se refieren a los tipos de casas comerciales que el cliente ya posee y que pueden ponerse en el mercado como garantía para préstamos bancarios. La diferencia entre préstamos para propiedades de segunda mano y préstamos para propiedades de primera mano es que el cliente ya tiene la propiedad de la propiedad, en lugar de estar a punto de serla.

Los préstamos hipotecarios para vivienda deben tener un propósito de préstamo claro y no pueden usarse para fines expresamente prohibidos por las leyes y regulaciones. Por ejemplo: la especulación inmobiliaria y la especulación bursátil no están permitidas. el préstamo hipotecario para vivienda se reserva y el préstamo se acepta bajo la supervisión del emisor y de las agencias reguladoras, si se descubren violaciones, el banco tiene derecho a recuperar el préstamo.