¿Qué significa que un préstamo no está aprobado?

2. Para las familias que poseen una casa y han cancelado el préstamo de vivienda correspondiente, con el fin de mejorar sus condiciones de vida, pueden solicitar otro préstamo para comprar vivienda comercial e implementar la política de préstamo de primera vivienda.

Una ciudad donde se puede comprar tanto una casa como un préstamo

1. En el mercado inmobiliario de Beijing, el crédito se ha restringido silenciosamente y los bancos han comenzado a suscribir casas y préstamos, es decir, siempre que un prestatario utilice un préstamo para comprar una o más casas y luego solicite un préstamo para comprar una. casa, será reconocida como una segunda casa o más La casa de arriba.

2. Los documentos pertinentes de la ciudad de Nanjing estipulan que la "compra por primera vez de vivienda ordinaria" y la "compra por primera vez de vivienda ordinaria" se distinguen estrictamente. Las familias de prestamistas con antecedentes de préstamos no pueden incluirse en el alcance del apoyo para "primera vez". compra temporal de vivienda ordinaria".

3. Los residentes que compran su primera vivienda solicitan un préstamo comercial con un pago inicial de no menos de 35 RMB. Ya posee una casa en esta ciudad o solicita un préstamo comercial de un hogar sin casa en esta ciudad pero con un historial de préstamo de vivienda. Si compra una casa ordinaria para uso independiente, el pago inicial no será inferior a 50; Si compra una casa no ocupada por su cuenta, la proporción del pago inicial no será inferior a 70.

¿Cuándo empezó la política de reconocimiento de viviendas y préstamos?

1. A partir del 26 de mayo de 2010, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y otros tres departamentos han emitido sucesivamente el "Aviso sobre la regulación de las normas para el reconocimiento de segundas viviendas en préstamos para viviendas comerciales personales". ", que aclara que la segunda vivienda se reconoce como unidad familiar. Implementar el principio de "reconocer la vivienda y suscribir el préstamo".

2. Beijing 2065 438 00 publicó los estándares de identificación para segundas viviendas el 15 de julio e implementará oficialmente la política de reconocimiento tanto de viviendas como de préstamos. La última introducción de esta política significa que los bancos no sólo deben verificar el historial de préstamos del prestatario antes de otorgar el préstamo, sino también verificar el número de casas del prestatario a través del sistema de propiedad de viviendas de la autoridad de vivienda. La definición de segunda vivienda debe seguir estrictamente el principio de "reconocer la vivienda y solicitar el préstamo".

3. Con la introducción de la política nacional de restricción de compras y préstamos, la "suscripción de viviendas y la suscripción de préstamos" tendrán un gran impacto. Por ejemplo, el coste de comprar una casa ha aumentado. Por lo general, una casa que vale 1 millón requiere un pago inicial de 350.000, más impuestos y tasas, que son unos 400.000. Pero si se considera una segunda vivienda, el ratio de pago inicial puede cambiar de 60-80 a 60, es decir, un pago inicial de 600.000-800.000, lo que supondrá cierta presión sobre la familia en el corto plazo.

4. Además, el efecto regulatorio de “reconocer casas y suscribir préstamos” es más evidente en la mejora de la demanda en el mercado inmobiliario. Es posible que algunas personas hayan comprado una segunda casa al principio, pero luego los miembros de su familia no aumentaron lo suficiente y necesitaron comprar una casa más grande. En este momento, puede elegir el método "vender uno y comprar uno". Antes de eso, sólo necesitas vender tu casa anterior y comprar otra, aunque sea la primera. Sin embargo, tras la implementación de "Suscribir Préstamos y Reconocer Casas", no habrá políticas preferenciales para vender la casa anterior, vender el préstamo anterior y comprar una casa. Esta es la segunda suite.