¿Cuál es el proceso de solicitud de un préstamo hipotecario?
2. Solicitar un préstamo. El prestamista debe preparar los materiales pertinentes necesarios para el préstamo, como la tarjeta de identificación del prestamista, el certificado de ingresos del préstamo, el contrato de compra de vivienda, etc. Envíe una solicitud de préstamo al banco.
3. El banco aprueba el préstamo. El banco revisará y aprobará la solicitud de préstamo, solicitará un préstamo si se cumplen las condiciones y notificará el resultado y los motivos si no se cumplen las condiciones.
4. Firma un contrato de préstamo y el banco te prestará el dinero. Una vez que el banco aprueba el préstamo, el prestamista firma un contrato de préstamo con el banco y luego el banco libera el préstamo.
5. Paga a tiempo. El prestamista debe reembolsar el préstamo a tiempo a partir del mes siguiente a la realización del préstamo.
Cosas a las que debes prestar atención al solicitar un préstamo para vivienda
1. Consulta tu crédito personal con antelación.
Los bancos conceden gran importancia a la información crediticia personal a la hora de aprobar préstamos. Ya sea que esté solicitando un préstamo de fondo de previsión o un préstamo comercial, después de que el banco reciba la solicitud de préstamo del comprador de la vivienda, revisará sus calificaciones para el préstamo. Si el comprador de la vivienda tiene problemas de crédito personales, es posible que el banco no le preste.
2. No cambies de trabajo fácilmente.
Quienes tienen un préstamo para comprar una casa no deben cambiar de empresa o de trabajo a voluntad antes de pedir un préstamo para comprar una casa. Al menos, no lo reemplace dentro de los primeros seis meses después de solicitar un préstamo para comprar una casa. Porque el empleo y los ingresos estables también son criterios importantes para que los bancos revisen las calificaciones personales de los solicitantes de préstamos.
3. Elige bien el plazo de amortización.
Por lo general, el plazo de amortización es de 20 o 30 años. No crea que 30 años son más rentables que 20 años. Debe tomar una decisión razonable en función de sus propias fuerzas, ingresos mensuales, gastos familiares y otras situaciones de consumo. En pocas palabras, el pago mensual durante un período de 20 años definitivamente será mucho mayor. Si no hay una ventaja económica cierta, lo mejor es elegir 30 años.
4. Métodos de pago opcionales
El método de pago es generalmente cantidades iguales de capital e intereses. El pago mensual promedio del capital es bastante grande en la etapa inicial y muy fácil en la etapa posterior. Este modelo de pago es generalmente inasequible; los pagos con intereses iguales se fijan todos los meses y el pago mensual es relativamente pequeño. Si su nivel financiero personal es inestable o sus gastos familiares son grandes, se recomienda elegir intereses iguales.
5. Preste atención a pagar el préstamo a tiempo
Una vez que el préstamo se procesa con éxito, no todos pueden relajarse y pagar el préstamo a tiempo todos los meses. Si su capacidad de pago disminuye durante el período de pago, recuerde no ser terco y solicitar al banco una extensión del período del préstamo. Algunos bancos generalmente aceptarán la solicitud si, después de una investigación, descubren que la situación es cierta y confirman que el prestamista no ha incumplido el pago del principal y los intereses del préstamo.