¿Qué es la LPR?
La tasa preferencial de préstamo (LPR), la tasa de interés cotizada en el mercado de préstamos, se determinó en 2013 y 10. LPR es un grupo de 18 bancos grandes y medianos con una sólida solidez integral. A través de cotizaciones independientes, se establece una tasa de interés de préstamo óptima para la referencia de precios de la industria, y otras tasas de interés de préstamo pueden flotar sobre esta base. El banco cotizante debe cotizar su mejor precio, eliminar un valor máximo y un valor mínimo y luego utilizar el índice de préstamos de cada banco en el trimestre anterior como factor de ponderación para calcular el promedio ponderado, es decir, el LPR.
¿Qué cambios se han producido en el nuevo mecanismo?
En primer lugar, la frecuencia de las cotizaciones ha cambiado: de diaria a mensual. El segundo es el cambio en el modelo de cotización: el modelo de cotización se forma sobre la base de la tasa de interés de operación de mercado abierto más puntos. La tasa de interés de operación de mercado abierto se refiere principalmente a la tasa de interés de la facilidad de préstamo a mediano plazo (MLF) y al plazo. es principalmente de un año.
Según la respuesta del responsable del Banco Popular de China, una vez convertido el precio de referencia, la tasa de interés del primer préstamo personal para vivienda recién emitido en todo el país no será inferior al préstamo. el tipo de interés del período correspondiente; el tipo de interés del segundo préstamo personal para vivienda no será inferior al del mismo período. El tipo de interés del préstamo será más 60 puntos básicos. Esta política en sí misma no aumenta ni reduce directamente las tasas de interés hipotecarias existentes, sino que implementa regulaciones más estrictas sobre los préstamos hipotecarios sobre una base orientada al mercado.
¿Con qué frecuencia se ajusta la tasa de interés LPR? ¿Cambiarán los préstamos hipotecarios después de la implementación?
La tasa de interés LPR generalmente se publica a las 9:30 horas del día 20 de cada mes, y puede consultarse a través del sitio web oficial del Centro Nacional de Financiamiento Interbancario y del sitio web oficial del Banco Central. Una vez que se implemente la tasa de interés LPR, los préstamos hipotecarios pueden aumentar o disminuir. Determinado con base en el rango de ajuste de la tasa de interés LPR.
¿Qué hacer con el contrato anterior tras cambiar el tipo de interés de la hipoteca a LPR?
Después de cambiar a LPR, debe volver a firmar un contrato de préstamo con el banco. Una vez firmado el nuevo contrato, el antiguo expirará. Además de cambiar la tasa de interés de referencia del precio del préstamo hipotecario a LPR, también debe seleccionar el período de validez de la tasa de interés LPR. El plazo mínimo es de 1 año y el plazo máximo es el plazo completo del préstamo. Cabe señalar que cuando la tasa de interés del préstamo hipotecario se convierte a LPR, cada usuario solo puede convertir una vez. Una vez que la conversión sea exitosa, no se puede volver a cambiar.