¿Qué significa reconocer una casa y luego suscribir un préstamo, o reconocer una casa y luego suscribir un préstamo y luego suscribir un préstamo?

1. Confirmar la casa y pagar el préstamo: Confirmar la casa significa que al definir la segunda casa, si el prestatario tiene información de registro en el sistema de registro de vivienda local, al comprar una casa nuevamente, la casa se definirá como una segunda casa o arriba. Identificación de préstamo significa que al definir una segunda vivienda, si el comprador de la vivienda ha registrado la información del préstamo para comprar una casa en el banco y en el sistema de crédito del banco, al solicitar un préstamo para comprar una casa nuevamente, la casa se definirá como una segunda vivienda o superior.

2. Reconocer la casa pero no el préstamo: Independientemente de si el comprador tiene registro de préstamo, siempre y cuando el comprador acredite que no tiene una casa a su nombre, se podrá reconocer como la misma. primera casa; si el comprador ya tiene una casa a su nombre, cancelar el préstamo y luego comprar una casa, que se determinará como una segunda casa.

3. Rechazo de préstamos o vivienda: Ya no está determinado por el número de casas que posee una familia. Cuando una familia compra una segunda vivienda, siempre que pague el préstamo de la primera vivienda, el segundo préstamo se considerará la primera vivienda.

¿Qué es más estricto: aprobar una casa pero no aprobar un préstamo o no aprobar una casa?

1. Reconocer la casa pero no el préstamo

Si una familia propietaria de una casa solicita un préstamo para comprar otra casa, independientemente de si hay préstamo o no, Se implementará la política de pago inicial para el segundo préstamo.

2. Acepta préstamos pero no casas.

Ya no está determinado por el número de viviendas que posee una familia. Siempre que el comprador de la segunda vivienda cancele el primer préstamo, el segundo préstamo se basará en el préstamo de la primera vivienda.

La mayoría de las ciudades consideran el número de unidades de vivienda con préstamos del fondo de previsión como "aceptación de préstamo pero no de vivienda". El número de unidades de vivienda debe verificarse y determinarse a través del sistema de información crediticia del Banco Popular de China y. el sistema de gestión del fondo de previsión para la vivienda. Determinación de préstamos del fondo de previsión y unidades de vivienda:

(1) El prestatario y su cónyuge no tienen antecedentes pendientes de préstamos personales para vivienda y se consideran préstamos para primera vivienda.

(2) El prestatario y su cónyuge solo tienen registros pendientes de préstamos personales para vivienda, que se consideran préstamos para segunda vivienda.

(3) Si el prestatario y su cónyuge tienen dos o más registros pendientes de préstamos personales para vivienda, se considerará como un tercer préstamo hipotecario.

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