¿Cómo manejar la contabilidad de las subastas de terrenos corporativos?
Asientos contables de terrenos rematados
Según lo establecido en el sistema contable, el valor de los terrenos debe incluirse en "activos fijos - casas", y los asientos contables son los siguientes :
Después de que el tribunal dictó sentencia para ejecutar la subasta
Débito: liquidación de activos fijos
Depreciación acumulada
Préstamo: activos fijos - casa
Débito: cuentas por pagar (debido a que debes dinero a otros, el tribunal tiene que deducir el dinero por la fuerza para pagar la deuda)
Préstamo: liquidación de activos fijos
Ingresos finales por transferencia
Débito: Liquidación de activos fijos
Préstamo: Ingresos no operativos
Incluido en activos intangibles: el impuesto de escrituración pagado por la compra el terreno y el precio del mismo.
Débito: Activos intangibles - derechos de uso de suelo
Préstamos: depósitos bancarios
Una vez determinado el valor de los derechos de uso de suelo, se amortizará en un mensualmente según lo estipulado en el contrato, con un contrato mínimo El plazo no será inferior a 30 años:
Préstamo: gastos de gestión - amortización de activos intangibles
Préstamo: amortización acumulada
Empresas inmobiliarias:
Débito: Costo de desarrollo: el precio pagado para comprar el terreno.
Préstamos: depósitos bancarios
Construcción de activos fijos de empresas industriales y comerciales en general:
Débitos: proyectos en construcción.
Préstamos: depósitos bancarios
¿Qué son los activos fijos?
Los activos fijos se refieren a activos no monetarios mantenidos por empresas con el fin de producir productos, proporcionar servicios laborales, arrendamiento o gestión operativa, que han sido utilizados durante más de 12 meses y han alcanzado ciertos estándares, incluyendo casas, edificios, maquinaria, Maquinaria, herramientas de transporte y otros equipos, aparatos, herramientas, etc. relacionados con actividades productivas y comerciales.
¿Qué es la liquidación de activos fijos?
La liquidación de activos fijos se refiere a la identificación, desguace, cancelación y tratamiento del valor residual de los activos. Para activos fijos que han perdido capacidad de producción por desgaste, han sufrido grandes desastres y accidentes, o deben ser eliminados y actualizados por obsolescencia. Después de la tasación técnica y la evaluación económica, se confirmó que los activos fijos fueron desechados y transferidos a liquidación, lo que significa que los activos fijos se retiraron del proceso de producción y operación de la empresa y la inversión de capital fijo original se redujo en consecuencia. Por lo tanto, el precio original y la depreciación de los activos deben cancelarse en la contabilidad y, al mismo tiempo, compensarse los fondos fijos.