¿Qué tipo de préstamos puede ofrecer el fondo de previsión para la vivienda?
El sistema de fondos de previsión para la vivienda es un sistema de seguridad de la vivienda y una forma de monetización de la distribución nacional de la vivienda. El importe del fondo de previsión de vivienda que paga el empleador a sus empleados es en realidad una parte integral del salario del empleado y es una obligación estipulada por el Estado para con el empleador. Por lo tanto, es derecho legal de todos los empleados disfrutar de la política del fondo de previsión de vivienda. Los empleadores que no pagan fondos de previsión para vivienda a sus empleados violan los derechos legales que los empleados individuales deberían disfrutar. El fondo de previsión para la vivienda ofrece principalmente préstamos preferenciales a los empleados para la compra de viviendas. Sus tipos de préstamos incluyen principalmente los siguientes tipos: 1. Préstamos del fondo de previsión para la vivienda personales: el centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda utiliza el fondo de previsión para la vivienda para confiar a los bancos comerciales la compra y construcción. , renovar y reformar sus propias casas. Se conceden préstamos preferenciales a los depositantes de fondos de previsión para la vivienda que viven en viviendas o recaudan fondos para construir viviendas conjuntamente. 2. Préstamo de cartera del Fondo de Previsión para Vivienda Personal: Cuando el monto del préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda es insuficiente para pagar la compra de la casa, el prestatario solicita un préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda y al mismo tiempo obtiene un préstamo para vivienda personal comercial del banco fiduciario. y las dos partes del préstamo juntas constituyen un préstamo de cartera. El préstamo del fondo de previsión para vivienda en la cartera de préstamos será aprobado por el centro de gestión, y el préstamo comercial será aprobado por el banco fiduciario. El promotor inmobiliario firma un "Acuerdo de cooperación sobre hipotecas para viviendas comerciales" con el centro de gestión y el banco fiduciario. El promotor inmobiliario proporciona una garantía periódica al prestatario y deposita un depósito en una determinada proporción del importe total del préstamo. Se completa el certificado de propiedad y se completa el registro de la hipoteca. La responsabilidad de la garantía finaliza y se convierte en una garantía hipotecaria para la casa comprada. El prestatario presenta una solicitud de préstamo al centro de gestión. Después de la aprobación, el banco fiduciario firma un contrato de préstamo con el prestatario y realiza los procedimientos de pago. 3. Préstamo de cartera de reemplazo del fondo de previsión para vivienda personal: el banco primero utiliza fondos bancarios para emitir préstamos para vivienda comercial a los prestatarios (empleados que han pagado fondos de previsión para vivienda), y luego el banco fiduciario solicita un préstamo del fondo de previsión al centro de gestión en nombre del prestatario. El límite del préstamo del fondo de previsión del prestatario se controla dentro de su límite de préstamo del fondo de previsión básico y no excede el 70% del monto del préstamo de vivienda comercial, y el plazo del préstamo del fondo de previsión básico es más de un año más corto que el plazo del préstamo de vivienda comercial.