¿Los préstamos del fondo de previsión para la vivienda deben reembolsarse por adelantado?
Análisis jurídico: Existen dos métodos de retiro anticipado del fondo de previsión de vivienda: retiro anticipado parcial y retiro anticipado total. 1. El prestamista de vivienda presenta una solicitud de reembolso anticipado al Centro del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal, que será revisada y firmada por el personal del departamento de crédito del centro y sellada con el sello comercial del departamento de crédito. El prestamista lleva el formulario de solicitud de reembolso anticipado al banco para que se encargue de los procedimientos de reembolso. 2. El solicitante del reembolso anticipado liquida el préstamo en el banco fiduciario y presenta la declaración de pago emitida por el banco al departamento de crédito. El personal del departamento de crédito revisará y firmará las opiniones y sellará el sello comercial del departamento de crédito; el personal del departamento de crédito debe reembolsar el préstamo por adelantado. La columna del talón del formulario de solicitud indica que el prestamista liquidó el préstamo y lo firmó. 3. Para la amortización anticipada acudir a la sociedad de aval para gestionar los trámites pertinentes de cancelación de la hipoteca con la nota de amortización firmada por el departamento de crédito. Solamente solicítalo al banco con un mes de anticipación. Las regulaciones o contratos específicos firmados por los bancos en distintos lugares pueden ser ligeramente diferentes. Por ejemplo, algunos bancos todavía deben pagar una cierta cantidad de indemnización por daños y perjuicios al reembolsar un préstamo anticipadamente, mientras que otros no. Puede examinar detenidamente el contrato de préstamo del fondo de previsión firmado con el banco para ver cuál es el acuerdo sobre el reembolso anticipado (es posible que a la mayoría de las personas no le importe mucho esto al firmar el contrato) y si existe alguna indemnización por daños y perjuicios por el reembolso anticipado. Si no, no es necesario. Si paga el préstamo anticipadamente, es posible que deba firmar otro contrato de pago del préstamo con el banco. Puede optar por acortar el plazo del préstamo o reducir sus pagos mensuales. Generalmente es más económico acortar el plazo del préstamo. Base legal: "Medidas provisionales para la administración de descuentos de intereses basados en políticas para préstamos personales para vivienda de agencias estatales centrales" Artículo 5 Determinación del monto del descuento de intereses y el período de interés (1) El Centro del Fondo determina el monto de un único descuento de interés de acuerdo con las siguientes normas: 1. No excederá el monto del préstamo comercial descontado calculado sobre la base del plazo del préstamo comercial del prestatario, los ingresos mensuales del hogar y la tasa de interés del préstamo del fondo de previsión para vivienda 2. No excederá el monto máximo de descuento único estipulado por el Centro del Fondo; no exceder el precio total de compra estipulado por la Proporción del Centro del Fondo 4. No exceder el monto del préstamo comercial solicitado por el prestatario; Los préstamos comerciales que excedan el monto del descuento no tienen derecho a descuento. (2) El centro de capital determina el período de descuento con base en las siguientes normas: 1. Sin exceder el período preferencial calculado sobre la base del monto único de descuento, los ingresos mensuales del hogar y la tasa de interés del préstamo del fondo de previsión para la vivienda; 2. Sin exceder el período de descuento más largo estipulado por el Centro del Fondo; 3. Sin exceder el período de descuento para los prestatarios del fondo de previsión para la vivienda; mismas condiciones estipuladas por el Centro del Fondo de Previsión La edad máxima de reembolso 4. El período de préstamo comercial aplicado por el prestatario no excederá. Los préstamos comerciales que excedan el período de descuento de intereses no disfrutarán de descuentos de intereses.