¿A cuánto asciende un préstamo mensual del fondo de previsión de vivienda de 10.000 durante 20 años?
El pago mensual es de 4581,11 yuanes o 4537,57 yuanes. El cálculo del pago mensual se basa en los siguientes aspectos: monto del préstamo, método del préstamo (tasa de interés), método de pago y plazo del préstamo. Si utiliza un préstamo comercial (la tasa de interés se calcula como 4,9), el préstamo máximo para una casa por valor de 10.000 yuanes puede ser de hasta 700.000 yuanes, con capital e intereses iguales durante 20 años, y el reembolso mensual promedio es de 4.581,11 yuanes. Calculado sobre la base del capital medio, el reembolso del primer mes es de 5.775,00 yuanes. Si utiliza un préstamo de un fondo de previsión (la tasa de interés se calcula en base a 3,25), para una casa con un valor de 10.000 yuanes, el préstamo máximo puede ser de hasta 800.000 yuanes. Calculado sobre la base de capital e intereses iguales durante 20 años, el reembolso mensual es. 4.537,57 yuanes. Calculado sobre la base del capital medio, el reembolso del primer mes es de 5.500,00 RMB. Si desea solicitar un préstamo para comprar una casa, deberá realizar un pago mensual inferior a la mitad de sus ingresos. Por un lado, el banco lo revisará y podrá reducir el importe del préstamo si los ingresos son demasiado bajos. Por otro lado, cuanto menor sea el ratio de pago mensual, menos afectada se verá la vida del comprador de vivienda, y no se avergonzará de comprar una casa.
Cuáles son los factores que afectan el pago mensual:
1 Monto del préstamo
Según un determinado precio de la vivienda, cuanto mayor es el monto del préstamo, menor. el pago inicial y el mensual Cuanta más oferta. El monto del préstamo debe determinarse en función del pago total de la vivienda y el monto del pago inicial en el contrato. Si se trata de una vivienda de segunda mano, no olvides que el precio de tasación incide en el importe del préstamo, que es aproximadamente el 80% del precio de transacción de la vivienda.
2. Métodos de préstamo
Los llamados métodos de préstamo son préstamos comerciales y préstamos de fondos de previsión. Las tasas de interés de los préstamos de los dos son diferentes. El tipo de interés de referencia para los préstamos comerciales con un vencimiento de más de cinco años es del 4,9, y el tipo de interés para los préstamos de fondos de previsión con un vencimiento de más de cinco años es del 3,25. No existe un tiempo ni una frecuencia de ajuste fijos para las tasas de interés de referencia de los préstamos comerciales.
3. Plazo del préstamo
Con un determinado monto del préstamo, cuanto más largo sea el plazo del préstamo, menor será el pago mensual. El plazo del préstamo está relacionado con la vida útil restante de la casa y la edad del prestamista. En términos generales, la edad del prestatario no puede exceder los 60 años (55 años para las mujeres).
4. Forma de pago
La forma de pago también afectará al pago mensual. Bajo ciertas otras condiciones, los pagos mensuales por cantidades iguales de principal e intereses son los mismos, mientras que el pago mensual por capital promedio es el mayor en el primer mes y disminuye mes a mes. El interés total por cantidades iguales de principal e intereses es. mayor que el capital promedio.
El préstamo bancario es de 6.543.800 RMB, con un interés de 4,25 RMB. ¿Cómo se calcula el pago mensual durante 20 años?
El préstamo es de 10.000 RMB y tiene un plazo de 20 años. La tasa de interés es 4,25. La tabla de cálculo es la siguiente:
Pago mensual: 6192,34.
Se calcula mediante una hoja de cálculo online. Las fórmulas de cálculo también se pueden encontrar en línea.
¿A cuánto asciende el pago mensual de 10.000 durante 20 años?
Si solicita un préstamo de China Merchants Bank, el pago mensual específico depende de la tasa de interés de ejecución del préstamo, el método de pago, etc. Puede ir al sitio web oficial de China Merchants Bank o al préstamo de banca móvil para realizar un cálculo de prueba. Los resultados del cálculo de prueba son solo como referencia.
Banca móvil: inicie sesión en la banca móvil, haga clic en My-All-Assistant-Calculadora financiera-Calculadora de préstamos;
Página de inicio de China Merchants Bank: Herramientas financieras centrales-Calculadora de préstamos personales.
Ingrese el monto del préstamo, la tasa de interés anual, el plazo del préstamo, el método de pago y otra información, e intente calcular el monto y el interés mensual del préstamo.